精华 一个地产经纪的日记摘选（更新中）

[麦燕萍]

2019年2月25日 星期一 严寒冻雨

2019年1月销量破纪录（2019年1月）

渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华1月份物业销售量为820套，比去年同期的708套增加了15.8%。其中独立产权物业611套，比去年提高14.2%；共管物业209套，比去年同期增长20.8%。1月份5年平均销量为683.4套。

“对本地楼市，1月份通常是一年中销量最慢的月份之一。但是今年即使有极寒和暴雪，销量依然增长了近16%。这是近几十年有记录以来销量最高的一月份。”DWIDENT DELAHUNT 说。

“买家都表现得非常积极，尽管天气很糟糕，物业都走得很快，在市场上滞留的时间越来越短。如果您在考虑卖房，不需要等到春天旺季。”

1月份独立产权物业均价$432，829万，同比增长1.5%。 共管物业均价$283，990，同比增长7.7%。

“虽然库存处于近年来的最低水平，渥太华房价反映出理性的增长。开发商放出足够的房源以帮助维持市场平衡和房价平稳。我们没有像多伦多和温哥华那样供应受限，因为我们有在开车20分钟以内的可用的土地。”

“事实上，你不需要拥有一部宝马到达你想要去的地方，生活在市区里的富人区只是一种选择。事实上，在渥太华，有不少质量好，可负担的房子供不同层次的买家选择。”

独立产权物业中，本月最热销的是价格在300，000加元到449，999加元区间的物业，市场占有率为42，5%。紧接着的是500,000加元到750,000加元区间的物业，占大约22.7%。共管物业方面，最受欢迎的是价格在175,000加元到274，999加元区间的物业，占54.1%。

被问到对2019年楼市的预测，DELAHUNT SPECULATES 说到：“根据上个月的数据，我只能说渥太华楼市可能是早春”。

今年以来，地产经纪协助租赁了169套房子。

 

[麦燕萍]

2019年2月25日 星期一 严寒冻雨

糊涂卖房记


买家客户是新婚小夫妻，预算在40万左右。这个价钱当时只能买比较老的独立屋或者新一些的TOWNHOUSE。

他们一直在看独立屋，毕竟独门独户，车进车出方便，隐私性强，院子大，而且长期来看，独立屋的升值潜力还是大些。

但是逐渐发现这个价位的独立屋情况不太好，不是很旧很破，就是格局差，面积小，要不就是地理位置不佳，比如临近大马路。

他们权衡再三，认为内部空间还是最重要的。所以还是新一些的TOWNHOUSE好些，尤其是客户北方人，个头高，最好客厅有挑空。

当时正值抢房高峰，尤其是30-40万的TOWNHOUSE最为抢手。因为 随着压力贷款力度加大，房价的提升，把不少第一次购房者置于门外，加之人口增加，从而促进了租房市场的兴旺，TOWNHOUSE 租售比最高，于是大量闲钱进入了TOWNHOUSES。 在好地区的TOWNHOUSE， 一房难求。

我们在卡南，BARRHAVEN 和RIVERSIDE SOUTH 下了好几个OFFERS 都没成。

因为家里有急事，客户男生不得不临时回国两个月。

看了不少房，下了好几个OFFERS都没有买到，大家都有些心灰意冷。他们甚至做了最坏的打算：可能得等男生回来后才能买到房子了。

想不到在男生回国前3天，卡南出了一个TOWNHOUSE， 有挑空，除了靠近大马路外，其他的都符合她们的要求。我们第一时间约了一大早去看。

房子的承建商和拥有者是CLARIDGE，这个房子自2年前建好后，一直出租。

按照看房说明，我打开钥匙盒，取出了钥匙。可是，试了好多次，都打不开门。明显钥匙不对啊。

我打电话给对方经纪，她说正在外地度假，有啥事发短信。我告知钥匙打不开，她信誓旦旦地说，昨天去度假前刚开过门，钥匙完全没问题。

我们又试了半天，还是打不开。

对方经纪让我们等一等，她联系一下她的同事，看有没有人有空过来看看，帮忙打开门。

我们在冰天雪地的大冬天里站了许久，不要说人影，连根鸟毛都不见。

对方经纪很抱歉，说没有同事有空。下午7点有其他经纪带客人来看，我们要不再过来一趟碰碰运气？

男生客户冷得连打喷嚏，拉着我的衣角发问：“麦姐，我们不会被耍了吧？”

