TIFF 晴空一鹤排云上～～遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #121 ccc 说: 说说看，怎么个抵法，让我学习学习。 点击展开... 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。
ccc 说: 说说看，怎么个抵法，让我学习学习。 点击展开... 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,729 荣誉分数 37,795 声望点数 1,393 2012-07-21 #122 TIFF 说: 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。 点击展开... 这扯不扯，你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 TIFF 说: 用利息抵税呗，里外里还真是差不多。 点击展开...
TIFF 说: 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。 点击展开... 这扯不扯，你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 TIFF 说: 用利息抵税呗，里外里还真是差不多。 点击展开...
stevenw 资深人士 VIP 注册 2003-12-22 消息 1,977 荣誉分数 166 声望点数 223 2012-07-21 #123 TIFF 说: 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。 点击展开... Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。
TIFF 说: 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。 点击展开... Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。
TIFF 晴空一鹤排云上～～遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #124 ccc 说: 这扯不扯，你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 点击展开... 村长什么时候能真正虚心一点？我知道你问我就是想挑错，还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗？虽然利息高低都可以抵税，但是边缘效应不同，关键是这点，也是我那句话的真正意思。
ccc 说: 这扯不扯，你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。 点击展开... 村长什么时候能真正虚心一点？我知道你问我就是想挑错，还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗？虽然利息高低都可以抵税，但是边缘效应不同，关键是这点，也是我那句话的真正意思。
TIFF 晴空一鹤排云上～～遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #125 stevenw 说: Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。 点击展开... 等别人来跟你解释吧，我这人很懒的。多说句， yes, I am sure.
stevenw 说: Are U sure? CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。 负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。 不同种类收入是不能混算得。 点击展开... 等别人来跟你解释吧，我这人很懒的。多说句， yes, I am sure.
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,729 荣誉分数 37,795 声望点数 1,393 2012-07-21 #126 TIFF 说: 村长什么时候能真正虚心一点？我知道你问我就是想挑错，还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗？虽然利息高低都可以抵税，但是边缘效应不同，关键是这点，也是我那句话的真正意思。 点击展开... 房地产税（房租）可以拿那个补贴（OEPTC），就那么一点点而已，可怜。 你说的大概是投资房吧？
TIFF 说: 村长什么时候能真正虚心一点？我知道你问我就是想挑错，还是耐心给你答案了。 你知道区别在哪儿吗？虽然利息高低都可以抵税，但是边缘效应不同，关键是这点，也是我那句话的真正意思。 点击展开... 房地产税（房租）可以拿那个补贴（OEPTC），就那么一点点而已，可怜。 你说的大概是投资房吧？
TIFF 晴空一鹤排云上～～遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #127 ccc 说: 房屋贷款利息（房租）可以拿那个补贴（OEPTC），就那么一点点而已，可怜。 点击展开... 错。利息是花费，直接从房租收入中扣除。OEPTC 是什么东东？
TIFF 晴空一鹤排云上～～遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #128 ccc 说: 房地产税（房租）可以拿那个补贴（OEPTC），就那么一点点而已，可怜。 你说的大概是投资房吧？ 点击展开... ＂你说的大概是投资房吧＂ 多新鲜啊，你在说什么？
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,729 荣誉分数 37,795 声望点数 1,393 2012-07-21 #129 TIFF 说: ＂你说的大概是投资房吧＂ 多新鲜啊，你在说什么？ 点击展开... 这扯不扯，我以为在笼统地说房贷。
