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加拿大通胀回落成势势 减息呼声再起 利好楼市
加拿大家园 2011-11-19 17:12
http://www./news/canada/2011/1119/102696.html
据联邦统计局昨日(周五)公布的数据，今年10月份本国的年通胀率下降至2.9%，为7月份以来首次跌破3%。分析人士相信，在今后一段时间里，本国通货膨胀率走低将成为趋势，而这将给央行更大的调息空间。一些业内专家相信，鉴于金融市场动荡及经济不稳定，央行可能会在通货膨胀压力渐小之时再出台降息措施。 www.
上月降至2.9% 通胀回落成势 园友录,u.
加拿大10月份的通胀率出现放缓象，下降至2.9%，这是自7月以来首次跌破3%。分析师相信通胀率的跌势已经形成。
7月以来首次跌破3% 家园论坛,forum.
加拿大统计局周五发表10月份通胀数字，回落0.3个百分点至2.9%。不包含能源、部分新鲜蔬菜等波动较大项目的核心指数则下跌一点至2.1%。
随着去年油价飙升所造成的影响消煺，通胀率预计将会进一步回落。本星期较早前，美国也宣布该国通胀率开始从高位回落。
就全国各省区来看(括号内为9月份的数据)：10月份新布伦瑞克省的通胀率最高，为4.0%(4.2%);BC省最低，2.3%(2.4%);安省2.7%(3.4%);魁省3.3%(3.4%);阿省3.4%(2.8%)。各大城市中，新布伦瑞克省的圣约翰市最高，为3.9%(4.1%);温哥华与维多利亚市最低，均为2.1%(2.3%);多伦多2.9%(3.2%);蒙特利尔3.0%(3.1%);爱德蒙顿3.5%(2.9%);卡尔加里为3.3%(2.5%)。
10月份的通胀率反映出汽油价格对消费的影响仍然存在。加拿大人在加油站付出的价钱仍然较去年10月高出18.2%。但这与9月份是高出22.7%已经有所回落。 家园新闻,news.
消息宣布后，加元应声上扬，升0.29美分至97.54美分。 加国中文搜索,www.
满地可银行经济师Robert Kavcic则认为，央行目前最大的忧虑并不是通胀，央行正紧盯欧洲债务危机是否会扩散至其他地区。
汽车食物价格并未回落
虽然通胀压力放缓，但并没有完全解除，核心通胀率只是下跌至2.1%，分析师塬先的期望是下跌至1.9%，塬因是汽车及食物价格并没有回落。食品价格在10月上升了4.3%，与先前一个月相同。
加拿大统计局说，假若不计算能源及食物价格，则通胀率只是上升1.5%。
央行或进一步减息
通胀率的下降趋势对加拿大中央银行是一项好消息，因为本国通货膨胀率走低，央行获得了更大的调息空间。自从通胀率在5月份攀上3.7%的水平后，央行一直延迟减息。然而，对于央行方面下一步的行动，业内的观点并不统一。
不过，分析师对于央行行长简尼(Mark Carney)下一步会採取什么行动意见分歧。
一些业内专家相信，鉴于金融市场动荡及经济不稳定，央行可能会在通货膨胀压力渐小之时再出台降息措施。
《资本经济》(Capital Economics)的经济学家马丹尼(David Madani)估计简尼会削减短期匯率，以刺激经济，Madani说，最为关键的是利率将长时间维持在异乎寻常的低水平。目前，银行的隔夜利率已经处于1%的极低水平，从而令从按揭至汽车贷款等的利率都处于历史低水平。
BMO经济学家卡维奇(Robert Kavcic)认为，在现在经济和金融市场不稳定的大环境下，通货膨胀并不是央行和人们最关心的问题。央行已估计，明年本国的GDP增长将冷却至1.9%，而坎尼现在最担忧的是，如何防止欧洲债务危机是否会扩散至本国。
其他经济师则相信中央银行不会採取任何行动，目前本国的经济还没有到央行再次降息刺激的时候，除非经济环境迅速恶化，否则央行多半会维持目前的利率至少至明年年中，而如果经济出现极大改善，也不排除央行会加速升息。
背景新闻：加拿大央行明年或减息至0.25% 加国中文搜索,www.
