TIFF 晴空一鹤排云上~~遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #121 ccc 说: 说说看,怎么个抵法,让我学习学习。 点击展开... 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。
ccc 说: 说说看,怎么个抵法,让我学习学习。 点击展开... 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,392 荣誉分数 37,729 声望点数 1,393 2012-07-21 #122 TIFF 说: 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。 点击展开... 这扯不扯,你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 TIFF 说: 用利息抵税呗,里外里还真是差不多。 点击展开...
TIFF 说: 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。 点击展开... 这扯不扯,你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 TIFF 说: 用利息抵税呗,里外里还真是差不多。 点击展开...
stevenw 资深人士 VIP 注册 2003-12-22 消息 1,977 荣誉分数 166 声望点数 223 2012-07-21 #123 TIFF 说: 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。 点击展开... Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。
TIFF 说: 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。 点击展开... Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。
TIFF 晴空一鹤排云上~~遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #124 ccc 说: 这扯不扯,你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 点击展开... 村长什么时候能真正虚心一点?我知道你问我就是想挑错,还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗?虽然利息高低都可以抵税,但是边缘效应不同,关键是这点,也是我那句话的真正意思。
ccc 说: 这扯不扯,你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 点击展开... 村长什么时候能真正虚心一点?我知道你问我就是想挑错,还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗?虽然利息高低都可以抵税,但是边缘效应不同,关键是这点,也是我那句话的真正意思。
TIFF 晴空一鹤排云上~~遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #125 stevenw 说: Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。 点击展开... 等别人来跟你解释吧,我这人很懒的。多说句, yes, I am sure.
stevenw 说: Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。 点击展开... 等别人来跟你解释吧,我这人很懒的。多说句, yes, I am sure.
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,392 荣誉分数 37,729 声望点数 1,393 2012-07-21 #126 TIFF 说: 村长什么时候能真正虚心一点?我知道你问我就是想挑错,还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗?虽然利息高低都可以抵税,但是边缘效应不同,关键是这点,也是我那句话的真正意思。 点击展开... 房地产税(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。 你说的大概是投资房吧?
TIFF 说: 村长什么时候能真正虚心一点?我知道你问我就是想挑错,还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗?虽然利息高低都可以抵税,但是边缘效应不同,关键是这点,也是我那句话的真正意思。 点击展开... 房地产税(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。 你说的大概是投资房吧?
TIFF 晴空一鹤排云上~~遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #127 ccc 说: 房屋贷款利息(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。 点击展开... 错。利息是花费,直接从房租收入中扣除。OEPTC 是什么东东?
TIFF 晴空一鹤排云上~~遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #128 ccc 说: 房地产税(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。 你说的大概是投资房吧? 点击展开... "你说的大概是投资房吧" 多新鲜啊,你在说什么?
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,392 荣誉分数 37,729 声望点数 1,393 2012-07-21 #129 TIFF 说: "你说的大概是投资房吧" 多新鲜啊,你在说什么? 点击展开... 这扯不扯,我以为在笼统地说房贷。
泰迪宝贝 8年老兵 VIP 注册 2011-06-01 消息 2,957 荣誉分数 627 声望点数 273 所在地 kanata 2012-07-21 #130 晕了。 急不急着还房贷似乎应该是和自己的收入水平预期有关吧? 未来收入有保障的,自然不急着还,保障系数低的,就应该能多还就多还。 原则还是量入为出,提前享受后期收入的消费。 后期收入没谱的,银行也不贷,原先贷的不也应该急着还? 不懂经济的门外汉觉得。
晕了。 急不急着还房贷似乎应该是和自己的收入水平预期有关吧? 未来收入有保障的,自然不急着还,保障系数低的,就应该能多还就多还。 原则还是量入为出,提前享受后期收入的消费。 后期收入没谱的,银行也不贷,原先贷的不也应该急着还? 不懂经济的门外汉觉得。
TIFF 晴空一鹤排云上~~遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #131 ccc 说: 这扯不扯,我以为在笼统地说房贷。 点击展开... 您真够可以的哈,眼睛特大吧?
