大家都是攒了%多少首付就考虑开始买房了？

[ccc]

大家实力都很强:blowzy:

首付如果只付5%-10%，会很累。我是说房贷利息，利息不会永远在4-5%。

另外，买房不能追求大，应该适可而止。不要忘记，还得追求生活质量。房子不是生活质量的唯一标志。

 

[cmah]

主要是看工作是否稳定。 西迈稳定时，已是40%. 那时房子比现在太便宜。 有空会post 一下2000年左右的房价

 

[ccc]

主要是看工作是否稳定。 西迈稳定时，已是40%. 那时房子比现在太便宜。 有空会post 一下2000年左右的房价

是现在的50%左右。

 

[陨石]

现在真是后悔第一次买房子时，首付了20%。 要是只付5%，就可以同时买4栋类似的。那样，现在完全可以退休，去周游世界了。

 

[ccc]

现在真是后悔第一次买房子时，首付了20%。 要是只付5%，就可以同时买4栋类似的。那样，现在完全可以退休，去周游世界了。

同时买四栋夸张了，未必给你贷款；即便给你贷款，你得支付多少利息、房地产税。但是，买两栋肯定没有问题。哪知道今天这房价啊！

 

[xiaoyoyo]

首付一般是20%，不过签合同的时候只用交给开发商5%的deposite
签合同到收房子之间还有一段时间，用这个时间攒够剩下15%，还有一些杂费，比如律师费等等，还要买家具电器，还要有点余钱备用。。。所以到收房子的时候手头上得有得有房价的25%的现金比较好吧

 

[爱喝牛奶的wawdj]

买房子我觉得怎么说至少拿出10%的房价装修吧。。。。还是那句话。。房子不决定生活质量。。。

 

[ccc]

首付一般是20%，不过签合同的时候只用交给开发商5%的deposite
签合同到收房子之间还有一段时间，用这个时间攒够剩下15%，还有一些杂费，比如律师费等等，还要买家具电器，还要有点余钱备用。。。所以到收房子的时候手头上得有得有房价的25%的现金比较好吧

“签合同到收房子之间还有一段时间，用这个时间攒够剩下15%，...到收房子的时候手头上...得有房价的25%的现金...”

这得多高的年收入才能这么快攒20%啊？

 

[ccc]

从精算角度来讲, 贷款时间最好在十年或十年内. 这样来算一下您的down payment. 供参考!

据说，贷款期限为15年最好，然后加速还款，争取5-10年还清。

 

[WADE]

5-10年 对俺来说太强了 大家都是选多长的 term啊 俺是计划贷个18万 25年还清。工资只有5万8，是俺太穷了还是太胆小？就这样都觉的有压力。总觉的买房多多少少多我来说还是影响生活质量 还是租的省心。 呵呵

 

[xiaoyoyo]

从精算角度来讲, 贷款时间最好在十年或十年内. 这样来算一下您的down payment. 供参考!

一开始就选十年，这样压力也太大了吧
我们是选的bi-weekly付款，17年多一点
每年都可以多付贷款额度的20%，理想状况是可以五六年付清。
这样既可以保证万一经济出现问题的时候也能有能力还基本的贷款
有余力的话就加速还

 

[陨石]

懂的BUDGET的人佷轻易就有20％的DOWNPAY。前提是适合自己的房子. 我遵循10年还清贷款的原则。方法是增大DOWNPAY或者增加收入，以使MORTGAGE的大小可以10年内还清。 SHELTER是最大的EXPENSE,早点把它搞定了好点。白发苍苍还为钱奔波是佷可怜的。不过有些人提倡趁早享受。。

本人最后悔的就是提前还清房贷。想想看，现在你投资什么没有3.x%的回报？

 

[ccc]

一开始就选十年，这样压力也太大了吧
我们是选的bi-weekly付款，17年多一点
每年都可以多付贷款额度的20%，理想状况是可以五六年付清。
这样既可以保证万一经济出现问题的时候也能有能力还基本的贷款
有余力的话就加速还

开始选，不能选得太短，得留有余地。一个基本条件是，还款期限及还款多少不能对生活质量有大的影响。

最主要的，还是选多大的房子最适合自己（偿付能力和实际需要）。

据说，贷款期限为15年最好，然后加速还款，争取5-10年还清。

 

[ccc]

本人最后悔的就是提前还清房贷。想想看，现在你投资什么没有3.x%的回报？

您说的这点，对于做生意和投资人士来说，是有道理的。

对于我等不搞投资的人说来，能节省点房贷利息，就是最大的回报、最大的利润了。:blowzy:

另外，大家谈房贷，不能基于贷款利息为3.x％的基础上。应该设想一下，贷款利息一旦升到8%的时候，是否还有偿还能力？一旦收入减少35-50%，能维持多久？

 

[爱喝牛奶的wawdj]

除非您的年收入超过15万税后。。。否则我觉得还是轻松过日子。。让房贷付20年就去是了。。带自己老爸老妈，女友老婆孩子去全世界各地旅游旅游。。。过过好日子。。。比提早还清房贷更有人生回报。。