- 注册
- 2012-10-01
- 消息
- 1,504
- 荣誉分数
- 1,155
- 声望点数
- 373
静等你的爱与欲
好的。不过发现尺度有点大，正在做第二期删减，呵呵。要耐心等待哦，可能要到明年夏天见。
精华 一个地产经纪的日记摘选（更新中）
- 主题发起人 麦燕萍
- 开始时间
好的。不过发现尺度有点大，正在做第二期删减，呵呵。要耐心等待哦，可能要到明年夏天见。
- 注册
- 2012-10-01
- 消息
- 1,504
- 荣誉分数
- 1,155
- 声望点数
- 373
2015年1月11日 星期日 零下24度
渥太华十二月份楼市报告(2014年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华12月份物业销售量为640套，比去年同期的609套增长了5.1%。近五年内，12月份物业的销售量平均值为637套。
2014年全年通过地产局MLS系统进行房屋买卖的销售总额为13928套，比去年销售总数13871套增长0.4%。独立产权物业的销售量比去年提高了2.4%，共管物业比去年降低了7.2%。2014年房屋均价为：$361.712，比去年同期增长1.2%。
OREB主席DAIVD OIKLE指出：“住宅库存数比2013年高，甚至共管物业的的库存数在二、三月份时比同期增加了23%，但是在年底回复到了2013年的水平。高库存量促成了买方的市场。”
12月份售出114套共管物业，496套独立产权物业。
12月份渥太华物业销售均价为：345，449加元，比去年同期上升1.6%。共管物业住宅均价为：270，236加元，同期上涨10.1%；独立产权物业均价为：367，286加元，同期下降0.7%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
OIKLE说明道：“2014年全年销售最多的物业集中在300，000加元到349，999加元的价格区间，占总销售量的18.8%。其次是价格在350，000加元到399，999加元区间的物业，占总销售总量的12.5%。接下来是售价在500，000加元到749，000加元区间的物业，占总销售量的11.6%。这和2013年的情况差不多。
2014全年，由经纪人经手的房屋租赁数为2500套。
渥太华十二月份楼市报告(2014年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华12月份物业销售量为640套，比去年同期的609套增长了5.1%。近五年内，12月份物业的销售量平均值为637套。
2014年全年通过地产局MLS系统进行房屋买卖的销售总额为13928套，比去年销售总数13871套增长0.4%。独立产权物业的销售量比去年提高了2.4%，共管物业比去年降低了7.2%。2014年房屋均价为：$361.712，比去年同期增长1.2%。
OREB主席DAIVD OIKLE指出：“住宅库存数比2013年高，甚至共管物业的的库存数在二、三月份时比同期增加了23%，但是在年底回复到了2013年的水平。高库存量促成了买方的市场。”
12月份售出114套共管物业，496套独立产权物业。
12月份渥太华物业销售均价为：345，449加元，比去年同期上升1.6%。共管物业住宅均价为：270，236加元，同期上涨10.1%；独立产权物业均价为：367，286加元，同期下降0.7%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
OIKLE说明道：“2014年全年销售最多的物业集中在300，000加元到349，999加元的价格区间，占总销售量的18.8%。其次是价格在350，000加元到399，999加元区间的物业，占总销售总量的12.5%。接下来是售价在500，000加元到749，000加元区间的物业，占总销售量的11.6%。这和2013年的情况差不多。
