是投资升值潜力大的HOUSE，还是容易出租的TOWNHOUSE？

[YCT]

各位高人，在渥村，您会选择哪一种？为什么？先谢谢啦！

 

[terry890]

各位高人，在渥村，您会选择哪一种？为什么？先谢谢啦！

What kind house you consider 升值潜力大的HOUSE?

Can you give an example.

 

[陪你去看龙卷风]

如果是自住房的话，担心那么多干嘛？自己住的舒服就好。

 

[YCT]

What kind house you consider 升值潜力大的HOUSE?

Can you give an example.

一些比较新的正在成片开发的区域，我是这么认为的。

 

[YCT]

如果是自住房的话，担心那么多干嘛？自己住的舒服就好。

不，是用来投资的。

 

[terry890]

一些比较新的正在成片开发的区域，我是这么认为的。

I remember there is an article in Ottawa citizen a few month ago, it showed where in Ottawa the biggest increase in real estate values for the past 10 years.

Westboro was number 1 at 160% increase and north of somerset was number 2 at about 150%.

I don't remember I see any of the top 10 from new developments.

it seems that older developments had more % increase in value than new developments.

 

[Anakin]

always DOWNTOWN.

 

[YCT]

I remember there is an article in Ottawa citizen a few month ago, it showed where in Ottawa the biggest increase in real estate values for the past 10 years.

Westboro was number 1 at 160% increase and north of somerset was number 2 at about 150%.

I don't remember I see any of the top 10 from new developments.

it seems that older developments had more % increase in value than new developments.

您更倾向于注重升值潜力，对吗？

 

[YCT]

always DOWNTOWN.

如果是注重出租收益的话，实际上每个片区都有一些比较热门的地段。Downtown的租金并不一定比外围高。

 

[j2me_ottawa]

downtown买套condo整租收租。或者在学校沿线买个房子分组给学生

 

[寺言]

长期或是短期

如果是短期,很多人是买新区,三到五年后,小区成熟了买掉. 然后再到另外的新校区去买. 从整体来讲,一个小区在刚开发的时候, 都是价位低的.由于是新区通常都有离市中心远的特点.要想让大众认可要有几年. 认可以后的房价是增长几万. 这种增值有几点弊病:1.要在工地忍耐几年 2.很大程度上依赖房市走高.一旦当房市走低,计划盈利的这几万有可能等于零.3. 这种运作基本上属于改善生活.因为a)只有卖房拿现金，才真正体现利润。b)只要同年再次投进房产，买进价就没有优势， 几乎已经把利润吃了。c)如果每次交割贷款，那么每次都在付房贷斜率最上区域。银行是最高兴的。因为每月的还款大部分在付利息。这种短期性，很容易在表面上让人感到有收获。主要是因为在短期内迅速提高生活水平。但是这并不是投资，而是保值。

如果是长期， 而且以投资房地产为目标。应主要放眼于土地的增值。而土地的使用在长期中会产生变化，而且也应该有产生变化的空间。这中间又很多种方式，方法。有兴趣可以继续交流。

 

[ccc]

出租，地点尤其重要。

 

[YCT]

如果是短期,很多人是买新区,三到五年后,小区成熟了买掉. 然后再到另外的新校区去买. 从整体来讲,一个小区在刚开发的时候, 都是价位低的.由于是新区通常都有离市中心远的特点.要想让大众认可要有几年. 认可以后的房价是增长几万. 这种增值有几点弊病:1.要在工地忍耐几年 2.很大程度上依赖房市走高.一旦当房市走低,计划盈利的这几万有可能等于零.3. 这种运作基本上属于改善生活.因为a)只有卖房拿现金，才真正体现利润。b)只要同年再次投进房产，买进价就没有优势， 几乎已经把利润吃了。c)如果每次交割贷款，那么每次都在付房贷斜率最上区域。银行是最高兴的。因为每月的还款大部分在付利息。这种短期性，很容易在表面上让人感到有收获。主要是因为在短期内迅速提高生活水平。但是这并不是投资，而是保值。

如果是长期， 而且以投资房地产为目标。应主要放眼于土地的增值。而土地的使用在长期中会产生变化，而且也应该有产生变化的空间。这中间又很多种方式，方法。有兴趣可以继续交流。

同意您的观点。土地增值，您指的是一些有机会旧城改造的土地，还是有开发潜力的郊区呢？具体怎么操作呢？

 

[summersummer]

一个风险大回报大，一个见效快