昆明近300商户不满租金上涨关门歇业抗议

[guest]

关门谢客后，商户们聚集在一起商量如何解决问题。 商户在车上表达对涨租金的不满情绪 记者 刘筱庆 摄
云网12月10日报道 昨日上午，张女士来到昆明国雅建材城里，准备为新房选购装修建材。让张女士感到奇怪的是，平时热闹非凡的建材城，如今却冷冷清清。一问才知道，由于不满市场方涨租金，近300家商户自发关门歇业，以示抗议。经过协商，下午1点半左右，部分商户重新开门营业。
发出通知
铺面租金要涨价
昨日记者赶到现场时，商家们聚集在建材城门前议论纷纷，商量如何解决问题。
商户们告诉记者，12月1日，商户们收到市场管理方发出的通知：从明年开始，所有商户的租金，将从原来的35元/平方米/月，上涨到65元/平方米/月；位置好的临街铺面，最高涨到105元/平方米/月。
记者从昆明国雅商贸有限公司发出的通知上看到，商户原来承租的商铺将于2010年12月31日到期，按照“先加缴费、后使用”的原则，经公司研究决定，从2011年开始，签一年合同的，租金调整为65元/平方米/月；签两年的，调整为60元/平方米/月。
商户们说，而且公司还作出规定，凡是在12月26日以后办理租赁手续的商户，在现行通知价格的基础上，每月每平方米另外上调3元，将按照新租户的租金价格执行。不续承租的商户，按照要求也必须在12月10日前以书面通知的方式通知公司招商部，如果在12月31日前未办理续租手续的，视为该商户放弃优先承租权，公司将强制收回商铺。
商户不满
自发关门歇业
接到通知后，商户们认为租金涨得太离谱，他们难以接受。
12月5日，商户们推举出10多名代表，向公司表达意见，协商解决，但公司方却一直没有给予答复。之后，商户代表又将材料递交到了官渡区有关部门，反映情况。
商户算过，这次市场方上涨的租金幅度为85%以上，而且按照新行的收费标准，最小的商户每年要多承担3万多元的租金，大一点的商户每年要多承担近40万元的租金，确实给商户带来很大的经营压力。一商户们说：“即使要搬迁，这么短的时间里，是难以做到的，公司这不是强人所难吗？”
商户们说：“市场方租金涨价是可以理解的，但必须合情合理地上调，这样的暴涨幅度，明摆着就是要把我们往外赶，而一时之间还找不到其他的建材市场，我们真不知道该怎么办？”
为此，商户多次向市场方提出涨价幅度过高、难以承受的请求，并说如果管理方坚持这样做，他们就关门歇业。于是在12月8日晚上，10多名商户代表开会研究后，作出了昨日集体关门歇业的决定。
协调结果
部分商户重新营业
昨日上午9点半，官渡区有关部门工作人员闻讯赶到现场，对商户进行劝说；当地派出所民警也及时赶到现场维持秩序。上午11点，昆明国雅商贸有限公司的相关负责人出来解释，并请10多名商户代表到办公室里开协调会。
协调会上，公司方面对商户代表进行解释说，主要是由于土地成本增加，公司运作经济压力大，而且市场软环境建设也需要大部分资金，所以经公司董事会研究决定，才作出涨租金的决定。但立即就遭到商户代表们的反对和质疑，他们认为这样贸然涨租金，而且涨幅非常之大，是一个非常草率的决定。
经过一个多钟头的协商，双方并没有达成一致意见，协调会开得不欢而散。最后，昆明国雅商贸有限公司有关负责人表态说，由于公司其他股东在外地出差，等召集公司所有股东开会研究后，再给商户答复。
在得到公司的表态后，下午1点半，部分商户陆续重新开门营业。
公司答复
租金涨合情合理合法
据介绍，昆明国雅建材城经过5年多的经营，已经发展成小有名气的建材城，有商户近300家。

针对商户关门歇业一事，记者与昆明国雅商贸有限公司一位姓刘的副总经理取得了联系。刘副总解释说，商铺租金的优惠是有前提的，而且公司所规定的优惠期限已满。这次上涨租金，为的是更好地运作和管理市场。至于调整的幅度过大的问题，刘副总说公司完全是根据市场经济规律特点及市场行情，并参照相邻市场的租金价格而作出的决定，而且是按照两年一次性来调整的，涨幅是合情合理合法的。
至于公司将采取什么样的措施来应对商户集体关门歇业的事情，刘副总说，针对那些认为租金涨幅过大难以接受并不需要续租的商户，公司将按照商铺租赁合同的约定来办理，收回商铺后再公开招租。公司所作出的租金涨幅是否过大，让商户比较一下其他建材城的租金后，再考虑是否继续在这里租用铺面做生意。
(本文来源：云网 )

http://shehui/2010-12-10/1288368.php