渥太华金牌地产经纪，薛如冰，渥太华地产，渥太华买房卖房

近期好多买家都在观望，等的就是6月1号央行对贷款利率的决定，大多数人的判断是，如果利率涨了，投资房就不买了，因为没有正的现金流了；如果利率保持不变，近期可以出手，反正现在的通胀率很高，买房的投资回报至少也能跑得过通胀. 那么这种大多数人的直接想法到底正确与否呢？ Ruby可以来简单的给大家分析一下，此观点仅代表红宝地产Ruby Xue的观点，可自行判断. 首先对于买家来说，对于刚需的买家是个好消息，虽然利率涨了，但房价下来了，虽然每个月的利息多了，但房屋总价下来了，据我观察，一般入门级的房源，房价比今年年初少了5%左右...

2022年4月，渥太华房产价格还在呈小幅下降趋势，成交量确实低了不少. 尤其是入门级的townhouse，不管是投资和自住成交量和价格都明显下调. 原因主要是因为interest rate的上升，导致投资的入不敷出， 自住的勉强能买起townhouse的，现在因为利率的变化一下子被推出门槛外了. 这也导致了近期的租盘市场转旺，租价和成交量上升迅速. 现在的市场基本分两个极端，好房子还是卖的不错，条件差的房子现在被大浪淘沙了. 不少新闻报道说市场会下跌很多，未来2-3年都是在跌的，导致很多买家都在持观望态度，准备等市场触底再出手，有的索性连房子都懒得去看了...

【渥太华房市数据】2022年2月房市数据热腾腾出炉！房市早春如火如荼 渥太华房市2022年2月报告，挂盘量与成交量大量增多，房价继续上升，央行的升息政策启动，初期反应并不明显. 刚刚出炉的渥太华地产数据显示，2022年渥太华的整体房屋均价为$837,517, 其中独立屋均价为$906,909, 这个价格比去年同期上涨18.3%，但仅比上个月就大幅上涨了11%. 2月联排屋的均价为$703,033, 比去年同期增长15.6%, 比一月增长3.3%. 以上数据说明目前独立屋的价格正在扶摇直上，而联排屋的价格趋于平稳，价格上涨的波浪正在由联排屋推到了独立屋...