签了一年租房合同没搬进去前可以毁约吗?

[yhy192]

上大学的小孩请同学帮他在学校边租的房子，昨天搬之前第一次看到房子，不喜欢也不想住，但已经签了一年的合同，有没有办法Cancel合同，就算损失一两个月的租金也不想住。

 

[ccc]

很麻烦滴.

 

[anna1988]

租契上应该写清楚。违约金肯定是免不了的。

 

[abandon1234]

你可以转合同的。

 

[councilor]

上大学的小孩请同学帮他在学校边租的房子，昨天搬之前第一次看到房子，不喜欢也不想住，但已经签了一年的合同，有没有办法Cancel合同，就算损失一两个月的租金也不想住。

我的经验是，千万别给国内还没来的人签房子，因为国内人的眼光，标准，经济完全不同，你以为还可以的房子，他们觉得是贫民窟，你觉得价格合理的房子，他们会觉得很贵。

 

[CCD]

我租房时，跟公司签的合同写着租客可以转租，但不能退，不管你提前几个月退，都要付到合同到期。你可以看合同。

 

[yhy192]

我租房时，跟公司签的合同写着租客可以转租，但不能退，不管你提前几个月退，都要付到合同到期。你可以看合同。

谢谢大家的回复，合同写的可以转租，但不能提前退房，现在看来比较可行的办法是转租，贴几个转租广告看能不能转租出去。

 

[gooddriver]

仔细看一下租约的条款。
几年前租公寓，签了一年合同，交了押金。然后也是还没搬进去就改主意了，然后发现合同上有个反悔期的规定，说是住进去多少天（具体天数忘记了）之内，如果对房子不满意，可以取消合同。 这跟签了手机或者网络几天内可以免费取消一样。

凭此跟rental office的人交涉，一开始他们不同意，理由是：必须住进去了，而且不满意，才能取消，你还没住进来，不存在不满意。 我说：那简单，我住进去第二天再来cancel，你们还要找人打扫，而且当月还没法再出租。他们想想也是的，就同意了。

 

[柳柳]

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