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全加住房鑑价 网上查得到
【温哥华讯】
October 26, 2011 06:00 AM
由电讯业巨擘作后盾的一个地產资讯网再出新招，提供网上查寻全国住房鑑价的免费服务，把以往一般要倚赖房地產经纪才能取得的这类资讯，向所有民眾开放。
由罗渣士电讯公司（Rogers Communications Inc.）全资拥有的附属公司「搜房网」（Zoocasa.com），已正式啟动这项服务。要查寻国内任何一栋房子的鑑价，只要在网站输入住址，再补充若干细节，例如卧室及浴室数目等，便即时可获得由「申策住房服务公司」（Centract Settlement Services）提供的鑑价。
鑑价公司是根据房屋所在地的一般市场价值，再加上输入的细节推算出个别房屋的鑑价，与政府鑑价机构的公告房价，可说是大同小异。公告房价也是根据当地同类房屋的市场价值来釐定，不过以卑诗省為例，每年底发布的公告价，不是即时市价，而是当年7月年的市价。
此外，公告房价也不是长年开放所有民眾查寻。例如卑诗住房鑑价局（BC Assessment），只是在发布鑑价至提出覆核的截止日期前，开放民眾查寻以确定自己的物业与其他物业相比鑑价是否合理。
不过「申策」公司业务发展副总裁索札（Rob Soja）强调，此项网上的免费资讯，不能取代专业鑑价师对个别房屋的实际鑑价，只是提供一个大体概念。
「搜房网」总裁郎洛华（Butch Langlois）则指出，目前的鑑价还未能包含所有相关细节，譬如厨房的料理台是否装了花岗岩台面等，但日后会持续改善。
郎洛华又强调，这项服务也并非争抢地產经纪人的生意，事实上是与经纪服务相辅相成，经纪人可以专注於更专业的服务范畴。
去年，在联邦商业竞争局（Competition Bureau）要求下，代表全国地產经纪的「加拿大房地產协会」（CREA）同意开放其地產求售网「综合列销服务」（MLS），让放盘卖屋民眾不必支付全额佣金使用CREA辖下经纪人的全套服务，亦能酌付费用在MLS上掛牌求售。
外界一般认為，竞争局此举将令更多元化的业者加入房地產买卖服务市场，為消费者提供量身订作的按劳收费服务，与收取整笔佣金的传统经纪人展开竞争。「搜房网」等亦被视為新兴的竞争者之一。
Read more: 世界新闻网-多伦多
【温哥华讯】
October 26, 2011 06:00 AM
由电讯业巨擘作后盾的一个地產资讯网再出新招，提供网上查寻全国住房鑑价的免费服务，把以往一般要倚赖房地產经纪才能取得的这类资讯，向所有民眾开放。
由罗渣士电讯公司（Rogers Communications Inc.）全资拥有的附属公司「搜房网」（Zoocasa.com），已正式啟动这项服务。要查寻国内任何一栋房子的鑑价，只要在网站输入住址，再补充若干细节，例如卧室及浴室数目等，便即时可获得由「申策住房服务公司」（Centract Settlement Services）提供的鑑价。
鑑价公司是根据房屋所在地的一般市场价值，再加上输入的细节推算出个别房屋的鑑价，与政府鑑价机构的公告房价，可说是大同小异。公告房价也是根据当地同类房屋的市场价值来釐定，不过以卑诗省為例，每年底发布的公告价，不是即时市价，而是当年7月年的市价。
此外，公告房价也不是长年开放所有民眾查寻。例如卑诗住房鑑价局（BC Assessment），只是在发布鑑价至提出覆核的截止日期前，开放民眾查寻以确定自己的物业与其他物业相比鑑价是否合理。
不过「申策」公司业务发展副总裁索札（Rob Soja）强调，此项网上的免费资讯，不能取代专业鑑价师对个别房屋的实际鑑价，只是提供一个大体概念。
「搜房网」总裁郎洛华（Butch Langlois）则指出，目前的鑑价还未能包含所有相关细节，譬如厨房的料理台是否装了花岗岩台面等，但日后会持续改善。
郎洛华又强调，这项服务也并非争抢地產经纪人的生意，事实上是与经纪服务相辅相成，经纪人可以专注於更专业的服务范畴。
去年，在联邦商业竞争局（Competition Bureau）要求下，代表全国地產经纪的「加拿大房地產协会」（CREA）同意开放其地產求售网「综合列销服务」（MLS），让放盘卖屋民眾不必支付全额佣金使用CREA辖下经纪人的全套服务，亦能酌付费用在MLS上掛牌求售。
外界一般认為，竞争局此举将令更多元化的业者加入房地產买卖服务市场，為消费者提供量身订作的按劳收费服务，与收取整笔佣金的传统经纪人展开竞争。「搜房网」等亦被视為新兴的竞争者之一。
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