不懂就问：关于涨房租

[故乡明月]

当然麻烦了，我一个小老百姓，大妈，想躺着挣钱也做不到啊。遇上垃圾心情当然不好了，放过垃圾心情会更不好，因为垃圾不会感激你放他一马的，垃圾会说：就她那破英语，还想打官司，打也赢不了。我没走到trial, 很后悔。因为没经验，花了很多时间，吃了很多苦，但我不后悔打这个官司，我后悔没有坚持到底。

哪天你被别人撞了，别人不赔偿也不道歉，你找他说理，他还横的不得了说你到法庭告我去吧。你就当什么也没发生，否则心情不好。为什么华人好欺负，老黑欺负华人，木木也欺负华人，就因为像你这样的华人太多了。

您找个房屋中介公司，是不是会好点？咱这个年纪，生不起气了。

 

[qiuyi_01]

这点我还真有点不明白。找collect agent，你没有法院的判决，谁有权去要钱呢? 你说他欠你钱，他就欠你钱啊?

这种事情，如果我没理，我会找Collect agent 吗？找collect agent 先要交50多刀的，collect agent 会看我提供的paper啊，collect agent 会打电话给对方啊，对方一听credit 要毁，赶紧就付钱了。
我上法庭之前问过，collect agent 的回答就是不用上法庭，我觉得这种房主和租客的官司很简单，合同都写明了，判断起来很简单。

 

[qiuyi_01]

您找个房屋中介公司，是不是会好点？咱这个年纪，生不起气了。

你以为中介找来的房客都按合同交租吗？你以为中介会免费替你打官司吗？你以为你跟中介不会有矛盾吗？房客有好有烂，中介也有好中介和烂中介。

 

[stoneway]

Too much headache to be a landlord.

 

[qiuyi_01]

Too much headache to be a landlord.

是的。我有同事就想的开，不买投资房，存款贬值无所谓。还有同事30多万现金买了一个投资房，而不是一个房子放十万首付买三个，因为嫌烦。

 

[stoneway]

俺十几年前以退出江湖。

是的。我有同事就想的开，不买投资房，存款贬值无所谓。还有同事30多万现金买了一个投资房，而不是一个房子放十万首付买三个，因为嫌烦。

 

[故乡明月]

我第一次上法庭，一点经验都没有，我在settlement conference就和解了。没有走到trial。可是我问了法庭的clerk, 她说即使走到trial, 判决的结果也不上credit report. 除非有人到法庭去查。

和解的欠款额是1025， 去年年底就应该全还清了。但这垃圾现在还欠我25不还了，我问过collect agent, 说要欠款超过100，才能登到credit report 上。

我如果去法庭要求garnish, 先要交200多刀，我虽然有垃圾以前的支票，但不知道他是否把账户关掉了。如果花了200多，可能一分都拿不回来。这位垃圾是做counter top 的，自雇。

如果为了25块钱，您就有这么大的动静，看起来好像很不值得。

买投资房是一项长期的投资。要很多年才有可观的回报。如果为了这些小事费这么大劲，还让自己不愉快，您觉得值不值得？

 

[qiuyi_01]

如果为了25块钱，您就有这么大的动静，看起来好像很不值得。

买投资房是一项长期的投资。要很多年才有可观的回报。如果为了这些小事费这么大劲，还让自己不愉快，您觉得值不值得？

是只为25块钱吗？他签了一年的合同，住了四个月搬走，你觉得这种行为造成的损失只有25刀？先不说中间的空档，我请人打扫卫生都不止25刀吧。你有点常识没有，没有常识就别出来露怯了。值不值跟你有一毛钱关系吗？动静大碍着你什么事了？

我早就做完的事你现在劝我太晚了吧。以后我做任何事之前先请示你好吗？先说说你谁啊？是我妈还是我爸还是我老公？

有位层主说十几年前就退出了，为什么，因为伤心了。我也伤心了，我伤心了不能告吗？我第一次去法庭咨询问的第一个问题就是：小额法庭有没有最小金额的要求，回答是没有。就算我为了25也可以告，上法庭当然不开心，但不上法庭放过垃圾更不开心。

你就不要劝我了，我跟你话不投机半句多。我的做法没有错，法官都支持我，你算老几啊？你就别费劲了，没事就去院子里拔杂草吧，治便秘。

 

[qiuyi_01]

俺十几年前以退出江湖。

说实在的，有时我也想退。我很有可能在退休时把投资房都卖了。如果定期存款能保值，我才不会弄投资房。

 

[qiuyi_01]

