看看我给ottawa出租房子算的账

[mimi_ge]

我估计他能给烧了，骗保险。。。敢卖粉的，和我们不一个路子。。。

omy

没有这么诬陷人的。

 

[苦逼热狗]

http://ca.ishares.com/product_info/fund/overview/XRE.htm
投资REIT也是投资房地产的
XRE - S&P/TSX Capped REIT Index Fund

不用担心赖租金，不用担心维修，不用担心property tax，不用担心空置，脱手方便
02-13年收益75%+
5年收益28%+
2年收益2４%+
还有很多赚钱的路子的，我一个码农都知道这个道理，大家不至于吧.......

 

[冷笑9声]

九哥，我没有故事的，早就包给rental management

只不过看他们讨论出租房子，我要笑。

对于我来说，在这里投资房子，就是强迫自己存点钱而已。要收益，还是算了

三个月空租？:blowzy: 你走党汤高端豪华路线？:blowzy: 这么低的利息你还挣不到钱就赶紧卖了吧。

 

[mimi_ge]

http://ca.ishares.com/product_info/fund/overview/XRE.htm

投资REIT也是投资房地产的

XRE - S&P/TSX Capped REIT Index Fund



不用担心赖租金，不用担心维修，不用担心property tax，不用担心空置

02-13年收益75%+

5年收益28%+

2年收益2４%+

还有很多赚钱的路子的，我一个码农都知道这个道理，大家不至于吧.......

家里有人只相信ownership

 

[mimi_ge]

三个月空租？:blowzy: 你走党汤高端豪华路线？:blowzy: 这么低的利息你还挣不到钱就赶紧卖了吧。

九哥，我邻居的确有买70万房子出租的，大概4000多吧，花了5个月

 

[GYGY]

第一条经济帐没去仔细算，房子的收益也和own房子的年限和市场有很大关系,但白粉心白菜钱是真同意.
我家也有阵子头脑发热得想过搞什么房子投资。庆幸没上那贼船。连自己enjoy一下life或者陪陪娃的时间都不够呢，还去赚那白菜钱。
而且就象前面有人说的，国内的人看你有不只一个房产还真以为你发财了呢

 

[Anakin]

http://ca.ishares.com/product_info/fund/overview/XRE.htm

投资REIT也是投资房地产的

XRE - S&P/TSX Capped REIT Index Fund



不用担心赖租金，不用担心维修，不用担心property tax，不用担心空置，脱手方便

02-13年收益75%+

5年收益28%+

2年收益2４%+

还有很多赚钱的路子的，我一个码农都知道这个道理，大家不至于吧.......

 

[Mikejia]

如果是按时付房租的租客，租金每年涨%多少比较好？

 

[Anakin]

omy



没有这么诬陷人的。

我只是提供一个思路，一种选择。。。老中思维太固化。

 

[Anakin]

如果是按时付房租的租客，租金每年涨%多少比较好？

按时付房租的租客!......NTMD那就是好大爷，你还涨房租？小心换个二大爷的来更麻烦。。

 

[冷笑9声]

九哥，我邻居的确有买70万房子出租的，大概4000多吧，花了5个月

那就撞运气吧。 没准能碰上个欧洲住加大使、SENATORS外籍球员，衣局长大奶什么的。

 

[狗狗妈]

九哥，我邻居的确有买70万房子出租的，大概4000多吧，花了5个月

花了5个月?
(12-5)*4000=28000/年
28,000-9000(保险+地税)/700,000=2.71%
汇报率不高,可咱过了地主的瘾不是?!

 

[苦逼热狗]

家里有人只相信ownership

安了，我也是买了以后才有时间去研究的，然后发现自己被套了，后悔惨了

 

[狗狗妈]

如果是按时付房租的租客，租金每年涨%多少比较好？

涨多少%?国家有规定. "婆婆"由不得你.

 

[苦逼热狗]

花了5个月?
(12-5)*4000=28000/年
28,000-9000(保险+地税)/700,000=2.71%
汇报率不高,可咱过了地主的隐不是?!

2.71%都是虚的，除非你是一次付清房子，否则你一直都有个mortgage的坎
有一次付清房子的能力的话，能操作的空间很大的(看收益，房贷利率和贷款利率)