阿土求教 - 房子问题

[hooper]

那石头就是美观作用的吧。可能是房基有些下沉之后给挤压的。

 

[uestcca101]

这没有什么可揶着藏着的。阿土买的是Minto的Riverbend C，经过一年的居住，感觉还不错，尤其对保温效果很满意。之所以选中Minto主要是喜欢这款户型。这不是阿土的第一个Minto新房，从阿土的切身经历与Minto的评级来看，Minto近年来的用材，基本配置和质量还是有很大提高的（但以阿土的眼光，活儿做得还不够细）。另外，Minto的售后服务还是很不错的。

近日Minto出现的购房纠纷让人愤愤不平。但“功是功，过是过”，不要因为个案就将整体否定。这样既不客观，也不公平。

大家还是不要歪楼了，给阿土谏言最重要

我要是已经住上了minto的房子的话，我也会说好的。否则就太悲剧了。。。
人是有盲点的。

 

[Patio]

外墙裂缝这种所谓的小问题其实很烦人，修也修不好，还总要担心这个缝会不会扩大。不但影响美观，还非常影响再销售。

 

[简单简单]

一般是要把旧的水泥都给去了，然后重新上水泥。
不过应该有那种类似于水泥粘合剂的东西，可以挤到裂缝中间，然后再抹层水泥，不知道效果会不会好一些。

 

[小傻]

关于MORTAR，TARION是这么说的。。

http://www.tarion.com/Services/pdg_detail.aspx?rid=55

Article Number: 4.13

Condition: ABOVE-GRADE MASONRY WALL OR VENEER CLADDING (INCLUDING MORTAR) IS CRACKED
Acceptable Performance/Condition: Cracks resulting from normal shrinkage are acceptable; crack width in excess of the ratio of 3 mm in 10 m is not acceptable.

Warranty: One-Year – Work and Materials • Cracks resulting from normal shrinkage of materials caused by drying after construction or normal wear and tear is excluded from the statutory warranty.

Action: Cracks in excess of the acceptable condition shall be repaired.

Remarks: Shrinkage during curing of the masonry is natural. Also, regular outdoor temperature fluctuations cause masonry cladding to expand and contract. The resulting thermal stress can also cause cracking; this is considered normal wear and tear.

Appendices:

 

[阿土仔]

我要是已经住上了minto的房子的话，我也会说好的。否则就太悲剧了。。。

与你不同，阿土就是阿土，不是阿贵。

 

[uestcca101]

与你不同，阿土就是阿土，不是阿贵。

好！ 佩服你这种“打掉牙，和血吞”的坚持。

 

[小傻]

与你不同，阿土就是阿土，不是阿贵。

自己歪自己的楼，别赖别人啊。。

ARTTIC你得好好看看，我可以友情帮你WORDSMITH一下。。我们家重新补喷的INSULATION

 

[阿土仔]

外墙裂缝这种所谓的小问题其实很烦人，修也修不好，还总要担心这个缝会不会扩大。不但影响美观，还非常影响再销售。

奇怪的是砖缝间就没有这种问题，只有石头缝才裂，不知是什么问题？另外，有安全隐患吗？

看了后边邻居与我一样的户型，一样的石头，也发现了石头间裂缝。

 

[阿土仔]

好！ 佩服你这种“打掉牙，和血吞”的坚持。

阿土是来这儿求助的，你非得逼着我承认你比我更了解我的房子。得了，你赢了。我宣布牙被uestcca打掉了，现在拿出来给大家看看，不咽到肚子里，以后说话要漏风的话，请大家谅解。

 

[简单简单]

自己歪自己的楼，别赖别人啊。。

ARTTIC你得好好看看，我可以友情帮你WORDSMITH一下。。我们家重新补喷的INSULATION

...........richcraft townhouse应该没事吧
我冬天gas费用大概每个月80-100, 恒温的24度。

 

[阿土仔]

自己歪自己的楼，别赖别人啊。。

ARTTIC你得好好看看，我可以友情帮你WORDSMITH一下。。我们家重新补喷的INSULATION

最薄的地方12寸。按R-50要求，settle down后应13.15寸以上，估计还会补喷点儿。

 

[Patio]

奇怪的是砖缝间就没有这种问题，只有石头缝才裂，不知是什么问题？另外，有安全隐患吗？

看了后边邻居与我一样的户型，一样的石头，也发现了石头间裂缝。

石头比砖重的多，但估计干活的人打地基时用的是相同的机器，相同的力。这是因为地基不好造成沉降不一致，而不是像小傻说的mortar问题。

我旁边有几个邻居是石头，但没见有裂缝的。

 

[阿土仔]

自己歪自己的楼，别赖别人啊。。

罪魁就是你“又是那谁谁盖的。。。”，引来好奇，搞得我好好的楼盖歪了

 

[阿土仔]

石头比砖重的多，但估计干活的人打地基时用的是相同的机器，相同的力。这是因为地基不好造成沉降不一致，而不是像小傻说的mortar问题。

我旁边有几个邻居是石头，但没见有裂缝的。

很有道理，阿土房子正面全是石头的，裂缝也都在正面，侧面的砖却没有问题。如果真是这样，有没有安全隐患，更该如何维修？

阿土住Morgan's Grant，地下都是石头，按理地基应该够坚实的。