加拿大财长费拉逖10月初力挺本国楼市未见泡沫 没必要降温
由于欧债问题仍然有待解决，有经济师预测加拿大央行将动议明年大幅削减利率。
两名经济师分别是美国银行美林经济分析员Sheryl King及资本经济的加拿大首席经济师马达尼(David Madani)，他们异口同声预测央行明年减息。 u.i a s k.c a
Sheryl King在一份报告中指，欧洲经济危及全球，这些不明朗因素及波动意味加国央行将要提出削减利率高达0.75%。她说：「欧元区主权债务和银行危机没有受控迹象，我们认为央行或会将利息降至0.25%，并预计在明年年初发生。」
她相信央行将分两阶段减息，预期首次会在1月17日的银行会议上宣布减息0.50%，到3月8日再公布第二次减息0.25%。
而资本经济的加拿大首席经济师马达尼虽然同样预测减息，但他预计的减幅较温和，只有50基点，并相信在4月或6月才会实行。不过，他认为无论如何，低息仍会维持一段时间。
然而，大多数经济师预测，加拿大央行将会加息。在上月一项由路透社展开的调查中，有40位经济师都认为加拿大央行将会在2012年第三季度提高利率。 加拿大 家 园 网
加拿大是首个发达国经济体系中，最早在经济衰退后加息的国家之一。加国央行去年9月曾加息至1%，并一直维持至今。 家园温哥华,vancouver.
加国央行只字不提加息 加元一泄千里 楼市预料或支撑
在上个月底（10月25日)，加拿大央行(Bank of Canada)公布的利率决议中，维持指标利率于1.00%不变，同时去掉了有必要升息的措辞，且下调了未来两年的经济增长预期。
加拿大央行宣布维持指标利率于1.00%不变，符合此前市场预期。加央行表示，利率维持在历史低位附近，政策仍具有适度刺激性。但同时也放弃了“有必要减少货币政策刺激”的措辞。
加拿大央行预计，核心通胀率将较此前预期略低，2012年中以前整体通胀率将跌至1%，2012年期间核心通胀将会走低，2013年底以前核心通胀率将重新回到2%的目标水平。
预计2011年经济增长率为2.1%，此前预期为2.8%;预计2012年经济增长率为1.9%，此前预期为2.6%。 加 拿 大 家 园 网
加拿大央行称，加元持续走强、海外需求疲软导致了出口疲软。有限的国内需求将成为经济增长的主要动力。经济动能已经放缓，预计在2012年中期前保持温和。
加拿大央行加息肥皂剧：存钱没用 最好现在花掉 或刺激楼市泡沫
i Ask . ca
当前全球经济的不确定，也会让许多想换大房的人持观望态度
加拿大央行今年的加息还是不加息的预计，就像一场肥皂长剧，尘埃落定之后，最后加息没有指望了。
专家表示，今年年初，加拿大央行暗示可能将在秋节提高利率，但是，全球经济现状让加拿大央行考虑上调利率变得艰难。
北美央行从来没有像现在这样将超低利率维持这么长时间（3-5年），这完全就是在告诉消费者：存钱没用，不要存退休费了，最好现在花掉，完全一副指望消费者支出能为经济和就业带来刺激的态度。
有经济学家更宣布这种行为“有违常理”、“短视”，且“无脉络可循”。 u.i a s k.c a
加拿大维持超低利率 房市好消息
基本利率直接影响到按揭利率的上下浮动，基本利率保持不变或下调，对于购房者来说无疑是好消息。此前面临升息压力的各大银行也大松一口气。
加拿大央行不加息，对本国按揭利率来说都是好消息，尽管各大金融机构可能反应有些迟缓，是想再等一段时间确定走势后再作决定，但预计利率很快会降下来，从而使首次购房者和续签按揭贷款者受益。
丰业银行高级经济师渥伦(Adrienne Warren)表示，尽管超低利率会刺激房市影响，但当前股市对潜在买家信心的影响，也决定着房市的起落。当前经济的不确定，也会让许多想换大房的人持观望态度。
加拿大维持超低利率，将使已经过热的房市再加温，鼓励人们过度消费，终制造成一个随时可能爆掉的大泡沫。
背景新闻：加国财长力挺楼市无泡沫 国民疯狂借债买房推高房价
加拿大第三季楼价仍然维持增长，国际货币基金组织(IMF)指，加拿大自2009年金融危机后，受长期低利率鼓舞，楼按借贷暴升3成，加拿大需要采取额外措施，避免楼债大量积压。不过财政部长费拉逖(Jim Flaherty)却认为，本国楼市未见泡沫，并无计划为加国楼市降温。 家 园 论 坛
第三季的加国楼价仍涨