泰迪宝贝 8年老兵 VIP 注册 2011-06-01 消息 2,957 荣誉分数 627 声望点数 273 所在地 kanata 2012-07-21 #130 晕了。 急不急着还房贷似乎应该是和自己的收入水平预期有关吧？ 未来收入有保障的，自然不急着还，保障系数低的，就应该能多还就多还。 原则还是量入为出，提前享受后期收入的消费。 后期收入没谱的，银行也不贷，原先贷的不也应该急着还？ 不懂经济的门外汉觉得。
晕了。 急不急着还房贷似乎应该是和自己的收入水平预期有关吧？ 未来收入有保障的，自然不急着还，保障系数低的，就应该能多还就多还。 原则还是量入为出，提前享受后期收入的消费。 后期收入没谱的，银行也不贷，原先贷的不也应该急着还？ 不懂经济的门外汉觉得。
TIFF 晴空一鹤排云上～～遥引诗情到碧霄 VIP 注册 2011-09-16 消息 30,410 荣誉分数 5,901 声望点数 273 2012-07-21 #131 ccc 说: 这扯不扯，我以为在笼统地说房贷。 点击展开... 您真够可以的哈，眼睛特大吧？
H happyfaces 新手上路 注册 2012-07-20 消息 12 荣誉分数 0 声望点数 0 2012-07-21 #132 scotia 说: 如果像中国那种7%-8%的房贷利率，或者像信用卡10-20%的利率，那不愿意承担利息，而想早点还完，我完全支持。或者说你支票账上有大几十万闲钱，放着也是放着，早点把mortgage付清也无可厚非。 但是很多人现金积蓄就万儿八千的，却连3%左右的房贷利率都受不了，这可是几乎比通胀率都小的，勒紧裤腰带提前还清了房贷，省下来那点利息，又不舍得消费，存在那里每年的购买力贬值也有几个百分点啊。 点击展开... 3% 难道不是钱? 蚊子腿也是肉. 要是-3%， 你看是不是还有人着急还房贷？
scotia 说: 如果像中国那种7%-8%的房贷利率，或者像信用卡10-20%的利率，那不愿意承担利息，而想早点还完，我完全支持。或者说你支票账上有大几十万闲钱，放着也是放着，早点把mortgage付清也无可厚非。 但是很多人现金积蓄就万儿八千的，却连3%左右的房贷利率都受不了，这可是几乎比通胀率都小的，勒紧裤腰带提前还清了房贷，省下来那点利息，又不舍得消费，存在那里每年的购买力贬值也有几个百分点啊。 点击展开... 3% 难道不是钱? 蚊子腿也是肉. 要是-3%， 你看是不是还有人着急还房贷？
O OttCan 新手上路 注册 2012-05-27 消息 86 荣誉分数 9 声望点数 18 2012-07-22 #133 TIFF 说: 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。 点击展开... do the the people who receiving milk money dare to invest house marking? cannot believe, so low income! Now I understand why the house price is always going up!
TIFF 说: 如果投资房赚钱，CRA跟你大致四六分成；如果亏钱，它也跟你大致四六分担，加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金，总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。 当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭，牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线，也没有。 点击展开... do the the people who receiving milk money dare to invest house marking? cannot believe, so low income! Now I understand why the house price is always going up!
B boro 新手上路 注册 2011-08-13 消息 56 荣誉分数 0 声望点数 16 2012-07-22 #134 scotia 说: 原来房贷6%时，我提高了2次每月还款金额，偶尔多double一下，今年初到了2.8%，我不但把还款额调整到最低值，而且把line of credit都打回到mortgage里慢慢贷着了。现在每个月多出大几百，除了买数码，还能偶尔旅游一下。两个月就可以去趟古巴了。 点击展开... 请问line of credit 怎么用？要经过律师么？利息是多高？ 还有怎么偿还给银行？谢谢
scotia 说: 原来房贷6%时，我提高了2次每月还款金额，偶尔多double一下，今年初到了2.8%，我不但把还款额调整到最低值，而且把line of credit都打回到mortgage里慢慢贷着了。现在每个月多出大几百，除了买数码，还能偶尔旅游一下。两个月就可以去趟古巴了。 点击展开... 请问line of credit 怎么用？要经过律师么？利息是多高？ 还有怎么偿还给银行？谢谢
mimi_ge 本站元老 VIP 注册 2003-08-23 消息 26,219 荣誉分数 5,645 声望点数 373 2012-07-22 #135 boro 说: 请问line of credit 怎么用？要经过律师么？利息是多高？ 还有怎么偿还给银行？谢谢 点击展开... 打电话给银行，make an appointment要开个line of credit account。然后有人会为你设立这个账号，前后半小时。 不需律师，现在unsecured line of credit（无需房产抵押的）rate 5.5percent 用起来很简单，这个账号会挂在你的web banking上，划进划出很简单。
boro 说: 请问line of credit 怎么用？要经过律师么？利息是多高？ 还有怎么偿还给银行？谢谢 点击展开... 打电话给银行，make an appointment要开个line of credit account。然后有人会为你设立这个账号，前后半小时。 不需律师，现在unsecured line of credit（无需房产抵押的）rate 5.5percent 用起来很简单，这个账号会挂在你的web banking上，划进划出很简单。
