买投资房

[peopleworks]

想买1个condo 投资，想问一下有哪些费用是必须的， 我的理解是：
1. Property tax and School tax,
2. insurance，
3. condo 管理费
4. Mortgage

其他的如电费等 如果不包括在3的话，都是租客出吧。

这样算下来的话，出租的收入都不够cover上面4项的费用啊。请问各位达人都是怎么做的。

注：我不准备分房间出租，准备将整个房子出租给1户。房子价值22万左右，贷款18万。光mortgage 就要916了，加上其他的不是都超1200了吗。

 

[ccc]

如果房租能支付全部费用，那是绝对的胜利。最后，房子是你赚来的。

 

[OCAC]

看看能不能加长mortgage的amortization period, 比如从25年到35年，这样每个月的mortgage payment 就会少很多。

 

[a_little]

建议你看看这个。

http://www.ontariolandlord.ca/columnists/skitter/

 

[ccc]

看看能不能加长mortgage的amortization period, 比如从25年到35年，这样每个月的mortgage payment 就会少很多。

那整个下来，支付的利息是否也更多呢？

 

[wiiwii]

想买1个condo 投资，想问一下有哪些费用是必须的， 我的理解是：
1. Property tax and School tax,
2. insurance，
3. condo 管理费
4. Mortgage

其他的如电费等 如果不包括在3的话，都是租客出吧。

这样算下来的话，出租的收入都不够cover上面4项的费用啊。请问各位达人都是怎么做的。

注：我不准备分房间出租，准备将整个房子出租给1户。房子价值22万左右，贷款18万。光mortgage 就要916了，加上其他的不是都超1200了吗。

condo 投资就那样,如果不是价格非常好,或者认定将来升值潜力很大,没必要买.
要知道随房龄增长,CONDO FEE还要不断的往上涨