不懂就问：关于涨房租

[故乡明月]

中介不管这事儿。

按我的理解，你买了房子，交给中介管理，就没你什么事儿了。

 

[qiuyi_01]

我是什么都不懂，但是我活得比你快乐。

这么热的天，鸡飞狗跳，一堆乱麻，哈哈

傻子和白痴都比我快乐，因为啥也不懂，哈哈。

天热有什么可怕，家里有空调，官司早就打完了，学到很多知识，就当上了一门课，很有收获，以后再遇到类似情况，就轻车熟路了。老百姓不可能躺着挣钱，当个CS3还非常stressful, 我可是CS8, 一个月租金都收上万(6000cad + 4700 usd)，每个月看着到手的租金，我美美哒，有点麻烦正常，哈哈哈。

 

[New Person]

傻子和白痴都比我快乐，因为啥也不懂，哈哈。

天热有什么可怕，家里有空调，官司早就打完了，学到很多知识，就当上了一门课，很有收获，以后再遇到类似情况，就轻车熟路了。老百姓不可能躺着挣钱，当个CS3还非常stressful, 我可是CS8, 一个月租金都收上万，有点麻烦正常，哈哈哈。

你做地主做到这份上了，应该是相当专业啦。应该是给别的房东传授经验的级别，哪里有不懂。

 

[qiuyi_01]

你做地主做到这份上了，应该是相当专业啦。应该是给别的房东传授经验的级别，哪里有不懂。

我在渥太华才做了三年多房东，最开始真的什么都不懂，经过这个官司之后学到很多。

奥兰多的房都交给管理公司了。每月8%管理费。

 

[New Person]

我在渥太华才做了三年多房东，最开始真的什么都不懂，经过这个官司之后学到很多。

奥兰多的房都交给管理公司了。每月8%管理费。

每月8%并不高嘛。上次金融海啸时，渥太华有些华人去弗州和凤凰城抄底。

 

[qiuyi_01]

每月8%并不高嘛。上次金融海啸时，渥太华有些华人去弗州和凤凰城抄底。

如果一个或两个房，就是10%，如果三个房子都是同一个公司管理，就是8%。

我在奥兰多第一房就是2013年2月买的，房都没看，就看了几张照片，就买了。因为没经验，买的并不好，管理费太高，但我赶上好租客了，从2013年春天一直住着，每年房租涨50。说是church付房租，所以每月都付。

 

[gcy1208]

其实吧，房主和租客都不容易。一方觉得是自己的房，一方觉得是自己的家。还是自己住自己的房最省心。
华人坛子上灌水的租房住的少，所以大都是站在地主的角度去看事情。

 

[qiuyi_01]

其实吧，房主和租客都不容易。一方觉得是自己的房，一方觉得是自己的家。还是自己住自己的房最省心。
华人坛子上灌水的租房住的少，所以大都是站在地主的角度去看事情。

大部分纠纷，谁对谁错都是可以找到依据的，否则法官怎么判啊。

 

[故乡明月]

傻子和白痴都比我快乐，因为啥也不懂，哈哈。

天热有什么可怕，家里有空调，官司早就打完了，学到很多知识，就当上了一门课，很有收获，以后再遇到类似情况，就轻车熟路了。老百姓不可能躺着挣钱，当个CS3还非常stressful, 我可是CS8, 一个月租金都收上万(6000cad + 4700 usd)，每个月看着到手的租金，我美美哒，有点麻烦正常，哈哈哈。

你一个月租金上万，那是付你的 mortgage ，保险，税, 还有给中介的手续费，你真落进帐的钱不会有多少。 你得瑟啥？

傻子和白痴，是你吗？ 把自己的事到处张扬

你这个德行像 CS8? 电脑程序员都像你这么无礼没教养？有时间在这里趴着？

你就是有几套房子就这么飞扬跋扈的，可以想象你个人的修养很低。

咱村的人素质都挺高，像你这样的，大家就看看。

 

[gcy1208]

大部分纠纷，谁对谁错都是可以找到依据的，否则法官怎么判啊。

两方肯定有矛盾，也肯定有法律做参考，也肯定不是一方都是好人另一方都是坏人。我只是单纯感叹一下租房子住也很不易，没有自己的房就仿佛没有自己的家。

 

