不景气的ottawa房市，对卖房者的要求很高啊

[mimi_ge]

看了周围几家的成交，基本一个路数。
内装修一定要好，basic model就别卖了。
外装修也要好，一个邻居为了卖房，居然花了2天做了deck，2个礼拜卖掉，跟他相似的model，现在还挂着呢。

 

[一亩三分地]

现在不敢挂牌，也不敢换房子。

 

[大伯刘]

沃村喜欢谈房市的兄弟们都住在Kanata

 

[ccc]

@卖热狗　

 

[ert0000]

@卖热狗　

我在多伦多享受美食呢. 你们不要被卡黑吓倒, 渥村的房市是光明的, 房价就是多伦多的50%. 上升空间潜力巨大啊,
再唱衰渥村房市的, 就是别有用心了.

 

[大伯刘]

人口连多伦多的50%都不到？人口增速和多伦多也不是一个量级吧？

沃村远远超出了commute to Toronto的距离，不能作为bedroom suburb，所以房价受多伦多的影响很小的，没有同步关系

不过，拿Kanata来代表沃村，和拿多伦多代表加拿大，是一样的思维

 

[mimi_ge]

人口连多伦多的50%都不到？

不过，拿Kanata来代表沃村，和拿多伦多代表加拿大，是一样的思维。

卡纳塔现在房市好吗，我一定都不觉得。

 

[大伯刘]

卡纳塔现在房市好吗，我一定都不觉得。

但两种思维是一样的以偏概全

当然，mimi给村民们提供的Kanata房市动向，还是有用的第一手资料，如果每个区都有个mimi就好了，那就很全面了

 

[OttawaFishing]

看看据称是Ottawa 1% 的戴帽子的老太太Joan Smith在Kanata的几座房子卖的怎样。是不是卖的比较快？
她代理的房子好像比别的便宜一些。

 

[lindamy]

如果是basic model，加上基本的装修，比如把旧地毯换新的或者改装成地板，墙刷漆，和竞争对手打价格战如何？让利几万，有买家自己去安排如何升级。

 

[mimi_ge]

如果是basic model，加上基本的装修，比如把旧地毯换新的或者改装成地板，墙刷漆，和竞争对手打价格战如何？让利几万，有买家自己去安排如何升级。

卖房，你说的这些都是必须都，旧地毯的房子我进都不会进。现在的买家都很挑剔，一切都要move in ready。
interlock，deck那肯定少不了，室内的upgrade越多越好。卖房的时候还要里外都收拾的一尘不染。
md，最后还要砍价。
打价格站？很多老外都很傻的，你跟他说你自己去做这些，可以省多少银子，他们不管的，情愿多花银子，买已经做好的。
经验教训就是以后买新房，很多必要的upgrade一定不能省，一定要从下一个买房者的角度选upgrade。

 

[鼹鼠的故事]

卖房，你说的这些都是必须都，旧地毯的房子我进都不会进。现在的买家都很挑剔，一切都要move in ready。
interlock，deck那肯定少不了，室内的upgrade越多越好。卖房的时候还要里外都收拾的一尘不染。
md，最后还要砍价。
打价格站？很多老外都很傻的，你跟他说你自己去做这些，可以省多少银子，他们不管的，情愿多花银子，买已经做好的。
经验教训就是以后买新房，很多必要的upgrade一定不能省，一定要从下一个买房者的角度选upgrade。

mimi_ge, 你看看这几个，我觉得卖主太贪，是我低估了房市还是这个地界就这么牛？如果都能卖出去，怎么感觉象人傻钱多呢？

1. http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14590746
两室，地下室基本没有装修，地基还是block的，门前的路通公车和三个学校，高峰时车水马龙的

2. http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14532462
二战后的两室，还烧油呢！

3. http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14572554
刚上市时要价62.75万，基本多年没有任何upgrade了。门口小的不行，来个客人都没有地儿停车。

 

[mimi_ge]

mimi_ge, 你看看这几个，我觉得卖主太贪，是我低估了房市还是这个地界就这么牛？如果都能卖出去，怎么感觉象人傻钱多呢？

1. http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14590746
两室，地下室基本没有装修，地基还是block的，门前的路通公车和三个学校，高峰时车水马龙的

2. http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14532462
二战后的两室，还烧油呢！

3. http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14572554
刚上市时要价62.75万，基本多年没有任何upgrade了。门口小的不行，来个客人都没有地儿停车。

前两个肯定是westboro的，价格一点不贵，那地方就这个价，最后那个正好在最边上，也沾点光。
你要问我意见，我说值，当然这是从投资角度看，那地方老外喜欢的特多。而且那第二个在Grapevine上也卖，价格一般不会太离谱。
从自住角度看，我说不值，我不喜欢westboro那里有个殡仪馆，那地方除了有不少餐馆，还有啥？买菜停车都不方便，跟上海黄河路差不多。那帮老外却是极其喜欢，实在不懂。
这几个房子卖的都是地皮价格，装修几乎可以忽略不计的。

 

[鼹鼠的故事]

但builder绝不会给他们这个价；自住的人买了，将来resale得多贵啊。我是没有资源，不然我就盯着看看到底这些家伙卖出个啥价？其实我就是酸葡萄心理，买不起，看着生气。

 

[WHW]

前两个肯定是westboro的，价格一点不贵，那地方就这个价，最后那个正好在最边上，也沾点光。
你要问我意见，我说值，当然这是从投资角度看，那地方老外喜欢的特多。而且那第二个在Grapevine上也卖，价格一般不会太离谱。
从自住角度看，我说不值，我不喜欢westboro那里有个殡仪馆，那地方除了有不少餐馆，还有啥？买菜停车都不方便，跟上海黄河路差不多。那帮老外却是极其喜欢，实在不懂。
这几个房子卖的都是地皮价格，装修几乎可以忽略不计的。

农搞懂了那农也是老外了，对伐，咪咪哥？哈哈。