正哆哆嗦嗦地准备离开，忽看见一大叔拿着一串钥匙微笑地大步流星向我们走来。

“两位请留步，老哥来给你们开开门。”

钥匙一转，门轻轻松松打开了。

我们进去东摸摸，西看看。嗯，房子内部和照片差不多，不错不错。

我们谢了老哥，赶紧回家做评估下OFFER。

发短信告知对方经纪我们刚看完房，准备下OFFER了。她很高兴地说，现在都是电子签，她在外地也可以处理OFFER。然后她很惊讶地问：“你们是怎么进去的？”

“你同事帮开的门呀！”我更惊讶。

“怎么可能？我同事中没人有空。而且他们也没钥匙。“

莫非老哥是天外来物？

房子开价426K，我们出415K。第二天，卖家还424K，客户说他们的底价是420K，要我给最终420K，但是我认为他们第一次只少了2000，如果这次再少2000，那我们就没有还价余地了。然后我建议我们给最后价418K, 然后他们就接受了。交接日按照卖家要求的1月3号。

以较低的价格买到了心仪的房子，男生客户欢欢喜喜地回国了。

过了几天，对方经纪说这个房子虽然是他们公司卖，但是房子还是属于承建商CLARIDGE的，买家也需要和CLARIDGE签购买新房协议。真是莫名其妙，CLARIAGE 已经委托给你们地产公司卖，CLARIDGE只能作为屋主，我们都已经和你们签了购房协议，为什么还要和屋主再签一份？那不是签双重了吗？何况这个房子都住人2年了，也不是什么新房啊。

我们把情况报告给律师，律师也认为不对，和对方律师沟通半天，原来又是一个乌龙，最后把新房协议作废了。

盼星星盼月亮，盼到了12月29号，买家又是买家具，又是更改水电账户名，就等着拿钥匙入住了。

可是对方经纪发邮件说来不及成交了，因为CLARIDGE的律师在度假，要8号才上班。

不早说啊？早干什么去了？气死我们了。没见过这么糊涂卖房的！对CLARIDGE 的好感大打折扣。

后来才知道，那位给我们开门的老哥是CLARIDGE的物业维修人员，正好那天晃悠晃悠地过去那房子的车库里取东西，顺便给我们开了门。而因为钥匙不对的缘故，在对方经纪度假回来之前，其他经纪根本没法看房。也就是说：我们是唯一能够进去参观，也是唯一下OFFER 的买家，没人跟我们抢，所以我们可以讨价还价顺利买到房！

真是：成也糊涂，败亦糊涂。但是，就当时而言，成还是大于败，毕竟在抢房情况下，买到就是赚到！

 

[麦燕萍]

2019年2月28日 星期四 晴朗

区域介绍之五- Alta Vista

Alta Vista是渥太华老区之一，靠近DOWNTOWN，诸多公园，绿树成荫 。

具体范围：北到Smyth Road，南到Walkley Road and Heron Road ，东到St. Laurent Boulevard, 西到 Bank street and Riverside Drive.


