买新房做投资房

[独而怪]

请教各位高人：

1。如果买新房做投资房，买的时候以 secondary home 的名义，closing 后是否可以立刻出租或转卖？有没有什么限制？特别是税务方面。是不是必须自住一段才可拿出来卖或租？

2。现在各位拿到的贷款利率是多少？哪家的？

3。Kanata 附近有没有不错的买房律师可以推荐一下？以前用的是王政，还可以，就是太远了。

先谢过了！

 

[ccc]

出租的话，买市中心或者大学附近的房子。

 

[ert0000]

现在本村很少有买Single 新房的做投资房的.
一般买下面几种做投资房的.
- 买Townhouse 出租.
- 买破旧的维护不善的Single, 或平房, 装修后卖出套利或出租.
- 买Condo

一年内买卖增值部分, 全额征税.

 

[独而怪]

出租的话，买市中心或者大学附近的房子。

太破，维护太繁，升值空间小。

 

[ccc]

太破，维护太繁，升值空间小。

呵，Kanata新房，那就看你是否能租出去和出租给什么人了。

 

[独而怪]

现在本村很少有买Single 新房的做投资房的.
一般买下面几种做投资房的.
- 买Townhouse 出租.
- 买破旧的维护不善的Single, 或平房, 装修后卖出套利或出租.
- 买Condo

一年内买卖增值部分, 全额征税.

买房时“投资房”和“自住房”的税务差别据说挺大的，以“自住房”名义购买后立刻转手或出租，会不会遭遇税务问题？

 

[ccc]

买房时“投资房”和“自住房”的税务差别据说挺大的，以“自住房”名义购买后立刻转手或出租，会不会遭遇税务问题？

买房时“投资房”和“自住房”的税务差别挺大的？为什么？

 

[独而怪]

买房时“投资房”和“自住房”的税务差别挺大的？为什么？

建筑商的销售人员说的。

 

[ccc]

建筑商的销售人员说的。

应该是，买这个房，你不是首次买房，有的费用你逃不掉了而已。

 

[ert0000]

买房时“投资房”和“自住房”的税务差别据说挺大的，以“自住房”名义购买后立刻转手或出租，会不会遭遇税务问题？

以“自住房”名义购买后立刻转手, 前提是这是你的Principle Residence, 住了一年以上卖出赚的钱是你本事. 一年之内就要上税了.

 

[独而怪]

应该是，买这个房，你不是首次买房，有的费用你逃不掉了而已。

那么为什么 “secondary home” 就不用多交？

 

[独而怪]

以“自住房”名义购买后立刻转手, 前提是这是你的Principle Residence, 住了一年以上卖出赚的钱是你本事. 一年之内就要上税了.

那么以"secondary home" 购买，可否立刻出租呢？需不需要补税呢？

 

[ccc]

那么为什么 “secondary home” 就不用多交？

我不知道这个 “secondary home” 有什么credit。
我知道首次买房，有credit，有的税可以免掉。
例如，不是首次买房，这个credit你就拿不到。

还有什么“土地转让”税，不是首次买房，你也得支付了。

 

[ert0000]

那么以"secondary home" 购买，可否立刻出租呢？需不需要补税呢？

看来你应该找会计师好好咨询, 上面的评论是个人的理解, 一切按会计师为准.
你如果真有做此生意打算, 会计师的费用应该不算什么.

 

[哈哈哈镜]

新房直接出租不能得hst rebate，这些税买家要补给建筑商，因为建筑商标价一般已经把rebate扣除了。