买房买出郁闷
我们看到一间房。挺喜欢的，但验房过程中发现了一些问题。在Waiver条件时开了个修理list放在合同上，卖家也同意修。结果交房前一看，卖家留了许多的东西没修。Closing时律师建议给卖家两个选择：A： HOLDBACK $$$ , 给卖家4天的时间，让卖家来修，B： 扣$$ 让买家自己修。结果卖家选择了A. 律师让我们第四天给他update。这个律师是个本地白人.
3天前卖家本来说带个PLUMBER 去修理的，结果PLUMBER 没来。他自己来了，紧紧这紧紧那，当然没用。漏水的马桶照样漏。另外有电器不工作，该扫的碎玻璃也没扫。他当时和陪他的经纪说不想修了，干脆给他的律师PROPOSE 个条件，解决问题了事。但是今天卖家的律师传话过来说卖家说东西都修好了.不过陪他的经纪愿意向双方的律师作证东西没有修好.
4天后我们按律师的要求发了个UPDATE，告诉他什么东西没修。这时候让我们很吃惊的事情发生了。律师回了个email临时要钱,说我已经做了我该做的帮你解决问题，现在你要想让我继续解决HOLDBACK的问题，你得付给我$200定金然后按小时付费。因为这个律师是朋友推荐的，我们请朋友问这个律师到底怎么一回事。律师说因为HOLDBACK的问题占用他太多的时间。以前和他联系的时候，律师总说有问题的话尽管问，他不像别的律师CHARGE 问问题的时间. 他的网站也是说有问题尽管问。怎么到要解决HOLDBACK 的时候，开口要钱了？
我们的律师今天和我们朋友谈了以后，同意说让我们起草个信，他发最后一封信，不收钱。这封信也就是告诉对方我们不同意对方说的东西都修好了的说法。等到我们起草了信，发给他了，他说，你得先回答我付款的事。完全变脸了。一副你不付钱别想让我干事的样子。
郁闷啊郁闷。这个HOLDBACK $$$ 是个小事，怎么这些人这么不守信用那？这卖家明知东西没修好，经纪都同意作证，怎么就能说的出都修好了的话？这律师收的是一揽子费用。HOLDBACK 是房屋交易中常有的事，为什麽中途要我们加钱？我们要不同意加他连最后一封信也不发了？
请有经验的热心人帮我们指点一下：
1. 现在怎么办?
2. 据我们所知，卖家律师只同意把钱HOLD 到今天。如果卖家的律师今天来信说，卖家说的什么都修好了。我们的律师以我们没给$200定金为借口不理睬卖家律师的信，是不是卖家律师就能够把HOLDBACK 放给卖家？HOLDBACK 的钱在卖家的律师那里。
3. 如果我们律师从此不理我们的问题了，我们如何知道这HOLDBACK 是否已经发给卖家？
4. 正常情况下，二到三个星期之后我们的律师还要给我们一个PACKAGE 作为这个交易的了结。 现在是否律师是否可以扣住这个PACKAGE，非得额外付款才给那？
我们看到一间房。挺喜欢的，但验房过程中发现了一些问题。在Waiver条件时开了个修理list放在合同上，卖家也同意修。结果交房前一看，卖家留了许多的东西没修。Closing时律师建议给卖家两个选择：A： HOLDBACK $$$ , 给卖家4天的时间，让卖家来修，B： 扣$$ 让买家自己修。结果卖家选择了A. 律师让我们第四天给他update。这个律师是个本地白人.
3天前卖家本来说带个PLUMBER 去修理的，结果PLUMBER 没来。他自己来了，紧紧这紧紧那，当然没用。漏水的马桶照样漏。另外有电器不工作，该扫的碎玻璃也没扫。他当时和陪他的经纪说不想修了，干脆给他的律师PROPOSE 个条件，解决问题了事。但是今天卖家的律师传话过来说卖家说东西都修好了.不过陪他的经纪愿意向双方的律师作证东西没有修好.
4天后我们按律师的要求发了个UPDATE，告诉他什么东西没修。这时候让我们很吃惊的事情发生了。律师回了个email临时要钱,说我已经做了我该做的帮你解决问题，现在你要想让我继续解决HOLDBACK的问题，你得付给我$200定金然后按小时付费。因为这个律师是朋友推荐的，我们请朋友问这个律师到底怎么一回事。律师说因为HOLDBACK的问题占用他太多的时间。以前和他联系的时候，律师总说有问题的话尽管问，他不像别的律师CHARGE 问问题的时间. 他的网站也是说有问题尽管问。怎么到要解决HOLDBACK 的时候，开口要钱了？
我们的律师今天和我们朋友谈了以后，同意说让我们起草个信，他发最后一封信，不收钱。这封信也就是告诉对方我们不同意对方说的东西都修好了的说法。等到我们起草了信，发给他了，他说，你得先回答我付款的事。完全变脸了。一副你不付钱别想让我干事的样子。
郁闷啊郁闷。这个HOLDBACK $$$ 是个小事，怎么这些人这么不守信用那？这卖家明知东西没修好，经纪都同意作证，怎么就能说的出都修好了的话？这律师收的是一揽子费用。HOLDBACK 是房屋交易中常有的事，为什麽中途要我们加钱？我们要不同意加他连最后一封信也不发了？
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1. 现在怎么办?
2. 据我们所知，卖家律师只同意把钱HOLD 到今天。如果卖家的律师今天来信说，卖家说的什么都修好了。我们的律师以我们没给$200定金为借口不理睬卖家律师的信，是不是卖家律师就能够把HOLDBACK 放给卖家？HOLDBACK 的钱在卖家的律师那里。
3. 如果我们律师从此不理我们的问题了，我们如何知道这HOLDBACK 是否已经发给卖家？
4. 正常情况下，二到三个星期之后我们的律师还要给我们一个PACKAGE 作为这个交易的了结。 现在是否律师是否可以扣住这个PACKAGE，非得额外付款才给那？
