朋友们都给参谋,参谋

[春风得意]

第一个吃螃蟹的可能不会，因为我们当初就是跟着团购去的 而且在SALES CENTER还碰到熟人， 你再等等没准一会就有人回了

现在卖出去多少套了？

不好意思,是第一"批"吃螃蟹的:blowzy::blowzy:
以后再有这样的"团购",记得发个悄悄话,通知一声 多个人,多份力!:blowzy:

 

[挺傻]

请教一下版主, 如果将来有想法要用作投资的话,安省和魁省的法律主要的有何不同?:blowzy: 谢谢!:thanks::thanks:

对于出租房而言，魁省给了房客更大的自由，一般情况下很难把房客赶走，而且房东也不能收房客的押金，等等。文件在这里，有时间慢慢研究一下：
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/droits/droits.asp
如果你的房子出现问题，你要是去小额法庭，等候期巨长，现在可能得差不多两年。

安省的很多装修公司都不能去魁省干，所以将来你要修个东西什么的都得找魁省的人，当然你可以找安省你认识的人给你干活，不过投资房你将来报税的时候那些装修费按法规是不能抵扣的。

 

[挺傻]

第一个吃螃蟹的可能不会，因为我们当初就是跟着团购去的 而且在SALES CENTER还碰到熟人， 你再等等没准一会就有人回了

现在卖出去多少套了？

你开盘当天就去啦？就他们定的价位，卖的不会那么快的。

 

[挺傻]

如果自住／自用就当在HULL市中心买了个COTTAGE也许是个不错的想法。我们当初是作为纯投资考虑的，纠结了一周而且至少两个晚上没睡查资料，最后还是没下OFFER。。。早知道给挺傻MM打个电话咨询一下就结了。。

SHARE一些我们的想法。。。正面的就不多说了，卖家讲的很全面。。主要是一些当出的担忧供参考：

１。作为投资房，这个价位面对的是高端客户。但当我站在现在的停车场，环顾四周，环境怎么也跟将来的豪华公寓不搭边。。。

２。 我们仔细考查了一下＇BUILDER＇，觉得他们经验不是很足。我个人对ENTREPRENEUR充满尊敬，但是个人的经验也告诉我创业的路程艰辛。。。这毕竟是他们第一个大的PROJECT，在后续资金已及和政府的沟通上有担心，怕不能按期交付甚至成成烂尾楼。。。如果是ESTABLISHED BUIDER结果可能会不一样。。。
...
...
N.我们对风险的承担能力相对保守，最后选择了退出...

你的工作做的够仔细的呀，下次我得请教你去。

 

[小地主]

你开盘当天就去啦？就他们定的价位，卖的不会那么快的。

确切地说PRE-SALE就去了。比开盘早几周。。。

 

[小地主]

你的工作做的够仔细的呀，下次我得请教你去。

以后有这种项目大家多交流一下。我们负责技术分析；你负责财务分析

 

[psw0000]

同意楼上的看法,作投资的话,的确有风险.

但我知道,我们部门请的外地CONTRACTOR,都在OTTAWA的市中心租房,2000多租金很普通,我问过一个,他说如果在HULL附近有好的APARTMENT, 价钱又便宜很多,他本人愿意住在HULL.:blink:

咱这一不小心,还有可能成了第一个吃螃蟹的人......:blink::blink::blink:

在tache那条街上，很多公寓也就7，800左右吧。 离portage几分钟车程，上下班无数的高峰车。为啥不把眼光放稍微远点。

 

[psw0000]

如果自住／自用就当在HULL市中心买了个COTTAGE也许是个不错的想法。我们当初是作为纯投资考虑的，纠结了一周而且至少两个晚上没睡查资料，最后还是没下OFFER。。。早知道给挺傻MM打个电话咨询一下就结了。。

SHARE一些我们的想法。。。正面的就不多说了，卖家讲的很全面。。主要是一些当出的担忧供参考：

１。作为投资房，这个价位面对的是高端客户。但当我站在现在的停车场，环顾四周，环境怎么也跟将来的豪华公寓不搭边。。。

２。 我们仔细考查了一下＇BUILDER＇，觉得他们经验不是很足。我个人对ENTREPRENEUR充满尊敬，但是个人的经验也告诉我创业的路程艰辛。。。这毕竟是他们第一个大的PROJECT，在后续资金已及和政府的沟通上有担心，怕不能按期交付甚至成成烂尾楼。。。如果是ESTABLISHED BUIDER结果可能会不一样。。。
...
...
N.我们对风险的承担能力相对保守，最后选择了退出...

在这里投资房的收益实在是不高，首先涨得就不快，而且买卖的手续费用也不低。市场的需求也不是那么大。

 

[春风得意]

最近两周没去售楼处,有哪位知道该楼盘现在的销售情况吗?

 

[春风得意]

上次去这个楼盘的售楼处的时候,SALES父子俩告诉我,销售超过35%就过户已经购房者的第一个5%的DEPOSIT,销售超过50%的时候,就可以开工,并加价1到1.5%. 说是过了新年就加价:blink::blink::blink:
今天,我一个买了该楼盘单位的朋友跟我说,他的5%支票已经过帐了,估计现在卖得还行.

"买"还是"不买",现在好纠结......

版主,小宝妈,PSW0000......, 朋友们,最后一次,一人一句话!
谢谢!!!

 

[小地主]

上次去这个楼盘的售楼处的时候,SALES父子俩告诉我,销售超过35%就过户已经购房者的第一个5%的DEPOSIT,销售超过50%的时候,就可以开工,并加价1到1.5%. 说是过了新年就加价:blink::blink::blink:
今天,我一个买了该楼盘单位的朋友跟我说,他的5%支票已经过帐了,估计现在卖得还行.

"买"还是"不买",现在好纠结......

版主,小宝妈,PSW0000......, 朋友们,最后一次,一人一句话!
谢谢!!!

HULL downtown改建刚刚开始。其实不光买家吃不准，其他developers其实也在看这个楼盘的走向。。毕竟这是当前west quebec最贵的condo （BY PER SQURE FOOT）。。从投资的角度我们不想冒这个风险，但您的情况略有不同。。。买？:blink:

 

[春风得意]

HULL downtown改建刚刚开始。其实不光买家吃不准，其他developers其实也在看这个楼盘的走向。。毕竟这是当前west quebec最贵的condo （BY PER SQURE FOOT）。。从投资的角度我们不想冒这个风险，但您的情况略有不同。。。买？:blink:

小宝妈, 这"买"字后面如果没个"?",而是个"!",那多给力呀!!!:blink:

 

[小地主]

小宝妈, 这"买"字后面如果没个"?",而是个"!",那多给力呀!!!:blink:

我不能为了一个给力的“！”让您的投资成了浮云

如果真拿不定主意，先HOLD一个UNIT，再想想，别到时自己想要的UNIT被人拿走了。。。

 

[春风得意]

我不能为了一个给力的“！”让您的投资成了浮云

如果真拿不定主意，先HOLD一个UNIT，再想想，别到时自己想要的UNIT被人拿走了。。。

谢谢, 有道理!
先HOLD一个单位,再考虑,考虑......

 

[Anakin]

DO it. 3 new gov. buildings, total working space can support more than 7000 employee.will be builded at Hull down town until 2012 ..Now 3 buildings are in construction phase, so these projects are no rumor....Your investment apt. may not be deliveried before these 3 gove buildings. During 2011-2012 You can keep it for personal live or rental property or re-sale it before closeing. If I investment space I will do.