新房马上交付，需要请个验房师么？

[rrr]

是richcraft的房子，自己验房需要注意什么问题啊？需要请个专业验房师么？谢谢大家给点信息

 

[章鱼脑袋]

我家找的是宋强。必定专业人士看点不一样。咱就瞎看，挑了半天，挑的不是地方。

 

[lindamy]

听说大多数，〉80%的人，不找。不知对不对。

 

[rrr]

验房师找出的毛病对开发商有说服力么？他们开出的证明能有法律效力么/？

 

[sunny_cctv]

本来想省钱不做30天检查了,因为不少人告诉我30天检查没必要,year end 再做,但是思来想去,觉得自己对房子菜鸟一只,而且打电话给波兰老头,被他一句30天检查十分重要,year end太迟了惊了一下儿,还是花钱今天做了新家验房,检验完的结果是验房师说我很lucky,这房子很great,much better than a lot of houses.他现场3小时基本没挑出任何毛病,就是说房子的某处roof瓦片要再出来些,现在等报告.于是我很疑惑了,其实做30天检查是不是太早了,这时候房子基本都是没啥大问题的?这时候其实是看不出啥的?做完30天检查没问题的,一年检查会不会出现比较大的问题?

 

[rrr]

!

本来想省钱不做30天检查了,因为不少人告诉我30天检查没必要,year end 再做,但是思来想去,觉得自己对房子菜鸟一只,而且打电话给波兰老头,被他一句30天检查十分重要,year end太迟了惊了一下儿,还是花钱今天做了新家验房,检验完的结果是验房师说我很lucky,这房子很great,much better than a lot of houses.他现场3小时基本没挑出任何毛病,就是说房子的某处roof瓦片要再出来些,现在等报告.于是我很疑惑了,其实做30天检查是不是太早了,这时候房子基本都是没啥大问题的?这时候其实是看不出啥的?做完30天检查没问题的,一年检查会不会出现比较大的问题?

哦。我也是听朋友说一年后再验，不知道有什么区别。那个波兰老头检查了什么项目？有没有用到专业仪器？他给你什么有法律效力的文件么？？

 

[qiluren]

这个事情就和买房屋保险差不多。我想大家伙没人希望真正碰上难事，用上这个保险。买这个保险，图个心安了。

但是，剩下来就是价钱的问题了。我的想法可能和你一样，少花钱（不花是肯定不行了），多成事。

找个做了该公司房子检查的朋友，看看他们做的检查结果，能否和你的房子对应上，没有，最好。邀请朋友去你的新家，庆祝乔迁之喜。有点类似的情况，也不算你白操心，处理好后，再庆祝乔迁之喜。

 

[gongxi12]

对我家来说，我觉得挺有必要的。因为我们自己完全不懂。24小时的时候只是report面上的小问题。很多大问题，都没看出来。其中有emergency的，如果没有请严防师，完全看不到。验房师验的非常仔细。我们30天交tarion的form之前请的，所以验房师帮我们出具了defeciency list。很详细。后来的follow up也完全按那个来的。

 

[rrr]

!!

对我家来说，我觉得挺有必要的。因为我们自己完全不懂。24小时的时候只是report面上的小问题。很多大问题，都没看出来。其中有emergency的，如果没有请严防师，完全看不到。验房师验的非常仔细。我们30天交tarion的form之前请的，所以验房师帮我们出具了defeciency list。很详细。后来的follow up也完全按那个来的。

请问 您请的是什么公司的验房师？电话可以告诉我么？

 

[闲丸]

本来想省钱不做30天检查了,因为不少人告诉我30天检查没必要,year end 再做,但是思来想去,觉得自己对房子菜鸟一只,而且打电话给波兰老头,被他一句30天检查十分重要,year end太迟了惊了一下儿,还是花钱今天做了新家验房,检验完的结果是验房师说我很lucky,这房子很great,much better than a lot of houses.他现场3小时基本没挑出任何毛病,就是说房子的某处roof瓦片要再出来些,现在等报告.于是我很疑惑了,其实做30天检查是不是太早了,这时候房子基本都是没啥大问题的?这时候其实是看不出啥的?做完30天检查没问题的,一年检查会不会出现比较大的问题?

不知道是不是所有的builder都一样，RichCraft在30天的report的问题和一年report的问题修理标准是不一样的。
比如，一年report的所有墙体的问题，他们只管补，不管paint，
再比如，30天report的门（包括厨房门）的问题，他们管换，一年时候再report，他们完全不管了，说是你自己使用不当。

所以我同意30天的inspection很重要。