ottawa的mortgage新政，假如真实行的话，绝对属于“欲练神功，引导自宫”

[mimi_ge]

闹事啊？才几个人，闹到你家门口的话，电话叫警察啊
相信我，安了啦，听我建议，发财都是大大的

没有，我说的是温哥华那帮所谓的activist。一帮loser，最傻的女人08年时候被危机吓死了，然后趁着还有20percent的利润，然后卖了，随后一路飙升3倍，被轧空的哭死了，最后混到activist去了。册那，不怪自己傻，还怪中国人接手。

 

[ccc]

实际利率是2.1，村长大人，差一倍呢，这tmd有这么离谱的算法吗，你用5年fix算也就算啦，用5年posted rate来算。
干脆用10percent来算好了。lol

现在房贷利率只有2.1%?

我前面说了，应该用6.5%来做stress testing。

 

[mimi_ge]

局部调控温哥华和多伦多是比较合适的做法。

限贷限购就这两个城市，多tm简单的事情。

 

[臭农民]

实际利率是2.1，村长大人，差一倍呢，这tmd有这么离谱的算法吗，你用5年fix算也就算啦，用5年posted rate来算。
干脆用10percent来算好了。lol

你又不是首次买房者，激动啥呀 LOL

 

[燕麦粥周]

如果实际利率是3.6%，用4.6%做stress testing，不就差个1%么。

村长，在您眼里是不就差个1%，在很多人眼里那是老多老多的差别。前几天新闻讲大约有一半加拿大人离破产只有200元

 

[mimi_ge]

现在房贷利率只有2.1%?

艾欧唯，村长看来已经payout 了吗，牛人啊

 

[conquestofparadise]

投资者的话，你按4.6算，赚个毛啊，你干脆就说，ok，买房自住可以，买房投资，给我滚出加拿大算了。lol

Stress test 按4.6算，为什么会影响投资者的收入？

 

[mimi_ge]

你又不是首次买房者，激动啥呀 LOL

我认识一个老外，最近想买房，首次买房，因为以前是同公婆住一起的。现在就碰上这个问题。老外啥都不懂，听到这消息差点急哭了。

 

[ccc]

限贷限购就这两个城市，多tm简单的事情。

那你还怎么去大多炒房啊？

 

[臭农民]

限贷限购就这两个城市，多tm简单的事情。

其实银行具体操作是这样做的，据我所知，ottawa市场，目前来说，投资房，银行基本还是老方法再操作，自住房首次置业那就哭吧哭吧

 

[mimi_ge]

Stress test 按4.6算，为什么会影响投资者的收入？

我的意思是投资者转租金的话，只不过4.x而已。按银行的新算法，全都是亏得。但是按照现在实际rate，其实还是有小赚的。

 

[ccc]

村长，在您眼里是不就差个1%，在很多人眼里那是老多老多的差别。前几天新闻讲大约有一半加拿大人离破产只有200元

这只是stress testing，如果差1%就死掉，那两个人一个人丢工作的话，立即卖房?

自己总得留有空间吧？

 

[mimi_ge]

那你还怎么去大多炒房啊？

我拒绝回答。

 

[mimi_ge]

其实银行具体操作是这样做的，据我所知，ottawa市场，目前来说，投资房，银行基本还是老方法再操作，自住房首次置业那就哭吧哭吧

是现有的mortgage如此操作，没有变化。
假如是新的投资房的话，我感觉没那么简单。应该试用新规。

 

[conquestofparadise]

我的意思是投资者转租金的话，只不过4.x而已。按银行的新算法，全都是亏得。但是按照现在实际rate，其实还是有小赚的。

如果投资者通过了压力测试，他买了房，出租，收入没有任何影响啊。唯一影响的是有些投资者通不过测试，买不了房