根据皇家地产公司(Royal LePage)服务公司的报告，受惠低息及相对稳定的国内经济情况，今年第三季的加国楼价仍有增长，比去年同期上升了5.7%至7.8%。当中以独立式平房的价格仍幅最明显，平均价格按年上升7.8%至接近35万元，标准两层房屋的价格为38.82万元，年同比增长7.7%;而标准公寓单元售价为23.93万元，比去年同期上升了5.7个百分点。
i a s k . c a
加拿大各主要城市2011第3季度平均房价一览，点击查看大图
各地区楼价差距颇大，以温哥华为例，独立屋的平均价格是100万，价格是全国平均的3倍。多伦多地区的各类住宅楼价亦全部上升，而卡加利及爱蒙顿的楼价则相对平稳。 本文 来 自 家 园 网
皇家地产公司CEO索珀公司主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)指，因为春季往往是交易最多的一季，楼市在第三季回復正常季度周期，所以在某些地区升幅放缓是正常的，他并预测未来数月楼市普遍缓慢发展。
索珀指出，从整个季度观察平均房价，并比较每年同期价格的变化，能让消费者对房价的走势有个直观的了解。夏季通常是房地产市场最冷澹的季节，但是今年夏季的房价较去年同期有很大增长，这很容易吸引人们的眼球，但是值得注意的是，第三季度全国的房价平均值受到了某些行情特别火爆地区的影响。
例如，房市中外国买家的稳固需求令温哥华地区(本国第二大房地产市场)的房价节节高升。其中，标准两层房屋的价格已经上涨至114.25万元，比去年同期上升了16.9%，而独立式平房的价格为51.84万元年同比增长9.4个百分点。
可是，在本国的某些城市房价已经有疲软的迹象，甚至出现下滑。究其原因，一是房地产市场的正常规律，夏季行情通常较澹;二是春季房市过于火旺，影响了第三季度。例如，虽然阿省地区的房屋销量有所增长，但是房屋的走势趋软，而卡尔加里地区的独立式平房和标准两层房屋的价格还下跌了2.0和1.1个百分点。
索珀表示，虽然近来有关经济的负面新闻接连不断，并已经冲击了欧洲和美国的房地产市场，但是本国房屋买家对这些消息充耳不闻。2008年衰退后的经济复苏，加上处于历史最低水平的利率，有效地刺激的本国房价回弹，在某些城市甚至明显出现了回弹过度的迹象。不少业内人士警告，加拿大可能出现「美式」的房价大跳水，但是索珀认为本国房市还不具备崩溃的条件。 家园新闻,news.
加拿大财长力挺：本国楼市未见泡沫 没必要降温
同时，加拿大财长费拉逖表示，他认为加国楼市已冷却了一些，现时没有必要为楼市降温。「我看不到有清晰的证据显示楼市有泡沫。」他对楼市泡沫的定义是-楼价在国内某些地区急升。」
费拉逖亦指出，在加国一些地区，尤其是温哥华，需求仍然高企。不过他解释这是由于亚洲地区买家投资在温哥华楼市上，所以情况才会跟加国其他地区不同。 家园网多伦多,toronto.
国际货币基金组织：加拿大人疯狂借债买楼 应采取措施降温楼市 家园温哥华,vancouver.
不过，国际货币基金组织却发表报告，指加国或有需要考虑推行额外政策，以减慢楼市升势。报告提到：「当前的楼市发展需要更多的警惕，(加国)应该考虑增加谨慎的措施防止楼债积压。」
加拿大统计局早前公布的数据显示，楼按借贷佔个人入息的比例，在6月底时上升至150.8%。国际货币基金组织解释，自2009年年初开始，楼价上升，市民的楼按借贷亦同时上升，至今已经升了3成，当楼价高企时，这些负债仍然在能负担的水平。不过，一旦楼价下滑，这些债台高筑的市民就要进一步紧缩开支，减少消费，在现时对外出口的需求已经疲弱的情况下，国内消费大减，全国经济都会被拖累。
市民在楼按方面的借贷已经够了，如果再累积更多借贷，只会令危机加深，甚至出现崩溃。认为当局有必要採取行动。
另外，本国两个最大的房地产市场，大多地区和大温地区今日和昨日各自发布9月份的房地产报告。 数据显示，加拿大楼市依然在高位盘旋。
加拿大各省市楼价概览
在大西洋三省，第三季度房价增长十分强劲。例如，哈利法克斯的三种主要房屋(独立式平房、标准两层房屋、标准公寓单元)的房价的涨幅都很健康，其中公寓单元的房价增长了10.4个百分点。新布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John) 的公寓单元的涨幅与也前者持平。这可能得益于两地水边住宅的火爆销售行情。 家园网多伦多,toronto.
