给华人留学生：作为房东我冷透了心

[ray902]

最初由 regal 发布
房东和房客之间本身就是纯粹的合同关系, 如果大家愿意就互相关系搞好点, 但是如果别人没有这种意思, 那只要没有违反合同,就不应该指责别人什么. 不要指望房客能主动帮你铲雪什么的, 人家没这个义务. 我理解每个房东都很在意水电的支出,但是各人对用水用电的习惯是不同的, 你也不能指望房客也为你省钱,想想你自己租水电全包的房子时是不是时刻想到要节约的. 你在出租房子的时候就应该把话说清楚,或者把这部分因素考虑在房租里. 别在出租的时候为了吸引人来把房租降低了一点, 然后又嫌别人浪费你的水电. 话说的不好听一点, 一个人多用几个灯和电脑一个月多用到不了10块钱, 没必要这么在乎吧. 如果这点都不能承受, 最好就不要出租房子了.
至于室内和公用设施的卫生问题我也认为是房客的问题,我觉得你开始签lease的时候就应该要求他们保持清洁,否则就请他们离开.

 

[Diver]

Re: Re: 嗯

最初由 oliver2005 发布


说的对, 房东是活该加自找, 谁叫房东穷, 买的起房子, 还不起银行25年贷款. 谁叫房东把房子租给中国人.

正如, 中国人到欧洲旅游,看到电梯里用中文写着, "不能随地吐痰." 真是胡说. 就要吐, 自由世界连一口痰都不能随便吐, 还叫什么自由世界.

这话说的前后不着调。
若是房东也贴出个告示在门口或招租广告上，注明要求。那么就是房客的问题。你既然是要出租房子就要考虑到这些，要不就是跟自己过不去了。

 

[Kent以东首帅哥]

不好说, 一台电脑开显示器250-300瓦, 不开150-200瓦. 一天5度电, 一个月150度.

象那位一开就3台, 一个月多$50也很自然.

 

[oliver2005]

Sweety-Room:

看懂这段话的意思了码? 不然, 别出气.

 

[花语*心事]

楼主，气归气，可抱怨解决不了大问题呀。房东和房客多沟通一下也许会解决许多烦恼的。

 

[笑傲江湖]

Re: 太天真了!

That is right!

最初由 oliver2005 发布
想买房, 再出租其中几间的人, 千万要三思而行啊. 千万别以为房客能帮你分摊多少费用. 往往是得不偿失. 所以, 最好是没钱就不买房, 买了房子就别出租.

 

[乐山乐水]

Re: Re: 嗯

最初由 oliver2005 发布


说的对, 房东是活该加自找, 谁叫房东穷, 买的起房子, 还不起银行25年贷款. 谁叫房东把房子租给中国人.

正如, 中国人到欧洲旅游,看到电梯里用中文写着, "不能随地吐痰." 真是胡说. 就要吐, 自由世界连一口痰都不能随便吐, 还叫什么自由世界.

I'm so sorry to see you here as my fellow Chinese

 

[sandry]

房东和房客的利益是尖锐对立的。

房东总认为，我收了你这点钱，就提供给你这些服务，合同上没有的呢，你不能占用，使用。允许你使用的呢，要按房东规定的方式使用。总之呢，不要给房东添不必要的麻烦，产生不必要的支出。不要损坏任何东西。不要让房东觉得这不是自己的家，而是你房客的家。

房客总认为，我交了你这么多钱，我当然要行使我的权益，我当然要让自己过得舒坦。没有必要给你房东节约啊。你已经赚了我不少了。我多用你点又有啥？你房东既然要出租房子，就自然要忍受房客给你得生活带来不便，以及给你增加一些支出。又想赚钱又不想自己受影响，哪里有这么好的事？至于正常的损耗吗，你出租房子嘛，肯定有的喽。

其实大家住在一起，很多的细节不是合同能写得清的。

中间的平衡点由市场决定。

在市场不行的情况下呢,房东只能忍忍了。在市场好的情况下呢，房客只能收敛一点了。

前几年，市场对房东有利。400块只能租个10平米左右的房间，电话，上网，电视，洗衣一概没有。
这几年，市场对房客很有利。400块有时能住个MASTER ROOM。电话，上网，电视，洗衣一概全包，房东还带你买菜。

由于税务，成本的关系，木结构比较容易损坏等特点。HOUSE不可能和APARTMENT打价格站竞争。更何况现在小留们连APARTMENT的厅也的SHARE了呢？

按目前这个趋势下去，买HOUSE出租已经是个亏本的买卖。估计将有大批的HOUSE房东退出市场。
不过房客们也不要太高兴了，一旦大批房东退出，市场就又紧俏了。经济规律嘛，呵呵。

 

[oliver2005]

Re: Re: Re: 嗯

最初由 乐山乐水 发布


I'm so sorry to see you here as my fellow Chinese

I am so sorry that you do not understand me.

 

[何去何从]

最初由 yesterday 发布
有人可能觉自己付了钱就是大爷，

Oh, my God! 发誓不再租给华人留学生!!!!!!!!不share house!

简直头皮发麻!!!头一次当了几个月的房东，终于忍无可忍，叫走人.