2011年人口统计数为：24047
房龄绝大部分建于:1961-1980
房屋类型：Single Detached Homes 占绝大多数


有不少医疗机构在这个地区：
1, Ottawa Hospital （General and Riverside）
2, Children hospital of Eastern Ontario (CHEO)
3,Ottawa Cancer Center
4,Ottawa Health Sciences Center


小学：
Alta Vista Public School (2017排名：1470/3064)
Arch Street Public School((2017排名：2622/3064)
Featherston Drive Elementary School (2017 排名：1686/3064)
Hawthorne Public School (2017排名：2951/3064)
Pleasant Park Public School (2017排名：1769/3064)
Vincent Massey Public School (2017排名：796/3064)

中学：
Canterbury High School (2017 排名：97/747) One of the country’s most prestigious art programs
Highcrest High school (2017 排名：493/747)
Ridgemont High School (2017 排名：654/747)

教会学校：
St.Gemma Catholic School（N/A）
Ste-Genevieve Catholic School ((2017 排名：1024/3046)
St. Patricks School (2017 排名：520/747)

交通情况：
两个交通枢纽站：Pleasant Park and Riverside
附近还有两个大站：Bilings Bridge and Smyth

开车15分钟到Downtown
坐 BUS 6，44和86等路车到Downtown.

购物中心：Billings Bridge Plaza, Elmvale Shopping and Trainyards.

优点：
1.离Downtown 近，通勤方便；
2.绿树成荫，环境好。
3.Canterbury 艺术课程非常好，和IB一样是要每年考试才能进入的。主要是在写作、戏剧、音乐及绘画上，而且学校的乐队不错。学习绘画的不少进入了多大建筑系与多伦多Sheraton college 艺术学院。
4. 到私立学校ashbury 和elmwood 不远。

缺点：
1 ，公立、教会小学学校排名都不高；
2，毕竟不是DOWNTOWN，走路不一定能走到各种 AMENITIES，夜生活也不是很丰富。

 

[麦燕萍]

2019年2月28日 星期四 晴朗

爱笑的女生运气不会差


好久没有和小老婆联系了，不知现在混得如何？得电话去问候问候。

可是想了半天，想不起来小老婆叫啥名了，更是找不到她的联系方式了。哎，瞧我这老公咋当的？哈哈哈。

忽然想起了小老婆老公的名字和电话号码，于是一个电话打了过去，顺便和小老婆又勾搭上了。

当时，小老婆的老公还在旁边嘻嘻哈哈：“MARY， 有你这样当妈的吗？这么久也不回来看看两个宝贝儿子。”哎呀，不明真相的吃瓜群众还以为我们地产圈有多乱呢。

其实最先联系我的是小老婆的老公，几年前的一个下雪天，他约我在咖啡厅见了个面。我把渥太华的楼市情况跟他做了简单的介绍，得知他们的买房要求后，给他做了房源推送设置，时不时在微信上回答他的问题，但是我从来不主动联系或者FOLLOW UP。然后，他就认定我了。用他的原话：“你和我老婆很像，我老婆卖保险时也是这样，从来不催客人，不给客人压力。”

等第二年的夏天，和他老婆见了面后，发现我们不是一般的像，都是没肝没肺没心眼，爱玩爱闹爱大笑，而且一笑就停不下来的那种。不一样的是小老婆是富二代，爸妈是大财主，田地是我教授亲爹的好几倍。当然，门不当户不对不影响我们“最初的遇见”。

果然，有钱就是不一样，在看了几套50-80万的独立屋后，他们就再也瞧不上百万以下的房子了。

他们先是相中了一个110万，但是犹豫了一会儿，再想下OFFER时人家就已经有条件的卖了。他们懊恼了好一阵。

过了几天，又看上了的一套开价134多万的独立屋。看房时，一位菲律宾保姆在烫衣服，我过去和她套近乎，保姆指着墙上的全家福动情地介绍说：“我家主人可NICE了，女的是律师事务所合伙人，男的原来在政府上班，还是兼职作家，工作都很忙，焦头烂额的。两个娃都是我一把屎一把尿带大的……，现在孩子大了，他们觉得这个房子不够住，买了更大的房子，准备搬过去。”我环视了一下这个4卧6卫双车库豪宅，两层3000多SF，这还不够住？？

“可惜，他们搬去的地方离我儿子渥太华大学太远，我不能跟着去。哎，7年了，我已经把这当成了家，他们也把我当做了家人。舍不得啊舍不得……。”保姆抚摸着照片一边擦眼睛。我在一旁偷偷地滴几滴眼药水，硬是假惺惺地挤出几滴演员泪。