在蒙特利尔地区，消费者仍然对当地的房地产市场存有信心，标准两层房屋的价格年涨4.4%至36.75万元，而标准公寓单元的价格为23.63万元，年同比增长7.6%。
渥太华地区，主要的三种房屋的价格都录得较为健康的增长，标准两层屋的价格上涨了8.4%，而标准公寓单元和标准平房的价格则年同比增加7.9和7.0个百分点。
在全国第大房地产市场多伦多地区，由于市场上的存货量不足，所有三种房屋的价格增长显着。标准两层屋和独立平房的价格分别年同比上涨7.6%和9.4%，而公寓单元的涨幅为6.0%，比前两者相对较低，这是由于市场上的存货量比前段时间有很大上升。
曼尼托巴省省会温尼伯的人口上涨，推动了当地房价中幅上升。标准公寓单元的价格上涨了6.4%，而标准平房和标准两层屋的价格则年同比增加5.1和4.4个百分点。
卡尔加里和埃得蒙顿的房价基本和去年同期持平，但是公寓单元的价格年增长分别为3.2%和3.9%，皆超过平均水平，值得人们关注。此外，埃得蒙顿地区的标准两层屋的价格也录得3.8%的年增长。
在今年的第三季度，大温哥华地区的房价年增长非常惊人，标准平房和标准两层屋分别录得17%和16.9%。由于存货数量上升，该地区公寓单元的价格增幅较缓，年增幅为5.1个百分点。 家园
加拿大家园 2011-11-19 17:12
http://www./news/canada/2011/1119/102696.html
据联邦统计局昨日(周五)公布的数据，今年10月份本国的年通胀率下降至2.9%，为7月份以来首次跌破3%。分析人士相信，在今后一段时间里，本国通货膨胀率走低将成为趋势，而这将给央行更大的调息空间。一些业内专家相信，鉴于金融市场动荡及经济不稳定，央行可能会在通货膨胀压力渐小之时再出台降息措施。 www.
上月降至2.9% 通胀回落成势 园友录,u.
加拿大10月份的通胀率出现放缓象，下降至2.9%，这是自7月以来首次跌破3%。分析师相信通胀率的跌势已经形成。
7月以来首次跌破3% 家园论坛,forum.
加拿大统计局周五发表10月份通胀数字，回落0.3个百分点至2.9%。不包含能源、部分新鲜蔬菜等波动较大项目的核心指数则下跌一点至2.1%。
随着去年油价飙升所造成的影响消煺，通胀率预计将会进一步回落。本星期较早前，美国也宣布该国通胀率开始从高位回落。
就全国各省区来看(括号内为9月份的数据)：10月份新布伦瑞克省的通胀率最高，为4.0%(4.2%);BC省最低，2.3%(2.4%);安省2.7%(3.4%);魁省3.3%(3.4%);阿省3.4%(2.8%)。各大城市中，新布伦瑞克省的圣约翰市最高，为3.9%(4.1%);温哥华与维多利亚市最低，均为2.1%(2.3%);多伦多2.9%(3.2%);蒙特利尔3.0%(3.1%);爱德蒙顿3.5%(2.9%);卡尔加里为3.3%(2.5%)。
10月份的通胀率反映出汽油价格对消费的影响仍然存在。加拿大人在加油站付出的价钱仍然较去年10月高出18.2%。但这与9月份是高出22.7%已经有所回落。 家园新闻,news.
消息宣布后，加元应声上扬，升0.29美分至97.54美分。 加国中文搜索,www.