* 从来不清洁-Never even once! Even small carpet in the living room is inches thick with 华人留学生's dog's hair.
* 深冬->23C - so to wear a thin sleeveless shirt in the house.
* 从来不关电脑
* 经常大白天不关灯
* 从来不尊重别人-楼上木底板我都穿袜子,华人留学生非要穿响响的拖鞋(是从橱房直接到楼上，还要跑步。所以我的袜子都变的脏脏)说了好几次，当发屁。
* 关门大力的好像要拆房子
* 不知道负责是何物-洗衣机和干衣机是免费随便用的-那个华人留学生就经常洗厚厚的被子，有一天,华人留学生洗衣服,楼下basement的white girl听到洗衣机不正常的声音，就赶紧跑过去关了，还留纸条叫别用了，房子对面就有工业洗衣房。结果人家回来,又听到洗衣机最后死亡之时的惨叫声. 人家又赶紧跑过去叫不要再用了。猜华人留学生怎么说？她的衣服要弄干水！
事后她就告诉我说我的洗衣机坏了。她觉得,修是房东的责任，跟她无关。

是呀，自己付了钱就是大爷!!!!爱怎么践踏就怎么践踏!!!

 

[过客]

下次算房租时把所有费用都打足, 电脑按24小时运行, 电炉按每日做5餐算, 洗衣机每天2小时...所有灯全天开...这样你就可以不用操心房客用电的问题了.

扰邻的问题自有警察解决. 如果他们真的扰了邻, 你能容忍, 邻居未必能.

卫生问题属于个人习惯, 尤其是男生们, 别指望他们会保持其住处有多么整洁.如果楼主很介意这方面, 建议下次租给女生, 相信会好得多. 你不能要求房客和你的想法一样, 自己挑人的时候要看准, 规矩事先要讲明.

扫雪按惯例都是房东的事,你不扫,人家滑倒了还可以告你.

建议楼主下次租给加拿大本地人对比一下再下结论.

顺便说一下自己的真实故事, 来加拿大后住过两次华人房东的house, 每到冬天, 我这个运动员型的汉子都冻得瑟瑟发抖, 在家坐着要穿羽绒服, 睡觉要穿长衣长裤, 加盖2床被子, 提意见没有用, 一气之下, 搬了拍蚊, 从此冬天才不必挨冻.

 

[oliver2005]

最初由 sandry 发布
房东和房客的利益是尖锐对立的。

房东总认为，我收了你这点钱，就提供给你这些服务，合同上没有的呢，你不能占用，使用。允许你使用的呢，要按房东规定的方式使用。总之呢，不要给房东添不必要的麻烦，产生不必要的支出。不要损坏任何东西。不要让房东觉得这不是自己的家，而是你房客的家。

房客总认为，我交了你这么多钱，我当然要行使我的权益，我当然要让自己过得舒坦。没有必要给你房东节约啊。你已经赚了我不少了。我多用你点又有啥？你房东既然要出租房子，就自然要忍受房客给你得生活带来不便，以及给你增加一些支出。又想赚钱又不想自己受影响，哪里有这么好的事？至于正常的损耗吗，你出租房子嘛，肯定有的喽。

其实大家住在一起，很多的细节不是合同能写得清的。

中间的平衡点由市场决定。

在市场不行的情况下呢,房东只能忍忍了。在市场好的情况下呢，房客只能收敛一点了。

前几年，市场对房东有利。400块只能租个10平米左右的房间，电话，上网，电视，洗衣一概没有。
这几年，市场对房客很有利。400块有时能住个MASTER ROOM。电话，上网，电视，洗衣一概全包，房东还带你买菜。

由于税务，成本的关系，木结构比较容易损坏等特点。HOUSE不可能和APARTMENT打价格站竞争。更何况现在小留们连APARTMENT的厅也的SHARE了呢？

按目前这个趋势下去，买HOUSE出租已经是个亏本的买卖。估计将有大批的HOUSE房东退出市场。
不过房客们也不要太高兴了，一旦大批房东退出，市场就又紧俏了。经济规律嘛，呵呵。

还有人与人之间应该怎么相处, 甚至和道德水准有关的问题.

 

[halfyoyo]

要么就别出租；租出去了就别嫌这嫌那的

 

[Kent以东首帅哥]

最初由 过客 发布
顺便说一下自己的真实故事, 来加拿大后住过两次华人房东的house, 每到冬天, 我这个运动员型的汉子都冻得瑟瑟发抖, 在家坐着要穿羽绒服, 睡觉要穿长衣长裤, 加盖2床被子, 提意见没有用, 一气之下, 搬了拍蚊, 从此冬天才不必挨冻.

你要花$20-30买个电褥子就好了.

俺以前的两个房东比抗冷是从来没有拼过俺的.

 

[何去何从]

最初由 过客 发布
下次算房租时把所有费用都打足, 电脑按24小时运行, 电炉按每日做5餐算, 洗衣机每天2小时...所有灯全天开...这样你就可以不用操心房客用电的问题了.

不是的,这不完全是钱的问题。是浪费的问题，浪费是可耻的.

我在加拿大学校宿舍住过,别人家里住过,我就从来没有那样做过.