精华 一个地产经纪的日记摘选（更新中）
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2015年7月5日 星期日 加拿大最美的夏日
面对行业的萎缩，你准备好了吗？
随着信息的透明化及技术的革新化，越来越多的行业提前进入萎缩期，比如机器人代替手工操作、UBER软件替代传统出租车业、网络购物取代实体店、网上信息搜索取代人工咨询等等。
姐我2006年毕业进入报社工作后不久，倚仗着广泛人脉成立了一家公司从事工作中介业务，在短短两年时间内挤身于英国华人界前三甲。但是在随后的两年时间，公司收入锐减，经营每况愈下。主要原因不是因为金融危机、不是竞争对手太强，更不是姐无能，而是互联网的普及，雇主纷纷免费在网上发布招工信息，求职人员自己可以联系雇主，还需要交钱给工作中介吗？
同理，受影响的不仅仅是工作中介，还是其他的中介机构，比如保险、房贷、留学、房产中介等等。投保人可以上网自选计划，房贷者可以到相关银行商谈、留学生可以和海外大学互动、业主可以自行卖房等，中介在其中所起的作用正逐步降低，这已经是不争的事实。只是相对于简单的工作中介，其他行业的中介的技术含量要大很多。
无论如何，面对职业壁垒的降低和行业的萎缩，作为中介，我们准备好了吗？
爱瞎操心穷折腾的姐俺搜肠刮肚，想到几点，总结如下：
一、顺其自然、水到渠成。走一步、算一步，照样吃好睡好玩好，不想这么多，反正车到山前必有路，活人岂能被尿憋死？更何况，树挪死、人挪活，二十年后还是条女汉子。
二、上下求索，纵向发展。再接再励，考个BROKER证书，到时成立BROKERAGE，招兵买马，办房产培训，从销售人员中抽提成。或融资千万升级为开发商、承建商，以完成质的飞跃。
三、细化职业、精益求精。积累经验，专攻行业的某一方面，然后成功转型为置业咨询师、房产投资规划师、谈判专家、房屋售前美容师等。
四、固守本职、横向扩张。提高销售专业技能和人格魅力，真心实意急客户之所急、想客户之所想，和客户做好朋友。同时尽快考下保险、房贷、理财等从业证，针对同一个客户推销不同的产品，他需要啥就卖啥给他，反正东边不亮西边亮、东墙被拆西墙补。
五、整合资源、曲线救国。利用专业知识和工作之便，为自己寻找好的房源，或将旧房改建装修好高价卖出，做一单够吃三两年。或者改为民宿或B&B或家庭旅馆或长期出租房，N十年后，把房贷还清，只要没有全球式的金融危机导致房产业崩溃，这一堆房子还是有可能帮助你在未死之前实现财务自由、环游世界、安度晚年的梦想！
六、开疆扩土、放眼海外。其实全世界房产买卖的流程都差不多，生意不能只局限于本土。要不有空发微信问问女王伊丽莎白同学近日缺不缺钱给小公主买礼物，有没有意向出售两座宫殿城堡应急？然后赶紧忽悠国内土豪去占领大英帝国，顺便把博物馆的中国文物拿回来。或者说服IS王国首脑低价卖给加拿大老乡几块地，种上薰衣草，发展成中东的普罗旺斯，首脑立马有情有爱还名利双收，这不比今天砍一头明天杀一人更能抓世人眼球咩？耶！一切皆有可能，只有想不到的，没有做不到的。不是吗？
......
