深圳中小银行基本停发二套房贷

[guest]

　　南都讯 记者徐维强 继昨日建行、招行、东亚银行率先将二套房贷的首付提升至6成，昨日又有多家银行跟进，开始执行国务院的“国八条”政策。南都记者走访发现，由于深圳信贷紧张，部分银行对于二套房贷的利率甚至高于国家规定的1.1倍。
　　已签合同客户执行老政策
　　昨日，深发展也宣布将从当天开始执行国家的规定，将二套首付提高到6成。而在外资银行中，汇丰银行业务部门也向南都证实，从昨日开始严格执行国家相关标准，二套首付必须为6成以上。加上已经从前天开始实施的建行深圳分行、招商银行、东亚银行，总数已经达到了5家。而对于客户较为关注的已经在银行办手续的情况，已经开始执行新政的银行表示，已经签了合同但还没有办完贷款的客户，还将按老政策执行。
　　而对于一些国有大行，由于政策尚未传达，因此还没有立刻执行。“这项政策也是刚刚公布的，我们也正在等待总行的通知。”工行深圳分行办公室相关人士表示。南都记者向中行、农行、工行等国有银行了解到，对于中央出台的政策是由总行来下达实施，由于刚刚出台，文件的送达还需要一段时间，因此目前的业务仍然按照以往首付5成的要求办理。
　　据了解，在目前的深圳市场，建行的房贷业务比重最大，加上招行、深发展等，这5家率先将首付比例提高，对于整个深圳的房贷市场具有风向标意义。
　　中小银行贷款投放转向中小企
　　尽管国务院此次“国八条”中对于二套房贷的利率提高到基准利率的1.1倍，但记者调查发现，深圳部分银行甚至已经高于这一标准。即使是首套房，由于受到紧缩政策的影响，深圳部分银行甚至也取消了利率优惠，将房贷标准提高到1.1倍。
　　昨日，南都记者向建设银行深圳分行了解到，目前建行也已经对全部房贷业务取消了优惠，除个别重要的优质客户申请首套房贷还可以享受到基准利率之外，其他的所有客户都上浮10%，而有不良记录的客户，将执行更高的贷款利率。而对于二套房贷的利率，建行深圳分行表示具体还没有确定，但一定会比首套的1.1倍进一步提高。上周深发展已经率先将深圳地区的首套房贷提升至基准利率1.1倍，这也是深圳首次出现高于基准利率的房贷政策，达到了二套房贷的利率标准。深发展相关人士表示，对于二套房贷款利率也将与首套房同一“待遇”，同样为1.1倍。
　　相对于大银行，许多中小商业银行、股份制银行实力规模较小，信贷额度更为紧张。记者走访部分银行发现，中小银行目前大多只做首套房贷，二套房贷已经基本停止。在光大、华夏、民生、广发等部分网点，甚至已经停掉了首套房贷业务。民生银行深圳分行表示，受到政策限制、贷款额度减少以及利润下降等原因，他们已经将房贷业务收缩，将贷款的投放转向了中小企业贷款方面。

http://china/2011-01-29/1378679.php