2014全年，由经纪人经手的房屋租赁数为2500套。
最后编辑:
- 注册
- 2012-10-01
- 消息
- 1,504
- 荣誉分数
- 1,155
- 声望点数
- 373
2015年1月15日 星期四 不是太冷
看了一套凶宅
凶宅总会让人想到血淋淋的谋杀肢解、阴森森的鬼影出没。昨晚看了一部鬼片，忽然想起几个月前带客户去看一套凶宅的情景。
凶宅是一栋欧式风格的四居室独立室，内部装修虽谈不上现代，亦不陈旧。但是家俱以及装饰看上去极其贵重而奢华，充满着浓浓的地中海贵族风情。二楼天井很宽敞，站在那里可以直视一楼的正门，这在视觉感观上，让人有点不舒服。
因为我们都不喜欢这房子的结构，所以就没在那驻留太久。
晚上，俺在俺的二楼蜗居睡得正酣，忽然听到客厅的电话铃声正暴风骤雨般地响个不停。我不情不愿地下楼接电话。里面传来客户高亢的声音：“嗨MARY,你知道吗？今天我们看的最后那套房子是个鬼屋。”
“啥？鬼屋？”我睡意全无。“我做中介的都不知道，你咋知道的？”
“我朋友就住在那屋的斜对面，最清楚不过。那套房子都卖了三年，每几个月就换一任中介，价格也下调了几次，还是无人问津。”客户回答道。
“难怪价格降了这么多，原来是有理由的。”我醒悟过来。
“MARY, 有些话当时我一直没敢跟你说。其实当我一进那屋就感到阴森森地不对劲，”忽然客户换成了一种阴森森的陌生的语调：“总觉到有一双眼睛一直在看着我，幽怨地看着我，从二楼天井处，从我身后，从门外......, 呵呵呵呵......。”
正此时，挂在墙上的时钟指针不偏不倚地指向了午夜十二点，还发出了诡异的铛铛铛的夺命报时声。所有午夜惊魂、午夜凶铃、蝴蝶梦里的恐怖镜头交替出现在俺眼前。
“尼马，老娘被你吓死了。”我一摔电话，以迅雷不及掩耳的速度冲上二楼卧室，鞋子都没脱，就钻进被窝。瑟瑟发抖了半天，都缓不过劲来。
即使是开着灯，俺还是一夜无眠，总感到有一双眼睛在冷冷地盯着我，从衣橱间、从身后、从窗外......
经过一夜惊吓，俺对这份职业又有了一个新的认识。
在地产界，这种情况的出现是偶然的，也是必然的。以后，再遇到那些多年卖不出、大幅降价的房子，我一定要多留一个心眼，对其背景做多方考查，才能够给客户提供更准确的资讯。
而且，有时候直觉很重要，如果一进那屋，感觉不对，即使是房子再好、价格再便宜，也不要选择。毕竟心理、精神状况比什么都重要。
PS: 根据维基百科上的解释：凶宅是指在该房屋里曾有人因枉死、他杀、含冤或恨而自杀等非自然死亡事件，或是灵异事件频传的建筑物。以灵学角度来说，这些都是凶杀案、遇到灾难不甘而死的冤魂想要报复、抓替身、留恋人间或不甘心等各种不可知的理由。此类建筑物物通常令住户心生恐惧、焦虑、忌讳等不良情绪，因而价格偏低。然而，从自然科学的角度来看，许多研究已经表明不少灵异事件是由该建筑物的结构或材料或人类心理作祟所导致。
看了一套凶宅
凶宅总会让人想到血淋淋的谋杀肢解、阴森森的鬼影出没。昨晚看了一部鬼片，忽然想起几个月前带客户去看一套凶宅的情景。
凶宅是一栋欧式风格的四居室独立室，内部装修虽谈不上现代，亦不陈旧。但是家俱以及装饰看上去极其贵重而奢华，充满着浓浓的地中海贵族风情。二楼天井很宽敞，站在那里可以直视一楼的正门，这在视觉感观上，让人有点不舒服。
因为我们都不喜欢这房子的结构，所以就没在那驻留太久。
晚上，俺在俺的二楼蜗居睡得正酣，忽然听到客厅的电话铃声正暴风骤雨般地响个不停。我不情不愿地下楼接电话。里面传来客户高亢的声音：“嗨MARY,你知道吗？今天我们看的最后那套房子是个鬼屋。”
“啥？鬼屋？”我睡意全无。“我做中介的都不知道，你咋知道的？”
“我朋友就住在那屋的斜对面，最清楚不过。那套房子都卖了三年，每几个月就换一任中介，价格也下调了几次，还是无人问津。”客户回答道。
“难怪价格降了这么多，原来是有理由的。”我醒悟过来。
“MARY, 有些话当时我一直没敢跟你说。其实当我一进那屋就感到阴森森地不对劲，”忽然客户换成了一种阴森森的陌生的语调：“总觉到有一双眼睛一直在看着我，幽怨地看着我，从二楼天井处，从我身后，从门外......, 呵呵呵呵......。”