这么看来，后路还是多多。现实虽然很骨感，但还是远远没有想象中的残酷。对不？
其实，行业的萎缩不仅仅存在于中介领域，其他行业也或多或少受到冲击。
我们个人很难改变这个日新月异的大环境，唯能够：在工作中养成勤于思考的习惯，训练多向思维的能力，比如举一反三、以点带面等，毕竟思维的无限可能性决定了人生的无限可能性！大家说是不是这个理儿？
面对行业的萎缩，你准备好了吗？
随着信息的透明化及技术的革新化，越来越多的行业提前进入萎缩期，比如机器人代替手工操作、UBER软件替代传统出租车业、网络购物取代实体店、网上信息搜索取代人工咨询等等。
姐我2006年毕业进入报社工作后不久，倚仗着广泛人脉成立了一家公司从事工作中介业务，在短短两年时间内挤身于英国华人界前三甲。但是在随后的两年时间，公司收入锐减，经营每况愈下。主要原因不是因为金融危机、不是竞争对手太强，更不是姐无能，而是互联网的普及，雇主纷纷免费在网上发布招工信息，求职人员自己可以联系雇主，还需要交钱给工作中介吗？
同理，受影响的不仅仅是工作中介，还是其他的中介机构，比如保险、房贷、留学、房产中介等等。投保人可以上网自选计划，房贷者可以到相关银行商谈、留学生可以和海外大学互动、业主可以自行卖房等，中介在其中所起的作用正逐步降低，这已经是不争的事实。只是相对于简单的工作中介，其他行业的中介的技术含量要大很多。
无论如何，面对职业壁垒的降低和行业的萎缩，作为中介，我们准备好了吗？
爱瞎操心穷折腾的姐俺搜肠刮肚，想到几点，总结如下：
一、顺其自然、水到渠成。走一步、算一步，照样吃好睡好玩好，不想这么多，反正车到山前必有路，活人岂能被尿憋死？更何况，树挪死、人挪活，二十年后还是条女汉子。
二、上下求索，纵向发展。再接再励，考个BROKER证书，到时成立BROKERAGE，招兵买马，办房产培训，从销售人员中抽提成。或融资千万升级为开发商、承建商，以完成质的飞跃。
三、细化职业、精益求精。积累经验，专攻行业的某一方面，然后成功转型为置业咨询师、房产投资规划师、谈判专家、房屋售前美容师等。
四、固守本职、横向扩张。提高销售专业技能和人格魅力，真心实意急客户之所急、想客户之所想，和客户做好朋友。同时尽快考下保险、房贷、理财等从业证，针对同一个客户推销不同的产品，他需要啥就卖啥给他，反正东边不亮西边亮、东墙被拆西墙补。
五、整合资源、曲线救国。利用专业知识和工作之便，为自己寻找好的房源，或将旧房改建装修好高价卖出，做一单够吃三两年。或者改为民宿或B&B或家庭旅馆或长期出租房，N十年后，把房贷还清，只要没有全球式的金融危机导致房产业崩溃，这一堆房子还是有可能帮助你在未死之前实现财务自由、环游世界、安度晚年的梦想！
六、开疆扩土、放眼海外。其实全世界房产买卖的流程都差不多，生意不能只局限于本土。要不有空发微信问问女王伊丽莎白同学近日缺不缺钱给小公主买礼物，有没有意向出售两座宫殿城堡应急？然后赶紧忽悠国内土豪去占领大英帝国，顺便把博物馆的中国文物拿回来。或者说服IS王国首脑低价卖给加拿大老乡几块地，种上薰衣草，发展成中东的普罗旺斯，首脑立马有情有爱还名利双收，这不比今天砍一头明天杀一人更能抓世人眼球咩？耶！一切皆有可能，只有想不到的，没有做不到的。不是吗？
......
这么看来，后路还是多多。现实虽然很骨感，但还是远远没有想象中的残酷。对不？
其实，行业的萎缩不仅仅存在于中介领域，其他行业也或多或少受到冲击。
我们个人很难改变这个日新月异的大环境，唯能够：在工作中养成勤于思考的习惯，训练多向思维的能力，比如举一反三、以点带面等，毕竟思维的无限可能性决定了人生的无限可能性！大家说是不是这个理儿？
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2015年7月11日 星期三百年难遇的高温
六月份楼市旺季在持续（2015年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华6月份物业销售量为1694套，比去年同期的1657套提高了2.2%。近五年内，6月份物业的销售量平均值为1664套。
“和去年同期比较，渥太华楼市在不断持续增长，到目前为止，2015年上半年比去年同期增长了4.9%，均价保持稳定。”OREB主席DAVID指出。”
6月份售出274套共管物业，1420套独立产权物业。6月份房屋在市场上滞留的平均时间保持健康而有序，和5月份持平，为74天。希望这种良好流动性可以持续到今年下半年。