[qiuyi_01]

你一个月租金上万，那是付你的 mortgage ，保险，税, 还有给中介的手续费，你真落进帐的钱不会有多少。 你得瑟啥？

傻子和白痴，是你吗？ 把自己的事到处张扬

你这个德行像 CS8? 电脑程序员都像你这么无礼没教养？有时间在这里趴着？

我奥兰多的房子没房贷，4700 是付过管理费之后的。关于地税和保险，你自住房也得付地税，保险，是不是？

马上去欧洲旅行一个月，如果中招，就没机会得瑟了。

你到处露怯，自己是包子，还教育别人当包子，自己是圣母，还教育别人当圣母，说当包子或圣母比当老百姓快乐，你病的不轻。我显然比你聪明，咱俩有一个是傻子或白痴，当然非你莫属。

我的活都干完了。的确有人不喜欢我，比如你，但有什么关系，我也不喜欢你啊，现在是你跑到我的楼里教导我，你快走吧，赶紧的，干嘛跟个没有教养的人着急上火，大热天的。

 

[光放]

按我的理解，你买了房子，交给中介管理，就没你什么事儿了。

首先，我理解中介是帮你介绍租客，收取一次性的费用，后面基本和他无关了。你说的是管理公司，收取大约10%的管理费。维修费仍然是房东出。他们负责收房租，但如果租客拒付，他们不负责。

 

[故乡明月]

我奥兰多的房子没房贷，4700 是付过管理费之后的。关于地税和保险，你自住房也得付地税，保险，是不是？

马上去欧洲旅行一个月，如果中招，就没机会得瑟了。

你到处露怯，自己是包子，还教育别人当包子，自己是圣母，还教育别人当圣母，说当包子或圣母比当老百姓快乐，你病的不轻。我显然比你聪明，咱俩有一个是傻子或白痴，当然非你莫属。

我的活都干完了。的确有人不喜欢我，比如你，但有什么关系，我也不喜欢你啊，现在是你跑到我的楼里教导我，你快走吧，赶紧的，干嘛跟个没有教养的人着急上火，大热天的。

我没不喜欢你啊，我觉得你倒是坦率直白，挺好啊。

我只是有些同情你，所以多了几句嘴，木想到你不高兴。

我也没有着急上火。我没教导你，我多管闲事了。

 

[光放]

傻子和白痴都比我快乐，因为啥也不懂，哈哈。

天热有什么可怕，家里有空调，官司早就打完了，学到很多知识，就当上了一门课，很有收获，以后再遇到类似情况，就轻车熟路了。老百姓不可能躺着挣钱，当个CS3还非常stressful, 我可是CS8, 一个月租金都收上万(6000cad + 4700 usd)，每个月看着到手的租金，我美美哒，有点麻烦正常，哈哈哈。

对你俩的争论没有立场。只是想说我特同意傻子最快乐的观点。最近有个说法叫二逼青年欢乐多。

 

[qiuyi_01]

我没不喜欢你啊，我觉得你倒是坦率直白，挺好啊。

我只是有些同情你，所以多了几句嘴，木想到你不高兴。

我也没有着急上火。我没教导你，我多管闲事了。

你同情我干吗？你还是同情被告吧。那个夏天他们因为自己的愚蠢和倒霉，损失大概一万，还惹上官司，雇了paralegal 对阵我一个大妈，被paralegal 算计还输了。不但要付paralegal, 还要付钱给我，又是至少两千刀。这个官司的赢家就是这个paralegal, 我居中，至少赢了还拿到了钱，最悲催的就是被告了。

我也有很多不懂的东西，但我不会跑去告诉人家懂的人应该如何如何。

让你走你不走，那我走了。再接着逗下去也没什么意思了，也不太会学到新东西，不如我去收拾去欧洲的行李。

弃楼之前再最后得瑟一次，2016年在日内瓦买了三室两卫的新condo, 大概over1400平方英尺，跟个townhouse尺寸差不多就说没有地下室，去欧洲就是回家。瑞士20号才对加拿大人开放，我18号就到。