既然屋主那边已经买了房，那肯定急着卖这个。那我们就下一个低点的OFFER， 暂时给110万。

第二天，对方还了个127.5万。我们还了112.5万。中间还差15万，怎么办？

我们赶紧GOOGLE一下屋主姓名，同是写手，我很好奇，想知道他写的是哪方面的题材，好膜拜膜拜。

这一搜，把我给吓到了，很少见一个人的履历如此的璀璨。

男屋主10几岁当兵，派驻海外征战，几度出生入死，战功显赫。转业后安排到国会山保护来加的各国领导人，包括奥巴马和胡锦涛等，兼职写作。因为入伍早，四十多岁就可以退休了。有钱有闲，就开始把写作当正职，想不到，第一本战地爱情小说在Amazon发售，就获得了该年度的“BEST SELLER”! 成功转型为畅销书作家！漂亮老婆高收入，儿女双全，真是人生赢家！

对方经纪打电话过来说，他们最低价是：122万。

我们一口咬定最多给118万，反正对方不缺钱，而且急卖房。

僵持了好几个小时，最后对方妥协了，118万搞定！！

太有成就感了！！一下子讲下了16万，真是史无前例破纪录！

小老婆高兴坏了，一个劲地说：“我们运气真不错，还好没机会买那个110万的，咱这个比它强太多了，哈哈哈。”然后一笑就笑了好几天。

为了纪念我们这个前所未有的第一次，好吧，我当场就册封她为“小老婆”，哈哈哈。

前几年价格没涨时还是买方市场，买家慢慢悠悠挑挑选选，顺便讨讨价。到后来逐渐过渡到卖方市场，加价都不一定买得到。

所以对于物业买卖，除了location外, timing 也及其重要。市场好的时候，屁都卖得掉，市场不好的时候，屁都卖不掉。虽然听起来粗俗，但是好像还比较押韵,哈哈哈，雅俗共赏，雅俗共赏......

 

[麦燕萍]

2019年3月5日 星期二 晴

为什么买卖房子需要律师


在加拿大买房子整个交接过程必须由律师来完成，买家有买家的律师，卖家有卖家的律师。

律师的买卖房屋过程中所起的作用：

一、 审核文件
虽然文件有标准模式，并且由地产经纪拟好补充，但是还是需要律师审核过目，以确保所有文件的合法，条款周全，以保护委托人的利益。

二、TITLE SERACH
律师通过Title Search 查询出签署房屋买卖合同的人究竟是不是合法的卖主; 是否是房屋的真正合法拥有者；未偿还清的按揭贷款；以及注册在标的房产Title上的，任何涉及其他受益方的权益。例如地役权，通行权，使用权，抵押权，留置权，侵占，债权，纠纷等等。Title Search之后, 如果发现有非常规项目注册在Title上，律师将向卖方的律师发函，指出在交接日期之前或当天必须解决的若干问题。

三、协助完成其他手续
对于二手房，必然牵涉到卖房者与买房者之间的一些交割，比如地税、水、电、气、暖、电视、电话、宽带、安防、除雪、物业管理费等，以及各种UTILITY公司签订服务合同，这类问题大多会滞后于房屋的交割。所以，为了公平起见，买家、卖家的律师就会在房屋交割前，为委托人做好相关的交接工作，算出来各种应该由卖家支付的费用，然后从买家应支付的房款中扣除。

对于新房楼花，预购合同30-50页，里面有不少专业术语和可能出现的文字游戏，律师帮忙审核条款。交接前，律师可以把关BUILDERS 罗列出的费用清单等。

四、保证交割的顺利进行
如果有卖主同意在交割前做的修缮没有到位或者保证设备不能正常使用等问题，以及其他预料外的情况，比如首付或者贷款出了问题，相关文件没到位等，这些都需要双方律师，代表买家、卖家进行协商沟通。