看看我告的这家有多渣：我给了两把大门钥匙和一把信箱钥匙，加两个车库门remote.
他们刚搬进去没多久，女渣就把钥匙链丢了，其中包括一把大门钥匙和信箱钥匙。她电邮给我，我马上说下班就给你送一把信箱钥匙，她非常感激。我并没有要求换锁，以为女渣会拿男渣的大门钥匙再去配一把，然鹅，并没有。等还钥匙那天，看女渣只拿出一把大门钥匙，我非常惊讶的说：你都没给我配一把啊？女渣蛮横无理的说：what’s the big deal, it is only 2 dollars from Canadian tire. 我说你去配啊，现在就去。人家一扭头走了。我找了好几家店，都找不到同样的坯子，只能随便配了一把，把3.94刀的收据发给男渣女渣，人家根本不理你。

把我在魁北克城买的挂钥匙的hanger送人了或者偷走了。我说我的key hanger 呢，女渣说：I don’t like that you left your stuff here. 感情他们偷走了我的东西还是我的错。我说那你告诉我啊，我来取走啊。你发过那么多电邮给我让我给你做fence, 顺便说一句让我把东西取走啊，我还路过两次你们都在。在被告的defence上，人家说从来没见过这个key hanger.

他家提前搬走是有原因的，我可以理解，我可以告也可以不告，我希望私了，但发了几个电邮提出私了，人家根本不理你。

 

[baima123]

看看我告的这家有多渣：我给了两把大门钥匙和一把信箱钥匙，加两个车库门remote.
他们刚搬进去没多久，女渣就把钥匙链丢了，其中包括一把大门钥匙和信箱钥匙。她电邮给我，我马上说下班就给你送一把信箱钥匙，她非常感激。我并没有要求换锁，以为女渣会拿男渣的大门钥匙再去配一把，然鹅，并没有。等还钥匙那天，看女渣只拿出一把大门钥匙，我非常惊讶的说：你都没给我配一把啊？女渣蛮横无理的说：what’s the big deal, it is only 2 dollars from Canadian tire. 我说你去配啊，现在就去。人家一扭头走了。我找了好几家店，都找不到同样的坯子，只能随便配了一把，把3.94刀的收据发给男渣女渣，人家根本不理你。

把我在魁北克城买的挂钥匙的hanger送人了或者偷走了。我说我的key hanger 呢，女渣说：I don’t like that you left your stuff here. 我说那你告诉我啊，我来取走啊。在被告的defence上，人家说从来没见过这个key hanger.

他家提前搬走是有原因的，我可以理解，我可以告也可以不告，我希望私了，但发了几个电邮提出私了，人家根本不理你。

做房东就会头疼。 干啥挣钱也不容易。
对烂房客手软也不好，以后他们还回去祸害其他房东。所以我到支持给他们教训。
上庭程序走过了，自己增加经验也挺好。
用CA 在这种情况比上法庭好点，至少省心。
租房中介还是有必要的，花点钱，但是省心。租客一般质量比较高一点。

 

[qiuyi_01]

做房东就会头疼。 干啥挣钱也不容易。
对烂房客手软也不好，以后他们还回去祸害其他房东。所以我到支持给他们教训。
上庭程序走过了，自己增加经验也挺好。
用CA 在这种情况比上法庭好点，至少省心。
租房中介还是有必要的，花点钱，但是省心。租客一般质量比较高一点。

我问的CA说收到钱后，他要扣40%。

当时他说不用上法庭，我有点怀疑，40%的费用也有点高，另外我想自己走程序，学点法律知识。所以就，，

为了省心，我在奥兰多买了三个房，有两个是全新的，全交给管理公司。

我告的这家是木木，我真心觉得我如果是个白男，他们根本不敢跟我玩游戏，尤其根本没有多少钱，根本不是还不起的问题。女渣在加拿大生的，高中毕业在家当家庭妇女，回中东把男渣娶到加拿大给她当牛做马。女渣因为英语好，以为自己是加拿大人，比中国大妈聪明，忽悠我们，不断撒谎，我老公从电邮中揪出她的谎言，劈头盖脸的质问她，女渣顿时哑巴了但怀恨在心。我告他们也是让对方知道，我虽然是移民，英语没法跟女渣比，更没法跟他们雇的paralegal 比，这方面的法律知识基本为零，但是我有理，我不怕，我赢了。如果我不告，屎坑国家出来的垃圾都觉得中国人好欺负。

前面劝我的那位，哪天被屎坑国家出来的垃圾欺负了，你可千万不要说你是中国人啊，别给中国人丢脸！

 

[光放]

您找个房屋中介公司，是不是会好点？咱这个年纪，生不起气了。

中介不管这事儿。

 

[qiuyi_01]

中介不管这事儿。

那位明显啥都不懂，就会瞎嘚吧，显得自己心胸开阔，别人心胸狭隘，明明自己就是个包子。跟他家狗的吧去吧，反正狗也听不懂。

 

[故乡明月]

那位明显啥都不懂，就会瞎嘚吧，显得自己心胸开阔，别人心胸狭隘，明明自己就是个包子。跟他家狗的吧去吧，反正狗也听不懂。

我是什么都不懂，但是我活得比你快乐。

这么热的天，鸡飞狗跳，一堆乱麻，哈哈