6月份共管物业住宅均价为：271，415加元，比去年同期上涨5.1%；独立产权物业均价为：404，254加元，同期增长4.1%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
DAVID继续说明道：“所有价格区间超过350，000加元的物业销售量都有所增长，最热销的是价格在300，000加元到400，000加元区间的物业。”
六月份楼市旺季在持续（2015年）
渥太华地产局报告指出，根据MLS上的数据：渥太华6月份物业销售量为1694套，比去年同期的1657套提高了2.2%。近五年内，6月份物业的销售量平均值为1664套。
“和去年同期比较，渥太华楼市在不断持续增长，到目前为止，2015年上半年比去年同期增长了4.9%，均价保持稳定。”OREB主席DAVID指出。”
6月份售出274套共管物业，1420套独立产权物业。6月份房屋在市场上滞留的平均时间保持健康而有序，和5月份持平，为74天。希望这种良好流动性可以持续到今年下半年。
6月份共管物业住宅均价为：271，415加元，比去年同期上涨5.1%；独立产权物业均价为：404，254加元，同期增长4.1%。物业局谨慎地认为数据仅可以用作对过去价格整体趋势的分析，而不应作为某个物业价值涨跌的风向标。
DAVID继续说明道：“所有价格区间超过350，000加元的物业销售量都有所增长，最热销的是价格在300，000加元到400，000加元区间的物业。”
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人有时候比想象中脆弱，也比想象中坚强。记得去年深秋的一天，我正在做陌生客户的敲门推销拜访。忽然天公不作美，飘起了小雪。门打开时，一只小猫咪躲在主人后面探头探脑，联想到连流浪猫都知道藏身于温暖之处，而我自己却顶着北风冒着严寒在外奔波，眼泪差点忍不住要流下来，霎那间产生了强烈的挫败感，人到中年应该是享受丰硕果实之时，而自己却不得不还在打拼。可是第二天一睁眼，看到窗外晴空万里，俺的心情立马大好，又充满了无限斗志！我想，真正的强者，不是没有眼泪，而是含着眼泪依然在奔跑。
这一段你写得很感人。
人到中年应该是享受丰硕果实之时
我们在加拿大，这里不是我们自己本身的家。过得好的，可以说得上是稳定了。可是人生的风雨，谁能够预料得到呢？在你遇到挫折的时候，也许只能说是命中注定了。我觉得，在这里，只要你不笨，勤奋，努力，日子还是能够过好的。
这一段你写得很感人。
人到中年应该是享受丰硕果实之时
我们在加拿大，这里不是我们自己本身的家。过得好的，可以说得上是稳定了。可是人生的风雨，谁能够预料得到呢？在你遇到挫折的时候，也许只能说是命中注定了。我觉得，在这里，只要你不笨，勤奋，努力，日子还是能够过好的。
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有些早慧的人，在很小的时候就知道自己是谁，将来的方向在哪里。可是有些人，比如我，笨一点，后知后觉，要走过很多的弯路、被骗被伤害、不断地折腾后，才逐渐知道自己想要什么。
有一个问题，这种早慧的人是谁呢？能举例子吗？
我理解的是，有一些人，他们在某方面有天分，或者从小对什么特别感兴趣，所以一直持续地做下去，天时地利人和，运气，然后大功告成。也许他们的父母亲在他们小的时候给他们做了一些必要的指导。像比尔盖茨。比尔盖茨的家庭对他影响是巨大的。他的成功，应征了“十年树木，百年树人”的中国古话。乔布斯都没有他幸运。乔布斯是没有家人帮他的，所以只能是靠着自己，走到哪里算哪里。
这个问题就像是：你是谁？从哪里来？到哪里去？人小的时候，估计还是不能回答这么深奥的问题的。就是成年人，也不好回答。
和你一起探讨一点小问题。
有一个问题，这种早慧的人是谁呢？能举例子吗？
我理解的是，有一些人，他们在某方面有天分，或者从小对什么特别感兴趣，所以一直持续地做下去，天时地利人和，运气，然后大功告成。也许他们的父母亲在他们小的时候给他们做了一些必要的指导。像比尔盖茨。比尔盖茨的家庭对他影响是巨大的。他的成功，应征了“十年树木，百年树人”的中国古话。乔布斯都没有他幸运。乔布斯是没有家人帮他的，所以只能是靠着自己，走到哪里算哪里。
这个问题就像是：你是谁？从哪里来？到哪里去？人小的时候，估计还是不能回答这么深奥的问题的。就是成年人，也不好回答。
和你一起探讨一点小问题。
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