不明白为什么好多人都抢着还房贷,以mortgage free为荣

说说看,怎么个抵法,让我学习学习。

如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。

当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。
 
如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。

当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。

这扯不扯,你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。

用利息抵税呗,里外里还真是差不多。
 
如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。

当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。

Are U sure?
CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。
负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。
不同种类收入是不能混算得。
 
这扯不扯,你说的不是“用利息抵税”这个意思啊。

村长什么时候能真正虚心一点?我知道你问我就是想挑错,还是耐心给你答案了。

你知道区别在哪儿吗?虽然利息高低都可以抵税,但是边缘效应不同,关键是这点,也是我那句话的真正意思。
 
Are U sure?
CRA 好像从来没有倒贴钱给你的例子。
负收入最多给你个credit,可以从抵其他年头投资收入。
不同种类收入是不能混算得。

等别人来跟你解释吧,我这人很懒的。多说句, yes, I am sure.
 
村长什么时候能真正虚心一点?我知道你问我就是想挑错,还是耐心给你答案了。

你知道区别在哪儿吗?虽然利息高低都可以抵税,但是边缘效应不同,关键是这点,也是我那句话的真正意思。

房地产税(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。

你说的大概是投资房吧?
 
房屋贷款利息(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。

错。利息是花费,直接从房租收入中扣除。OEPTC 是什么东东?
 
房地产税(房租)可以拿那个补贴(OEPTC),就那么一点点而已,可怜。

你说的大概是投资房吧?


"你说的大概是投资房吧" 多新鲜啊,你在说什么?
 
"你说的大概是投资房吧" 多新鲜啊,你在说什么?

这扯不扯,我以为在笼统地说房贷。
 
晕了。

急不急着还房贷似乎应该是和自己的收入水平预期有关吧?

未来收入有保障的,自然不急着还,保障系数低的,就应该能多还就多还。

原则还是量入为出,提前享受后期收入的消费。

后期收入没谱的,银行也不贷,原先贷的不也应该急着还?

不懂经济的门外汉觉得。
 
这扯不扯,我以为在笼统地说房贷。

您真够可以的哈,眼睛特大吧?
 
如果像中国那种7%-8%的房贷利率,或者像信用卡10-20%的利率,那不愿意承担利息,而想早点还完,我完全支持。或者说你支票账上有大几十万闲钱,放着也是放着,早点把mortgage付清也无可厚非。

但是很多人现金积蓄就万儿八千的,却连3%左右的房贷利率都受不了,这可是几乎比通胀率都小的,勒紧裤腰带提前还清了房贷,省下来那点利息,又不舍得消费,存在那里每年的购买力贬值也有几个百分点啊。


3% 难道不是钱? 蚊子腿也是肉.
要是-3%, 你看是不是还有人着急还房贷?
 
如果投资房赚钱,CRA跟你大致四六分成;如果亏钱,它也跟你大致四六分担,加上因总收入减少而增加的一些福利比方牛奶金,总体算下来一套投资房赚几千亏几千区别不是那么大。

当然各家情况不同需要个案分析。比方没有孩子的家庭,牛奶金这项就没有。或者工资收入仍然过线,也没有。

do the the people who receiving milk money dare to invest house marking? cannot believe, so low income!
Now I understand why the house price is always going up!
 
:cool:

原来房贷6%时,我提高了2次每月还款金额,偶尔多double一下,今年初到了2.8%,我不但把还款额调整到最低值,而且把line of credit都打回到mortgage里慢慢贷着了。现在每个月多出大几百,除了买数码,还能偶尔旅游一下。两个月就可以去趟古巴了。

请问line of credit 怎么用?要经过律师么?利息是多高? 还有怎么偿还给银行?谢谢
 
请问line of credit 怎么用?要经过律师么?利息是多高? 还有怎么偿还给银行?谢谢

打电话给银行,make an appointment要开个line of credit account。然后有人会为你设立这个账号,前后半小时。

不需律师,现在unsecured line of credit(无需房产抵押的)rate 5.5percent

用起来很简单,这个账号会挂在你的web banking上,划进划出很简单。
 
后退
顶部