昆明进城务工满5年并持有暂住证可申请廉租房

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　　去年，昆明提出为进城务工人员建保障性住房后，具体租金和准入条件等一直是务工人员关注的焦点。日前，昆明市住房和城乡建设局发布了《关于改善进城务工人员和新就业者居住条件的指导意见》(征求意见稿)，其中提到，在用工单位连续工作满5年、并持有昆明市暂住证5年的务工人员，只要在此期间无违反国家法律法规和政策记录的均可申请保障性住房。
　　意见规定，租住务工人员廉租住房，将实行申请、审核、公示、复核和轮候制度。务工人员必须同时具备三个条件：在用工单位连续工作满5年及以上、持有昆明市暂住证5年(含5年)以上，并在此期间无违反国家法律法规和政策记录。而对于新就业者，则应持有营业执照2年(含2年)以上和连续2年在昆明市地税部门完税的证明。拥有五华、盘龙、西山、官渡4个主城区内户口的新创业者，不得申请务工人员廉租住房。
　　若企业以企业名义申请租赁务工人员廉租住房，必须保证企业是从事无污染行业的高新企业，同时是所在县(市)区的纳税大户。
　　在本市拥有自有产权住房的不得申请，进城务工人员家属或新就业者家属也不得作为共同申请人。其中若有优秀务工人员、见义勇为者、感动昆明的十大优秀农民工或受到政府表彰的务工人员，均可优先承租。
　　申请者上交申请材料后，由乡(镇)政府、街道办事处进行核查，之后报送县(市)区住房保障部门。经审核后符合条件的，予以公示。确认符合条件的申请人，将按住房困难程度和登记先后顺序排队轮候分配。
　　按照规定，务工人员保障房租赁期满2年后不得续租。如迁出确有困难，承租人应当在接到通知之日起5日内提出续租申请，可以续租的，期限为1年。新创业者承租务工人员廉租住房满3年的，不得续租。若出现擅自转租他人、改变租赁用途或房屋结构、拖欠租金超过3个月、连续3个月以上未居住等情况，则取消其承租资格。
　　至于租金标准，将按《城镇廉租住房租金管理办法》的规定，由县(市)区价格主管部门会同住房保障部门结合当地实际制定，报经同级人民政府同意后，并报送市发改委和市住房保障局备案。
　　务工人员廉租房的建设方式分为三种。统一集中建设由各县(市)区政府负责，住房保障部门具体实施；对有资金配套能力，且务工人员较多的企业，可由政府统一规划、统一标准并给予相应资金补助，企业自筹一部分资金，利用自有或划拨用地进行政企共建。在符合城市规划的前提下，务工人员相对集中的城镇，经相关部门批准后，企业可以利用自有土地进行建设。政府统建、政企共建的务工人员住房户型设计，分单元式和公寓式，单套房屋建筑面积原则上控制在50平方米以内。配备水、电、有线电视等配套设施，单元式房屋设独立厨房和卫生间。
　　目前，《关于改善进城务工人员和新就业者居住条件的指导意见》(征求意见稿)面向社会征求意见。
　　昆明日报