买新房做投资房?

[CastleCode]

现在高点买入，不久的将来一定会降一点，或者停涨几年。但如果把眼光放在投资15-20年，还是会赢过通货臌胀。

那是不是与通胀持平了

 

[max]

现在的形式和前些年不太一样了，和多伦多暴涨那段比较类似，其它我也不说了

多伦多的暴涨是5到7年翻一倍，渥太华从来没有过，我认为复制多伦多的可能性不是很大

 

[臭农民]

多伦多的暴涨是5到7年翻一倍，渥太华从来没有过，我认为复制多伦多的可能性不是很大

最近两年很多房子已经过50-60%了

 

[max]

最近两年很多房子已经过50-60%了

那是因为2012年到2015年停涨和下跌，所以2018到2020有一个高潮。你看一下渥太华房历史，周期很类似的。

 

[臭农民]

那是因为2012年到2015年停涨和下跌，所以2018到2020有一个高潮。你看一下渥太华房历史，周期很类似的。

这样就没底了，我们这样看吧，17年初开始，到啥时候会翻一番，我可以很负责的说到目前有些房子已经涨了70%+
当然如果没买，分析的再头头是道，也没什么意思

 

[max]

这样就没底了，我们这样看吧，17年初开始，到啥时候会翻一番，我可以很负责的说到目前有些房子已经涨了70%+
当然如果没买，分析的再头头是道，也没什么意思

如果是正常的房市，2017买入，到2031年翻一倍。末来的十年，房市还会有30%左右的增长。但是如果是像多伦多一样开始发泡沫了，就说不准了

 

[臭农民]

如果是正常的房市，2017买入，到2031年翻一倍。末来的十年，房市还会有30%左右的增长。但是如果是像多伦多一样开始发泡沫了，就说不准了

不要说正常不正常，要谈论现在市场，我们不是cmhc，也不是房市评论预测人士
我个人觉得接下来两年很多房子涨幅就达到100%了，也可能是一年，这个预测不难，我不知道有什么可以阻止这个进程？经济奔溃？

 

[max]

不要说正常不正常，要谈论现在市场，我们不是cmhc，也不是房市评论预测人士

无法预测，有钱就买吧。渥太华的泡沫还不太，万一破了还能等几年弹会去。

 

[max]

我查了一下，我这个builder 某一个房型的房价，9年半涨了59%，从46万2，到73万5.

按照14年到20年翻一番的历史规顺，所以目前的房价还算正常的。

 

[max]

不要说正常不正常，要谈论现在市场，我们不是cmhc，也不是房市评论预测人士
我个人觉得接下来两年很多房子涨幅就达到100%了，也可能是一年，这个预测不难，我不知道有什么可以阻止这个进程？经济奔溃？

很多因素可以影响可以消级地影向房价

1. 恐惶（疫情二波）
2.利率 上升
3.房产商supply 增加
4.经济不景气，layoff
4. Baby boomer 大房换小房，大量高端房产上市，价格下跌，挤压低端房市的价路.

 

[臭农民]

在这个通胀的年代，在这个疫情的wfh的年代，人民不要抱怨房价太高，人民要更大的房子空间

 

[bettersee]

影响房价的因素太多，任何机构与个人都无法准确预测它什么时候涨，什么时候停，什么时候降；但就渥太华而言，看这个势头，估计短期内不太可能停下来；渥太华的房价估计还不到多伦多的一半；也不要觉得房价太高了，买不起房了，其实房价即使再翻一倍，大部分人也照样能买的起房，只是买不起大的就买小的，只是期望值得变了；房价大幅上涨对有小房子想换大房子的影响有 但不大，就是苦了将来刚参加工作又没有积蓄的年轻一代，他们不得不靠家人填补，要不大都只能先租房或是贷款买个特小的房子了。

 

[max]

我自己的经历：今年7月初想买个二手房，去看了七八个房子，下了几个offer, 根本抢不着；每个房子一周内差不多都有30-50个人看房，卖房的经纪时间都安排不开，只好每人就给15分钟看房；我看二手房没法买了，就赶紧去一个builder定了一个新房，到现在为止也就两个月，同样的新房价格已经涨了差不多10万了。

你是什么builder 什么房型两个月涨10万？ 我七月初买了richcraft RSS townhouse cobalt model... 两个月涨了2万。我己经吓死了。

 

[gala]

很多因素可以影响可以消级地影向房价

1. 恐惶（疫情二波）
2.利率 上升
3.房产商supply 增加
4.经济不景气，layoff
4. Baby boomer 大房换小房，大量高端房产上市，价格下跌，挤压低端房市的价路.

当年香港人回流时渥太华房价下降

 

[汉堡包]

Guaranteed basic income tops policy priorities for Liberal caucus at upcoming convention

昨天CBC的新闻，不知道这个消息会不会刺激市场。