H happyfaces 新手上路 注册 2012-07-20 消息 12 荣誉分数 0 声望点数 0 2012-07-21 #132 scotia 说: 如果像中国那种7%-8%的房贷利率,或者像信用卡10-20%的利率,那不愿意承担利息,而想早点还完,我完全支持。或者说你支票账上有大几十万闲钱,放着也是放着,早点把mortgage付清也无可厚非。 但是很多人现金积蓄就万儿八千的,却连3%左右的房贷利率都受不了,这可是几乎比通胀率都小的,勒紧裤腰带提前还清了房贷,省下来那点利息,又不舍得消费,存在那里每年的购买力贬值也有几个百分点啊。 点击展开... 3% 难道不是钱? 蚊子腿也是肉. 要是-3%, 你看是不是还有人着急还房贷?
scotia 说: 如果像中国那种7%-8%的房贷利率,或者像信用卡10-20%的利率,那不愿意承担利息,而想早点还完,我完全支持。或者说你支票账上有大几十万闲钱,放着也是放着,早点把mortgage付清也无可厚非。 但是很多人现金积蓄就万儿八千的,却连3%左右的房贷利率都受不了,这可是几乎比通胀率都小的,勒紧裤腰带提前还清了房贷,省下来那点利息,又不舍得消费,存在那里每年的购买力贬值也有几个百分点啊。 点击展开... 3% 难道不是钱? 蚊子腿也是肉. 要是-3%, 你看是不是还有人着急还房贷?
O OttCan 新手上路 注册 2012-05-27 消息 86 荣誉分数 9 声望点数 18 2012-07-22 #133 TIFF 说: 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。 点击展开... do the the people who receiving milk money dare to invest house marking? cannot believe, so low income! Now I understand why the house price is always going up!
TIFF 说: 如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。 点击展开... do the the people who receiving milk money dare to invest house marking? cannot believe, so low income! Now I understand why the house price is always going up!
B boro 新手上路 注册 2011-08-13 消息 56 荣誉分数 0 声望点数 16 2012-07-22 #134 scotia 说: 原来房贷6%时,我提高了2次每月还款金额,偶尔多double一下,今年初到了2.8%,我不但把还款额调整到最低值,而且把line of credit都打回到mortgage里慢慢贷着了。现在每个月多出大几百,除了买数码,还能偶尔旅游一下。两个月就可以去趟古巴了。 点击展开... 请问line of credit 怎么用?要经过律师么?利息是多高? 还有怎么偿还给银行?谢谢
scotia 说: 原来房贷6%时,我提高了2次每月还款金额,偶尔多double一下,今年初到了2.8%,我不但把还款额调整到最低值,而且把line of credit都打回到mortgage里慢慢贷着了。现在每个月多出大几百,除了买数码,还能偶尔旅游一下。两个月就可以去趟古巴了。 点击展开... 请问line of credit 怎么用?要经过律师么?利息是多高? 还有怎么偿还给银行?谢谢
mimi_ge 本站元老 VIP 注册 2003-08-23 消息 26,227 荣誉分数 5,648 声望点数 373 2012-07-22 #135 boro 说: 请问line of credit 怎么用?要经过律师么?利息是多高? 还有怎么偿还给银行?谢谢 点击展开... 打电话给银行,make an appointment要开个line of credit account。然后有人会为你设立这个账号,前后半小时。 不需律师,现在unsecured line of credit(无需房产抵押的)rate 5.5percent 用起来很简单,这个账号会挂在你的web banking上,划进划出很简单。
boro 说: 请问line of credit 怎么用?要经过律师么?利息是多高? 还有怎么偿还给银行?谢谢 点击展开... 打电话给银行,make an appointment要开个line of credit account。然后有人会为你设立这个账号,前后半小时。 不需律师,现在unsecured line of credit(无需房产抵押的)rate 5.5percent 用起来很简单,这个账号会挂在你的web banking上,划进划出很简单。