五、确保房屋交割的安全性
交割之前几天，律师会通知你总共需要支付多少钱。除了房款之外，还有买房的各种过户费用，以及律师费(事先已经支付了定金)。如果还有卖家尚未支付的水、电、气、地税等，律师也会帮助你算清，将其从你的付款中扣除。买方按照律师算出的结果，开出支票交给卖方律师，然后由双方的律师去分配这些钱，哪些是给房主的、哪些是给银行或财务公司偿还贷款及利息的、哪些是给政府的、哪些是给律师的。

六、完成整个交易过程
交割当天，买房律师将收到的银行贷款与首付一起以本票的形式交给卖方律师。卖方律师收到后，就会把电子房契发给买房律师进行新屋主的产权登记。大概下午2-5点，律师会通知买家去律师楼取钥匙。

 

[麦燕萍]

2019 年3 月9 日 星期六 万里无云

买家疯抢有限库存（2019 年2月）

 

[麦燕萍]

2019年3月9号 星期六 晴朗

周星星买了套奇怪的房子


周星星是90后，肤白貌美大长腿，很可爱。认识他那会儿他才毕业，毛头小伙，但是因为从小是学霸，爱思考，想问题周全而深入，显得比同龄人早熟。

星星在NRC上班，考虑在那附近买房。

看了1-2套后，我回家过年了。告知他需要看房，可以和CHANDRA老头联系。然后他冒出了一句：“萍姐，你不会把我当猪仔卖给老头了吧？”

我一惊，忙说：“什么话？我们是生意合伙人。”

才发现星星年纪不大，心眼不少。

过完年回渥太华后，星星让我带他去看一套房。这一次，是和女朋友一起来的。不愧是星星的女朋友，也是肤白貌美大长腿。

不过他们没相中那套房。之后，他们就消失了，宛如从来没有出现过。

时钟转啊转，转到了2018年。忽然接到星星电话，说又要开始看房，因为上个月结婚了。

我赶紧恭喜恭喜他。

然后他问我最近房市如何，被告知这两年在渥太华房价如雨后春笋般，蹭噌蹭地涨，停都停不下来。他叹了一口气，后悔没早点买。

为了省钱，他和媳妇看的都是那种破破的房子，比如银行拍卖或者SOLD AS IS。 星星希望最好是遗产房，便宜，没人要。我就吓他们，晚上上厕所会遇到鬼。他们一脸的不屑，说在这里长大，信主信基督，怕什么鬼神?

最后在PINEVIEW看上了一栋80年代建的独立屋，PINEVIEW 这个区虽然比较MULTIPLE CULTURAL, 居民收入偏低，而且离NRC有点远，不过有公交车直达。购物到COSTCO，HOMEDEOPT很便利。

这套原本只是普通的三居室单车库，因为第一任屋主有几个孩子，就把地下室扩大，并且改为3个房间，一个房间做跳舞练功房，一个房间做游戏房，还弄了一个梦幻小门，墙上画了很多儿童画，刚进去时还以为是幼儿园。一楼厨房加大，多了一个客厅，很亮很阳光。

上了二楼，我又以为是进入课外补习学校。二楼车库上多加了一个房间，在两个房间之间有一条长走廊。房间和走廊的四面墙都是书柜，中间还固定放了几张课桌椅，就像一个小班级。

第二任屋主是夫妻两人，没小孩，老公是服役军人，老婆是裁缝, 经常在家接一些私人或者大牌服装做售后缝缝补补的活。于是他们就把另外的两个房间改为裁缝间，墙上订满了放针线的柜子，窗户下面还固定椅子给客人坐。

所以整个房子显得很奇怪，尤其是二楼，真正能够住人的只有一个房间。这也是为啥看的人多，感兴趣的少。

卖家已经调到外地，房子是空的。

当时看房时，正好卖方经纪也在。他开玩笑对星星夫妇说：“以后你们家的小孩有地方学习，有地方玩了了。“

“那我们得生多少个娃啊。”星星媳妇答道。

“HOT WATER TANK 租金每个月多少钱？“我们问对方经纪。

“大概10几20刀吧。”他回答道。

当时，对方经纪还给我们展示了扩建部分的图纸。

这个房子在市场上放了很久，价格一降再降。因为价格便宜，星星很感兴趣，再下OFFER 之前，让我问对方经纪些问题：比如FURNANCE, ROOF,A/C 哪时候更换的；那些地方做了升级；麻烦发水电气地税账单和热水炉合同等。