正此时，挂在墙上的时钟指针不偏不倚地指向了午夜十二点，还发出了诡异的铛铛铛的夺命报时声。所有午夜惊魂、午夜凶铃、蝴蝶梦里的恐怖镜头交替出现在俺眼前。
“尼马，老娘被你吓死了。”我一摔电话，以迅雷不及掩耳的速度冲上二楼卧室，鞋子都没脱，就钻进被窝。瑟瑟发抖了半天，都缓不过劲来。
即使是开着灯，俺还是一夜无眠，总感到有一双眼睛在冷冷地盯着我，从衣橱间、从身后、从窗外......
经过一夜惊吓，俺对这份职业又有了一个新的认识。
在地产界，这种情况的出现是偶然的，也是必然的。以后，再遇到那些多年卖不出、大幅降价的房子，我一定要多留一个心眼，对其背景做多方考查，才能够给客户提供更准确的资讯。
而且，有时候直觉很重要，如果一进那屋，感觉不对，即使是房子再好、价格再便宜，也不要选择。毕竟心理、精神状况比什么都重要。
PS: 根据维基百科上的解释：凶宅是指在该房屋里曾有人因枉死、他杀、含冤或恨而自杀等非自然死亡事件，或是灵异事件频传的建筑物。以灵学角度来说，这些都是凶杀案、遇到灾难不甘而死的冤魂想要报复、抓替身、留恋人间或不甘心等各种不可知的理由。此类建筑物物通常令住户心生恐惧、焦虑、忌讳等不良情绪，因而价格偏低。然而，从自然科学的角度来看，许多研究已经表明不少灵异事件是由该建筑物的结构或材料或人类心理作祟所导致。
最后编辑:
- 注册
- 2009-12-28
- 消息
- 1,660
- 荣誉分数
- 204
- 声望点数
- 223
- 注册
- 2012-10-01
- 消息
- 1,504
- 荣誉分数
- 1,155
- 声望点数
- 373
2015年2月13日 星期五 晴天严寒
渥太华一月份楼市报告（2015年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华2015年1月份物业销售量为627套，比去年同期的587套增长了6.8%。近五年内，1月份物业的销售量平均值为633套。
OREB 主席DAVID OIKLE认为：“冷天气并没有防碍买家的热情，物业的销售量比去年同期有所提高，并持平于历年的水平。一、两层的物业最受买家的青睐。”
一月份售出114套共管物业，513套独立产权物业。“1月份挂牌数为2018套，是十二月以来挂牌数的两倍多 - 这是繁忙开春的正常表现。”DAVID说。
一月份渥太华物业销售均价为：348，617加元，比去年同期上升0.5%。共管物业住宅均价为：250，406加元，同期下滑5.8%；独立产权物业均价为：370，442加元，同期增长0.5%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
DAVID说明道：“低趋势的利率为更多的买家提供机会，渥太华的二手房销售市场依旧稳定，我们展望今年旺季的到来。”
一月份，由经纪人经手的房屋租赁数为183套。
[渥村亲们，俺后天回国过春节，3月中回来。老客户请直接和我的搭档CHANDRA联系，新客户请微信或者邮件联系我。微信：ottawahouse-marymai. 邮件：mcrealestateteam@hotmail.com。谢谢！]
预祝亲们羊年发洋财、置洋宅！
渥太华一月份楼市报告（2015年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华2015年1月份物业销售量为627套，比去年同期的587套增长了6.8%。近五年内，1月份物业的销售量平均值为633套。
OREB 主席DAVID OIKLE认为：“冷天气并没有防碍买家的热情，物业的销售量比去年同期有所提高，并持平于历年的水平。一、两层的物业最受买家的青睐。”
一月份售出114套共管物业，513套独立产权物业。“1月份挂牌数为2018套，是十二月以来挂牌数的两倍多 - 这是繁忙开春的正常表现。”DAVID说。
