阿土求教 - 房子问题

[阿土仔]

时间真快，说话间就到了Year-End。自己发现了两个问题，不知有多严重，好不好修，特地发个照片求教。先谢谢各位了！

第一张是basement，竖直的木檩子没接到地下的木框。
第二张是车库外墙上角，石头间的水泥裂开。类似的裂缝还有一些。

 

[Cobalt]

1.看样子不是承重的，他们估计修的话不要换一根，要不在两边钉两块加固的；
2.他们会给你再补补，糊一层

 

[小傻]

第一个不是个事。那木头只起hold insulation的作用。。我有几根瓢了，finish basement时还得给换了。。写不写无所谓。。

第二个你写上，给你修。糊一糊，明年接着裂。。。

 

[阿土仔]

第一个不是个事。那木头只起hold insulation的作用。。我有几根瓢了，finish basement时还得给换了。。写不写无所谓。。

第二个你写上，给你修。糊一糊，明年接着裂。。。

关于第二个，我关心的是：
1。有无安全隐患。是否就只是水泥的收缩？因为有这种问题的地方还有一些，有的沿着石头缝延续很长，但裂缝宽度比这个窄。
2。这跟地基有没有关系。
3。外墙会不会因此漏水。

 

[阿土仔]

对于Energy Star 的房子，阁楼上的隔热层应该有多厚？

 

[小傻]

对于Energy Star 的房子，阁楼上的隔热层应该有多厚？

engery star比较空洞，每个地方的要求不一样。。阁楼是不是R40？R40记得应该是18寸。。

请个inspector吧，啥都自己干，不得操心4

 

[阿土仔]

Attic R-50

 

[阿土仔]

engery star比较空洞，每个地方的要求不一样。。阁楼是不是R40？R40记得应该是18厘米。。

请个inspector吧，啥都自己干，不得操心4

以前的房子请过inspector，不太中用，有阴影了，又赶上钱紧。。。

 

[小傻]

Attic R-50

check with Phil Acker's reply...

http://www.buildinghomes.ca/community/forums/showthread.php?t=8488


I am not recommending him though...

 

[小傻]

以前的房子请过inspector，不太中用，有阴影了，又赶上钱紧。。。

那么大房子，又是那谁谁盖的，请个把把关吧

 

[我爱她家]

那么大房子，又是那谁谁盖的，请个把把关吧

又是那谁谁盖的
说的该不会是神马加浮云的”名头“吧？饿滴神呀

 

[阿土仔]

又是那谁谁盖的
说的该不会是神马加浮云的”名头“吧？饿滴神呀

这没有什么可揶着藏着的。阿土买的是Minto的Riverbend C，经过一年的居住，感觉还不错，尤其对保温效果很满意。之所以选中Minto主要是喜欢这款户型。这不是阿土的第一个Minto新房，从阿土的切身经历与Minto的评级来看，Minto近年来的用材，基本配置和质量还是有很大提高的（但以阿土的眼光，活儿做得还不够细）。另外，Minto的售后服务还是很不错的。

近日Minto出现的购房纠纷让人愤愤不平。但“功是功，过是过”，不要因为个案就将整体否定。这样既不客观，也不公平。

大家还是不要歪楼了，给阿土谏言最重要

 

[没有网名]

关于第二个，我关心的是：
1。有无安全隐患。是否就只是水泥的收缩？因为有这种问题的地方还有一些，有的沿着石头缝延续很长，但裂缝宽度比这个窄。
2。这跟地基有没有关系。
3。外墙会不会因此漏水。

从你照片上看，没有安全隐患。应该不是水泥的收缩的问题，而是砖墙/地基沉降的关系。应该不会漏水的。

 

[Anakin]

都不是啥大问题，１：他们估计给你在旁边帮一条钉上，２：也就给你摸上一层。。。又不是地基，那个石头缝没啥。砖墙还专门留得有孔出气呢。.........

 

[没有网名]

从阿土的切身经历与Minto的评级来看，Minto近年来的用材，基本配置和质量还是有很大提高的（但以阿土的眼光，活儿做得还不够细）。另外，Minto的售后服务还是很不错的。

相比ottawa几家大建筑商（ Richcraft，Claridge，attamy ,Phoenix, Tamarack)和Olympia (我的第一个房子），其实Minto的建筑质量一直就比较好（当然是相对来讲），用材，基本配置这几年也提高了不少。 售后服务更是靠前排的.

近日Minto出现的购房纠纷让人愤愤不平。但“功是功，过是过”，不要因为个案就将整体否定。这样既不客观，也不公平。

这次的房屋纠纷确实是令人气愤，希望买家有个好结果。