温市住屋空置率23% 归咎投资者

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温市住屋空置率23% 归咎投资者

【明报专讯】卑诗大学公布一项研究报告，在分析2011年人口普查数据后，发现大温地区的住屋空置率偏高，部分地区更高达两成三。在温市中心，有近四分之一的柏文空置或由非居民拥有，反映投资者在市内房地產市场发挥显著作用。

不过卑诗地產协会回应有关报告时指出，温市整体住屋空置率只有约7.5%，并批评把外国投资者，或者中国投资者的影响力无限放大，只会形成错觉。

昨日发表的报告由卑诗大学社区及城市规划学系客席教授甄瑞谦(Andrew Yan)分析2011年人口普查数据得出。结果显示，温市的空置单位较大部分加国城市，多出约7500个，而整个大温地区的空置单位数目，则较其他城市多出1.5万到2万个。报告指，在部分地区如豪港(Coal Harbour)，空置率更高达两成三，大约每四个单位就有一个空置。

报告分析指，高空置率及由非居民所持有单位的比率，与其他相关研究所指，温市楼市没有受大量投资者影响，两者明显背道而驰。甄教授指出，虽然高空置率不能证明外国投资者的出现產生问题，但有关数字显示温哥华有很大比例的买家為投资者，无论是加拿大人或是身处其他地方的。

卑诗大学市区经济及房地產研究中心主席萨默维尔(Tsur Somerville)表示，据他所得到的资料显示，在2006至2011年期间，在温哥华建筑的单位，较新组织家庭的数目多，反映买家為投资者。