买的 Richcraft新房，质量不是一般的差，是太差，差的没谱儿了！

[小傻]

帮百科和热狗童鞋做个宣传啊。。关于Richcraft Homes 和 Taran Homes可见下面的词条。。

那个BBB评分和Tarion Warranty 和JD Power的报告有参考性。。

词条写得不错，还有polish的空间。。

Builder - Richcraft Homes
http://www.comefromchina.org/doc-view-348.html

Builder - Taran Homes
http://www.comefromchina.org/doc-view-350.html

 

[Purple Life]

谢谢啦

hot water tank problem 修好了

Breakfast bar 他们派人来量啦, it will be ready in 4 weeks.

我的 point 是这些问题根本不应该出的，如果稍微在乎一些质量的话

有些问题不是可以发现的，一定要用了才能发现的

LZ 暂时先把electrical room的灯开着吧,实在不行就换个节能的灯泡开着,有可能是电工给连成串联的了
laundry room的那个门口看看是不是特别长的那种铁丝,那个可能是nail背边的板子以后出来的,如果是那玩意儿的话, 买个接电线的cap,拧几下,然后用ducktape暂时固定一下,主要就是防止小孩刮到.
马桶不冲水,你把马桶水盖开起来看看是不卡住了阀门，还是没水了，没水的话尝试把下头的水闸打开。
backsplash你仔细看看是grout抹得不好还是瓷砖摆列有问题，grout抹得不好的话，倒是可以挂掉，瓷砖摆列有问题的话就麻烦点。

30天的话你估计这个问题需要请最少2-3天的假或者work from home,因为1天给inspection, 2天给schedule好的repair work order.

我不是想给richcraft说好话，或者拍砖，不过很多时候期望越高失望越大，更何况加拿大的所有新房子都是返修品，基本没有perfect的。
30天不要那么急着交，光着脚在1，2楼走走，看看有没有松动的木板，每个房间都看一遍，看看有没有baseboard一类的chip，看看墙壁，门有没有没刷好的地方。
用手罩在靠外墙的插座，看看有没有漏风。
在地下室走走，看看duct有没有没贴锡纸或者漏风的，暴露的电线一类有没有按照code来，看看所有房间的heat register是否工作正常，风太大的话，小心得把手伸进去调整一下里头的铁片。

去homedepot或者canadiantire买个几块钱的gfci tester把家里所有的插座包括室外的都测试一遍。
这个期间，顺便把breaker的控制单重新做一遍，电工给的不一定正确。

 

[Purple Life]

JD Power only shows sales, design center and price. There's nothing about quality or after sales services?
:blink::blink:

帮百科和热狗童鞋做个宣传啊。。关于Richcraft Homes 和 Taran Homes可见下面的词条。。

那个BBB评分和Tarion Warranty 和JD Power的报告有参考性。。

词条写得不错，还有polish的空间。。

Builder - Richcraft Homes
http://www.comefromchina.org/doc-view-348.html

Builder - Taran Homes
http://www.comefromchina.org/doc-view-350.html

 

[Purple Life]

钉子尖暂时拿胶布贴上了，等来人修


另外，今天得到答复，
厕所冲不下水，要上房顶打开个东西，有这说法吗？

 

[小傻]

JD Power only shows sales, design center and price. There's nothing about quality or after sales services?
:blink::blink:

Click 那个More的箭头就出来了，service/warranty 在最后一项。。

 

[kukululu]

你是第一次买房吧？第一次买房没经验，我第一次买了Claridge 的(和Richcraft 一个档次，据说两家老板是cousins), 也有许多不满意，其中最不满意的就是那个lot 的朝向。

现在这个很满意。

你下次买 Tartan 房之前，在去sales office 之前，一定先找referral, 把referral 的信息给Tartan, 然后你拿1000，referral 拿1000。

真的是第一次买房子哦
没有经验，没找agent,也没有referral,什么都没有（亏啊）
去看了房子，sale center说刚好有一个lot被cancel了，机会难道
然后我们就订了
后来才看到tartan的，只能等下次拉

 

[小傻]

钉子尖暂时拿胶布贴上了，等来人修


另外，今天得到答复，
厕所冲不下水，要上房顶打开个东西，有这说法吗？

that's true...they forgot removing the orange cap as they alwyas do...

do you smell strange in your house?

 

[Purple Life]

that's true...they forgot removing the orange cap as they alwyas do...

do you smell strange in your house?

是有味儿，我以为是新房子的味儿呢。
每天开窗，还是有味儿

 

[Purple Life]

:blowzy::blowzy::blowzy:

怪不得PDI咱啥也没看出来呢，除了那个 breakfast bar missing

Click 那个More的箭头就出来了，service/warranty 在最后一项。。

 

[小傻]

是有味儿，我以为是新房子的味儿呢。
每天开窗，还是有味儿

新房有味开窗是对的。。但是那个橘黄的cap不拿走沼气排不出家里有怪味。。

我家当初这情况也发生过。。看了看JD Power Report，他家的service居然得了四星。。我就不说什么了。。

幸亏百科没让我写，要不:flaming:

 

[uglyducking]

:blowzy::blowzy::blowzy:

怪不得PDI咱啥也没看出来呢，除了那个 breakfast bar missing

There are some check list available online for what you should check and how to check when you do PDI yourself, eg you should turn on/off all water faucets, flash all toilets, let the water run for a while to check if hot cold water swapped, open/close all closet doors, windows, doors to make sure they are functioning no problem, check all electric plugs to see I connected and properly grounded, all the surface check for walls, closets etc... very detail and informative. It took me almost 4 hours and the foreman said I should buy him lunch. After done this, no major surprise after closing.

 

[小傻]

我以前在《我爱我家》贴过一个PDI check-list with other's very good comments..估计不是很好查。。回头我放百科里去。。

http://bbs.comefromchina.com/forum43/thread180132.html

 

[uglyducking]

I also posted one I found online, worth to read before PDI.

http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread878840.html

 

[qiuyi_01]

真的是第一次买房子哦
没有经验，没找agent,也没有referral,什么都没有（亏啊）
去看了房子，sale center说刚好有一个lot被cancel了，机会难道
然后我们就订了
后来才看到tartan的，只能等下次拉

我两次买新房也都是自己买的，没拿到那个referral 的钱，但后来有同事在本社区买Tartan 的房，他找到我当他的referral, 这样在他房子closing 后，Tartan 给我寄了一张支票。

我们那个社区就两个builders, Tamarack and Tartan, 一家一半儿lots, Tamarack 家的房也都卖出去了，所以也不会很差啦。

 

[没事聊聊]

质量和公众抱怨多的是mattamy的房子。tartan的房子不错。