满地可银行经济师Robert Kavcic则认为，央行目前最大的忧虑并不是通胀，央行正紧盯欧洲债务危机是否会扩散至其他地区。
汽车食物价格并未回落
虽然通胀压力放缓，但并没有完全解除，核心通胀率只是下跌至2.1%，分析师塬先的期望是下跌至1.9%，塬因是汽车及食物价格并没有回落。食品价格在10月上升了4.3%，与先前一个月相同。
加拿大统计局说，假若不计算能源及食物价格，则通胀率只是上升1.5%。
央行或进一步减息
通胀率的下降趋势对加拿大中央银行是一项好消息，因为本国通货膨胀率走低，央行获得了更大的调息空间。自从通胀率在5月份攀上3.7%的水平后，央行一直延迟减息。然而，对于央行方面下一步的行动，业内的观点并不统一。
不过，分析师对于央行行长简尼(Mark Carney)下一步会採取什么行动意见分歧。
一些业内专家相信，鉴于金融市场动荡及经济不稳定，央行可能会在通货膨胀压力渐小之时再出台降息措施。
《资本经济》(Capital Economics)的经济学家马丹尼(David Madani)估计简尼会削减短期匯率，以刺激经济，Madani说，最为关键的是利率将长时间维持在异乎寻常的低水平。目前，银行的隔夜利率已经处于1%的极低水平，从而令从按揭至汽车贷款等的利率都处于历史低水平。
BMO经济学家卡维奇(Robert Kavcic)认为，在现在经济和金融市场不稳定的大环境下，通货膨胀并不是央行和人们最关心的问题。央行已估计，明年本国的GDP增长将冷却至1.9%，而坎尼现在最担忧的是，如何防止欧洲债务危机是否会扩散至本国。
其他经济师则相信中央银行不会採取任何行动，目前本国的经济还没有到央行再次降息刺激的时候，除非经济环境迅速恶化，否则央行多半会维持目前的利率至少至明年年中，而如果经济出现极大改善，也不排除央行会加速升息。
背景新闻：加拿大央行明年或减息至0.25% 加国中文搜索,www.
加拿大财长费拉逖10月初力挺本国楼市未见泡沫 没必要降温
由于欧债问题仍然有待解决，有经济师预测加拿大央行将动议明年大幅削减利率。
两名经济师分别是美国银行美林经济分析员Sheryl King及资本经济的加拿大首席经济师马达尼(David Madani)，他们异口同声预测央行明年减息。 u.i a s k.c a
Sheryl King在一份报告中指，欧洲经济危及全球，这些不明朗因素及波动意味加国央行将要提出削减利率高达0.75%。她说：「欧元区主权债务和银行危机没有受控迹象，我们认为央行或会将利息降至0.25%，并预计在明年年初发生。」
她相信央行将分两阶段减息，预期首次会在1月17日的银行会议上宣布减息0.50%，到3月8日再公布第二次减息0.25%。
而资本经济的加拿大首席经济师马达尼虽然同样预测减息，但他预计的减幅较温和，只有50基点，并相信在4月或6月才会实行。不过，他认为无论如何，低息仍会维持一段时间。
然而，大多数经济师预测，加拿大央行将会加息。在上月一项由路透社展开的调查中，有40位经济师都认为加拿大央行将会在2012年第三季度提高利率。 加拿大 家 园 网
加拿大是首个发达国经济体系中，最早在经济衰退后加息的国家之一。加国央行去年9月曾加息至1%，并一直维持至今。 家园温哥华,vancouver.
