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■北京有史以来出台的最严厉房地产调控政策，让在京河北人考虑离京回乡
■业内分析，北京新政可能导致在京河北人出现小波回流潮，但人数不会太多
■有网友戏言，限购后北京人通过假结婚可以获利，网民担心“假婚”会增多
2月16日，京版“国八条”实施细则出台，其中，规定外地人在京购房必须要连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。有业内人士表示，这也是北京有史以来出台的最为严厉的房地产调控政策。
据北京媒体报道，在北京二手房市场购房的外地人中，占比较大的均来自北京周边省份，其中河北人最多，占比为6.2%。昨日，记者采访多位在北京工作的河北人，他们都表示将考虑回河北置业。那么，北京的限购新政是否会导致一波在京河北人的回流潮呢？
河北人说 不能买房欲回河北置业
尚女士在北京的一家媒体工作，去年10月份结婚后，就一直想在北京购买一套住房，经过多次的比对，比较看好四环、五环附近的房子。“可是我在北京工作才3年多，根据新规定不能买房，所以还是想回河北买套房。”尚女士说，她准备在今年上半年回石家庄购买一套住房。
孟小姐是河北承德人，在北京的一家医院做医护工作，每个月的收入在5000元左右。她说，她的一些工作不到五年且已婚的同事，多数准备放弃在京买房。
记者在采访中了解到，像尚女士这样的河北人不在少数，目前的购房门槛让他们正考虑回到河北置业。
河北“京漂”欲回乡打拼
老家在衡水的赵红，2008年大学毕业后做了一“京漂”，她说，一直喜欢北京那种包容开放的文化氛围，但京版“国八条”的出台，让她有种自尊心受挫的感觉。“同样为北京做贡献，一刀切式的限购让人心里感觉很别扭，很多人都有这种感觉。”赵红说。
作为一名“京漂”，赵红每月的工资在3000元左右，在五环租了三居室房子中的一间，每月的房租就要花掉700元。赵红说，她现在最担心的是，新政策出台之后，过了供暖期，房租会借势上涨，“如果真是那样，我就要考虑一下了，要么回河北老家，要么在郊区找一婆家，毕竟‘理想照不进现实’呀。”赵红开玩笑说。
转战涿州香河置业
“不到五年不让买房？那我怎么娶媳妇儿呀？”接到记者的电话时，刘刚也是刚刚听到了京版“国八条”的政策。
刘刚2009年大学毕业后来到北京的一家IT公司工作，虽然自己家里边的经济条件在沧州还算不错，但在北京买房也不是件容易的事，“年龄越来越大，家里催个人问题越来越紧，没房子哪位姑娘愿跟我啊，所以政策再紧也得买呀。”刘刚说，听到限购政策，他一时间也没了主意，“燕郊也出限购政策了，现在只能去涿州 或香河买房了。”刘刚说。
专家说 或出现小波回流潮
“一个地区要吸引人才，除了薪金因素外，生活成本也是很多就业者考虑的实际问题。”河北诺亚人力资源开发有限公司人才测评师窦秀梅表示，由于一线城市的生活成本过高，近年来在北京、上海、广州等地的河北人才已出现过几波回流潮，而在北京出台限购令后，也有可能会出现部分人才回流。
她分析，本次楼市限购政策可能会导致部分河北人回流，甚至出现回流潮，但人数不会太多。同时她也表示，有经验的、高素质的人才回流的可能性不大。
京版楼市调控引出三大担忧
记者在采访中发现，无论是有买房资格的北京人还是外地人，对北京的楼市调控政策既寄予希望又充满担忧。一方面调控政策可能会让房价下降，他们离买房的梦想越来越近；但又担心会引出一系列问题，这里面既有对自身利益的担忧，也有对北京这个城市的担忧。
限购政策会否助推房租上涨
河北邢台的张先生已经在北京打拼了10年的时间，一直租房的他本来计划近期在北京购置住房，但限购政策的出台，让他的梦想彻底破灭，“现在在北京买房是不可能了，但我还担心限购令会让北京的房租涨上来。在北京，像我这种情况的外地人不少，房子不能买了，租房的需求会越来越大，这肯定会推高房租，到时候我们的生活成本会更高，日子也就更难过了。”张先生昨日表达了他的担忧。
会否导致人才流失
除了担心房租会上涨外，一些在京人士认为限购政策还可能导致人才流失。
“严格的限购政策，必将会导致一部分“京漂”难以在短期内购置房产，这不仅包括贫民阶层，高收入群体也毫无例外。”去年底被猎头发现从石家庄到北京工作的吕先生，目前在北京一家外企工作，月薪近万元的他也担心在北京买不了房。
吕先生说，“不能买房了，结婚的事可能又要拖。不过在石家庄工作相对轻松，相对房价来说，石家庄原来的工作工资不算低。所以即使现在的老板很器重他，他也考虑回家购房成家。”
是否会导致假婚现象增多
京版“国八条”的限购政策不仅催生了外地人回流的想法，也让北京本地人做起了发财梦。
记者在微博上看到，一博友戏言拥有北京市户口，而且还未结婚，他准备通过和外地人假结婚来赚取一定的报酬。他还算了一笔账，如果一年结6次婚，每次收取房款的1%作为报酬，利润还算可观。
更有网友支招：“千万不要找有两套以上房产的北京人假结婚，因为按照新政，这些家庭也是被限制买房的”。
还有网友提醒：“最好先打听一下北京的相关部门再做决定。”
虽然这只是网友的戏言，但这条微博还是引起了网友的担忧。“看来政策还是有漏洞的，说不定新政策会让假结婚的现象大大增加。”网友“人在天涯”说。
网友“李春”则表示：“新政策的负面连锁反应值得关注。”■文/本报记者商雅静 张丹 王亚楠
http://china/2011-02-18/1407849.php