可是最后对方只发了电单，并告知热水炉租金35刀。

星星一听，就产生了怀疑：“我一看对方经纪就觉得贼眉鼠眼不厚道，原来说10几20刀，现在又说35刀，一个月多15刀，一年就180刀，10年就1800刀！他的话不能都信。为什么不发水单？肯定有问题！”

我催了几次，对方都说卖家正在整理。

也许对方觉得这事太琐碎或者太私人（用多付多，用少付少），就一直没有发。

最大的问题是：对方没法提供原来房子测量图（SURVEY）和室内设计图（FLOOR PLAN）。而且关于扩建部分，只提供地下室和一楼扩建的政府许可，没有提供车库上面二楼那间加盖房间的许可。

问对方，他们说当他们搬进来时，前任屋主也没有留下这些东西给他们。

然后我搜查到附近房子的情况，找到一套和我们改造前的房子同个户型的房子，并且到现场去看了下，这样我们就对整个房子，尤其扩建的部分有了更直观的认识。

因为二楼改造部分太大，我们一致认为，CITY 许可我们一定要有，咱不能买违规建的房子。他们买的时候糊涂，我们不能糊涂。以后我们卖房，买家也问我们要，我们怎么办？

然后我们到CITY 的LAND REGISTRY OFFICE 去查询，终于找到当年扩建时的许可。

一切手续完善，可以下OFFER 了。

“萍姐，卖家不在渥太华，他怎么签字？不会有诈吧？”星星很担心。

“放心吧，你想多了。现在都是电子签，人在哪里都没关系。”我安慰他。

验房时出了一点小问题，毕竟是老房子，大的问题没有，小修小补是需要的。关于是让他们修好，还是我们自己修，星星认为：“卖家不在这里，卖方经纪全权负责，他肯定会偷工减料。我才不相信他呢！

然后我发了AMENDMENT，罗列出要维修的项目和金额，希望他们给与现金补偿，我们自己修。

在等待对方回复的时候，星星来电给我下强制“指令“：”萍姐，你马上打电话给对方经纪，就说如果他们不接受我们的请求，我们就要求交接延期到明年春天，因为现在冬天修东西不好修。房子空在那里，每个月固定开支也不少，逼他们签字！“

“YES SIR。“我站起来，对着话筒敬了一个礼。

没一会儿，对方就把签字件发过来了。

“我以后要给你改名为周心眼儿，没见过像你心眼这么多的小孩。老外心眼肯定没你这么多。“我趁机“讽刺讽刺”他。

“谁说的？不要小看他们，尤其是那个经纪！”我已经脑补出星星一脸的大义凛然。



后续：每完成一篇文章，我都会发给主人翁原型过目，以征求发表意见。当然，这篇也不例外。发过去没多久，就接到了星星的无数个夺命连环CALLS：“萍姐，你除了会用肤白貌美大长腿来形容男生，就不能想点其他的词吗？“

哈哈哈……

 

[麦燕萍]

2019 年4 月6 日 星期五 春天来了

缓缓进入春天旺季（2019 年3 月）

 

[麦燕萍]