加国央行只字不提加息 加元一泄千里 楼市预料或支撑
在上个月底（10月25日)，加拿大央行(Bank of Canada)公布的利率决议中，维持指标利率于1.00%不变，同时去掉了有必要升息的措辞，且下调了未来两年的经济增长预期。
加拿大央行宣布维持指标利率于1.00%不变，符合此前市场预期。加央行表示，利率维持在历史低位附近，政策仍具有适度刺激性。但同时也放弃了“有必要减少货币政策刺激”的措辞。
加拿大央行预计，核心通胀率将较此前预期略低，2012年中以前整体通胀率将跌至1%，2012年期间核心通胀将会走低，2013年底以前核心通胀率将重新回到2%的目标水平。
预计2011年经济增长率为2.1%，此前预期为2.8%;预计2012年经济增长率为1.9%，此前预期为2.6%。 加 拿 大 家 园 网
加拿大央行称，加元持续走强、海外需求疲软导致了出口疲软。有限的国内需求将成为经济增长的主要动力。经济动能已经放缓，预计在2012年中期前保持温和。
加拿大央行加息肥皂剧：存钱没用 最好现在花掉 或刺激楼市泡沫
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当前全球经济的不确定，也会让许多想换大房的人持观望态度
加拿大央行今年的加息还是不加息的预计，就像一场肥皂长剧，尘埃落定之后，最后加息没有指望了。
专家表示，今年年初，加拿大央行暗示可能将在秋节提高利率，但是，全球经济现状让加拿大央行考虑上调利率变得艰难。
北美央行从来没有像现在这样将超低利率维持这么长时间（3-5年），这完全就是在告诉消费者：存钱没用，不要存退休费了，最好现在花掉，完全一副指望消费者支出能为经济和就业带来刺激的态度。
有经济学家更宣布这种行为“有违常理”、“短视”，且“无脉络可循”。 u.i a s k.c a
加拿大维持超低利率 房市好消息
基本利率直接影响到按揭利率的上下浮动，基本利率保持不变或下调，对于购房者来说无疑是好消息。此前面临升息压力的各大银行也大松一口气。
加拿大央行不加息，对本国按揭利率来说都是好消息，尽管各大金融机构可能反应有些迟缓，是想再等一段时间确定走势后再作决定，但预计利率很快会降下来，从而使首次购房者和续签按揭贷款者受益。
丰业银行高级经济师渥伦(Adrienne Warren)表示，尽管超低利率会刺激房市影响，但当前股市对潜在买家信心的影响，也决定着房市的起落。当前经济的不确定，也会让许多想换大房的人持观望态度。
加拿大维持超低利率，将使已经过热的房市再加温，鼓励人们过度消费，终制造成一个随时可能爆掉的大泡沫。
背景新闻：加国财长力挺楼市无泡沫 国民疯狂借债买房推高房价
加拿大第三季楼价仍然维持增长，国际货币基金组织(IMF)指，加拿大自2009年金融危机后，受长期低利率鼓舞，楼按借贷暴升3成，加拿大需要采取额外措施，避免楼债大量积压。不过财政部长费拉逖(Jim Flaherty)却认为，本国楼市未见泡沫，并无计划为加国楼市降温。 家 园 论 坛
第三季的加国楼价仍涨
根据皇家地产公司(Royal LePage)服务公司的报告，受惠低息及相对稳定的国内经济情况，今年第三季的加国楼价仍有增长，比去年同期上升了5.7%至7.8%。当中以独立式平房的价格仍幅最明显，平均价格按年上升7.8%至接近35万元，标准两层房屋的价格为38.82万元，年同比增长7.7%;而标准公寓单元售价为23.93万元，比去年同期上升了5.7个百分点。
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加拿大各主要城市2011第3季度平均房价一览，点击查看大图
各地区楼价差距颇大，以温哥华为例，独立屋的平均价格是100万，价格是全国平均的3倍。多伦多地区的各类住宅楼价亦全部上升，而卡加利及爱蒙顿的楼价则相对平稳。 本文 来 自 家 园 网
皇家地产公司CEO索珀公司主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)指，因为春季往往是交易最多的一季，楼市在第三季回復正常季度周期，所以在某些地区升幅放缓是正常的，他并预测未来数月楼市普遍缓慢发展。
索珀指出，从整个季度观察平均房价，并比较每年同期价格的变化，能让消费者对房价的走势有个直观的了解。夏季通常是房地产市场最冷澹的季节，但是今年夏季的房价较去年同期有很大增长，这很容易吸引人们的眼球，但是值得注意的是，第三季度全国的房价平均值受到了某些行情特别火爆地区的影响。
例如，房市中外国买家的稳固需求令温哥华地区(本国第二大房地产市场)的房价节节高升。其中，标准两层房屋的价格已经上涨至114.25万元，比去年同期上升了16.9%，而独立式平房的价格为51.84万元年同比增长9.4个百分点。
可是，在本国的某些城市房价已经有疲软的迹象，甚至出现下滑。究其原因，一是房地产市场的正常规律，夏季行情通常较澹;二是春季房市过于火旺，影响了第三季度。例如，虽然阿省地区的房屋销量有所增长，但是房屋的走势趋软，而卡尔加里地区的独立式平房和标准两层房屋的价格还下跌了2.0和1.1个百分点。
索珀表示，虽然近来有关经济的负面新闻接连不断，并已经冲击了欧洲和美国的房地产市场，但是本国房屋买家对这些消息充耳不闻。2008年衰退后的经济复苏，加上处于历史最低水平的利率，有效地刺激的本国房价回弹，在某些城市甚至明显出现了回弹过度的迹象。不少业内人士警告，加拿大可能出现「美式」的房价大跳水，但是索珀认为本国房市还不具备崩溃的条件。 家园新闻,news.