一月份渥太华物业销售均价为：348，617加元，比去年同期上升0.5%。共管物业住宅均价为：250，406加元，同期下滑5.8%；独立产权物业均价为：370，442加元，同期增长0.5%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
DAVID说明道：“低趋势的利率为更多的买家提供机会，渥太华的二手房销售市场依旧稳定，我们展望今年旺季的到来。”
一月份，由经纪人经手的房屋租赁数为183套。
[渥村亲们，俺后天回国过春节，3月中回来。老客户请直接和我的搭档CHANDRA联系，新客户请微信或者邮件联系我。微信：ottawahouse-marymai. 邮件：mcrealestateteam@hotmail.com。谢谢！]
预祝亲们羊年发洋财、置洋宅！
最后编辑:
- 注册
- 2012-10-01
- 消息
- 1,504
- 荣誉分数
- 1,155
- 声望点数
- 373
2015年3月10日 星期五 晴朗明媚
渥太华二月份楼市报告（2015年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华2015年二月份物业销售量为853套，比去年同期的868套降低了1.7%。近五年内，二月份物业的销售量平均值为914套。
主席DAVID OIKLE说：“虽然本月的寒冷打破了往年的纪录，但是二手物业的销售量只比去年稍微下降。单独看独立产权物业，比去年多了13套，增长了1.9%; 但是，共管物业的发展势头有所减缓。从一月份以来，有226套投放市场，从而累计共有6519套物业进入三月份，这标志着开春旺季的来临。”
二月份售出168套共管物业，698套独立产权物业。
二月份渥太华物业销售均价为：358，206加元，比去年同期上升1.3%。共管物业住宅均价为：267，880加元，同期增长3.8%；独立产权物业均价为：380，358加元，同期下滑0.3%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
OICKLE说明道：“销售最多的物业集中在300，000加元到400，000加元的价格区间，其次是价格在200，000加元到300，000加元区间和4000,000加元到500,000加元区间的物业。这些价格区间的物业将继续占据高销售量。最受买方欢迎的物业是一层的平房和二层的楼房。
到目前为止，由经纪人经手的房屋租赁数为366套。
渥太华二月份楼市报告（2015年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华2015年二月份物业销售量为853套，比去年同期的868套降低了1.7%。近五年内，二月份物业的销售量平均值为914套。
主席DAVID OIKLE说：“虽然本月的寒冷打破了往年的纪录，但是二手物业的销售量只比去年稍微下降。单独看独立产权物业，比去年多了13套，增长了1.9%; 但是，共管物业的发展势头有所减缓。从一月份以来，有226套投放市场，从而累计共有6519套物业进入三月份，这标志着开春旺季的来临。”
二月份售出168套共管物业，698套独立产权物业。
二月份渥太华物业销售均价为：358，206加元，比去年同期上升1.3%。共管物业住宅均价为：267，880加元，同期增长3.8%；独立产权物业均价为：380，358加元，同期下滑0.3%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
OICKLE说明道：“销售最多的物业集中在300，000加元到400，000加元的价格区间，其次是价格在200，000加元到300，000加元区间和4000,000加元到500,000加元区间的物业。这些价格区间的物业将继续占据高销售量。最受买方欢迎的物业是一层的平房和二层的楼房。
到目前为止，由经纪人经手的房屋租赁数为366套。
最后编辑:
相关推荐