2019年4月8日 星期一 下雨

哭泣的椅子（HN RIVERSIDE SOUTH 抢新房大战）


在几大开发商的慷慨解囊下，LRT 延长线要通到RIVERSIED SOUTH了。羊毛出在羊身上，新盘得由消费者买单。

这不，周六就要开盘了，放26个LOTS。35‘已经飙到60多万，50‘将近90万。

周五上午12点，我和客户去销售中心看看，顺便拿些资料。惊讶地发现已经有12把椅子在那里排队了，上面写着顺序号和买家的名字。

我家就在附近，我让客户先在那里人肉占位，自己赶紧回家帮他拿把椅子。我们的椅子排在了13位。

然后我和客户去看了一下样品房、工地、社区和吃点东西，趁着客户回家换洗之际，我顺便兜去售楼中心看看。

到了那里，居然发现我们的椅子被移到了最后面的28号。

当我正打算把椅子从28号挪回原来的13号位置时，停在路边的各式小车车门纷纷打开，从里面走出了一个联合国，有白人，黑人和阿拉伯人，他们把我团团围住，吵吵嚷嚷地说已经重新洗牌，如果人不在现场，只放一张椅子占位，是属于CHEATING!

我据理力争，表示我们去看看工地吃个饭上个厕所，难道都不可以？他们说不行，一定要分分钟呆在现场!

还说开发商售楼经理下班时重新确认了名单，都贴在大门上了。我跑去一看，确实如此。

后来才知道，晚到的一个来自战斗民族的白大妈排在27位，眼看买不到了。就煽动后来者的情绪进行捣乱，把前面两把椅子（11号和我们的13号）成功挤走，顺利晋级。

另一个遇难者11 号和10号椅子的买主是华人，亦是邻居，各有一娃，在同一学校上学，10号让11号去接两娃，自己留下看椅子。

在那生死攸关的几分钟，10号第一时间拍加急电报给11号：“速归，速归，要政变。”11号听到密电铃响：“嘀嗒， 嘀嗒，滴滴嗒”， 就知道大事不妙，连娃都顾不上接了，立马掉头。在赶回到的那一刻，经理刚刚把名单列完，还没来得及宣布。

于是，11号的去与留，又成为了一个有争议的问题。

11号认为他在经理没有公布名单之前赶回，而且有10号这个大活人帮忙照看，理所当然应该留。

而反对方认为一家只能放一把椅子，11号你刚才人不在，属于违规操作，必须走。

可怜的椅子在强烈的争论中进进出出，伤痕累累。它举着受伤的双手，泪眼朦胧：“苍天啊，问世间，人为何物，他们相爱相杀，为啥要我来背锅？”

售楼经理左右为难，手心手背都是肉。得罪了厉害国的大财神，以后新房的半壁江山由谁撑起？

可是，面对来势汹汹的八国联军以及他们口中所谓的公平公正，经理亦是有苦难言。

最后，为了安抚民心，经理只好狠下心来牺牲小椅子，把它轻轻地提出了队伍，放到了后面的27位。

那一刻，经理心在滴血，肝肠寸断，忍不住一步三回头，嘴里不停地说：“下一次，我一定会COUNT YOU IN， 呜呜呜…”

正此时，道具师、摄影师和几个电台记者纷纷到位。经理急忙补几下妆，系上几块亮丽丝巾，上前去摆几个骚人的poses, 扭几圈猫步，发表几句感言。还顺手把丝巾温柔地扎在小椅子的脖子上，让它成为镜头中最闪亮的那颗星。

在几位身强力壮的保镖的掩护下，经理匆匆离开，不带走一片云彩。

于是，为了守护住排位的椅子，买主们（包括我客户）趴在车里度过了一个风雪交加的夜晚。

中途有人撑不住而撤退，有人改变主意而让出，让一直坚守的27、28号成功上位，终于买到。

为了买房，险些引发国际纠纷，渥村各族人民也是拼了！

 

[麦燕萍]

2019年7 月5日 星期五 闷热

渥太华楼市4月份数据 （2019 年）

 

[麦燕萍]

2019年7 月5日 星期五 闷热

渥太华楼市5月份数据 （2019 年）

 

[麦燕萍]

2019年7 月5日 星期五 闷热

渥太华独立产权物业首次超过50万（2019 年6月）

独立产权物业均价首次超过50万！

主要因素是：人口在增长、就业率在提高。

和去年同期相比，独立产权物业增长了11.4%， 共管物业增长了6.2%

 

[麦燕萍]

2019年8月3号 星期二 下雨

火辣辣的7月（2019 年）