加拿大财长力挺：本国楼市未见泡沫 没必要降温
同时，加拿大财长费拉逖表示，他认为加国楼市已冷却了一些，现时没有必要为楼市降温。「我看不到有清晰的证据显示楼市有泡沫。」他对楼市泡沫的定义是-楼价在国内某些地区急升。」
费拉逖亦指出，在加国一些地区，尤其是温哥华，需求仍然高企。不过他解释这是由于亚洲地区买家投资在温哥华楼市上，所以情况才会跟加国其他地区不同。 家园网多伦多,toronto.
国际货币基金组织：加拿大人疯狂借债买楼 应采取措施降温楼市 家园温哥华,vancouver.
不过，国际货币基金组织却发表报告，指加国或有需要考虑推行额外政策，以减慢楼市升势。报告提到：「当前的楼市发展需要更多的警惕，(加国)应该考虑增加谨慎的措施防止楼债积压。」
加拿大统计局早前公布的数据显示，楼按借贷佔个人入息的比例，在6月底时上升至150.8%。国际货币基金组织解释，自2009年年初开始，楼价上升，市民的楼按借贷亦同时上升，至今已经升了3成，当楼价高企时，这些负债仍然在能负担的水平。不过，一旦楼价下滑，这些债台高筑的市民就要进一步紧缩开支，减少消费，在现时对外出口的需求已经疲弱的情况下，国内消费大减，全国经济都会被拖累。
市民在楼按方面的借贷已经够了，如果再累积更多借贷，只会令危机加深，甚至出现崩溃。认为当局有必要採取行动。
另外，本国两个最大的房地产市场，大多地区和大温地区今日和昨日各自发布9月份的房地产报告。 数据显示，加拿大楼市依然在高位盘旋。
加拿大各省市楼价概览
在大西洋三省，第三季度房价增长十分强劲。例如，哈利法克斯的三种主要房屋(独立式平房、标准两层房屋、标准公寓单元)的房价的涨幅都很健康，其中公寓单元的房价增长了10.4个百分点。新布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John) 的公寓单元的涨幅与也前者持平。这可能得益于两地水边住宅的火爆销售行情。 家园网多伦多,toronto.
在蒙特利尔地区，消费者仍然对当地的房地产市场存有信心，标准两层房屋的价格年涨4.4%至36.75万元，而标准公寓单元的价格为23.63万元，年同比增长7.6%。
渥太华地区，主要的三种房屋的价格都录得较为健康的增长，标准两层屋的价格上涨了8.4%，而标准公寓单元和标准平房的价格则年同比增加7.9和7.0个百分点。
在全国第大房地产市场多伦多地区，由于市场上的存货量不足，所有三种房屋的价格增长显着。标准两层屋和独立平房的价格分别年同比上涨7.6%和9.4%，而公寓单元的涨幅为6.0%，比前两者相对较低，这是由于市场上的存货量比前段时间有很大上升。
曼尼托巴省省会温尼伯的人口上涨，推动了当地房价中幅上升。标准公寓单元的价格上涨了6.4%，而标准平房和标准两层屋的价格则年同比增加5.1和4.4个百分点。
卡尔加里和埃得蒙顿的房价基本和去年同期持平，但是公寓单元的价格年增长分别为3.2%和3.9%，皆超过平均水平，值得人们关注。此外，埃得蒙顿地区的标准两层屋的价格也录得3.8%的年增长。
在今年的第三季度，大温哥华地区的房价年增长非常惊人，标准平房和标准两层屋分别录得17%和16.9%。由于存货数量上升，该地区公寓单元的价格增幅较缓，年增幅为5.1个百分点。 家园
