求在渥太华买房的指教

[东方欲晓]

在 ou上学的话，还是 downtown的 condo方便。 孩子走路就能去学校。

是的，我也是这样想的。但是刚到这里，都不知道哪个CONDO比较合适。

 

[uglyducking]

我是你，我不会在ottawa买房，孩子读书，我也不会过来，500一个房间让他同别人合租，99percent的孩子都是这样上大学的。
你硬是要买，学校附近single60万左右。condo30万左右。买了过几年能赚钱卖掉，那是梦想。

楼主是要孩子过得舒坦，而且楼主也会过来住半年。四年下来，万一再读master，phD，7、8年下来，比租房强多了。

 

[JX]

在OU上学， downtown 的Condo 比较好， 以后租或卖也方便。

 

[向问天]

新来的吧，中国人聚集的地方是kanata lake，那里又叫中国湖
离开ou近的房子叫sandyhill，或者直接高大上glebe也不错。

离开ou近的房子是在downtown 好伐？

 

[向问天]

跟人合租，那父母过来不方便去住吧？
话说你管的可真宽，人家寻求买房的建议，你干嘛直接就拦着人家买呢？

就是。
自己买房与跟别人合租，生活品质天差地别，他今天很萌。

 

[9981]

就是。
自己买房与跟别人合租，生活品质天差地别，他今天很萌。

租房分阻出去照样可以有生活品质， 关键是个人有没有生活情趣。老友记看过无拉
楼主说了， 买房子是为了经济上更合算， 您觉得他买房四年一定赚？

 

[uglyducking]

租房分阻出去照样可以有生活品质， 关键是个人有没有生活情趣。老友记看过无拉
楼主说了， 买房子是为了经济上更合算， 您觉得他买房四年一定赚？

建议继续读硕读博。爱博士。

 

[9981]

建议继续读硕读博。爱博士。

我看楼主是投资移民， 他儿子四年能不能读出来都是问题

楼主勿恼， 我个人管见

 

[uglyducking]

其实楼主可以买个3-4bed的townhouse，一个孩子自己住，另外两三间租给同学。孩子可以学习整家管理租客，还能有些零花钱。@9981

 

[小 篆]

租房分阻出去照样可以有生活品质， 关键是个人有没有生活情趣。老友记看过无拉
楼主说了， 买房子是为了经济上更合算， 您觉得他买房四年一定赚？

我看楼主是投资移民， 他儿子四年能不能读出来都是问题

楼主勿恼， 我个人管见

你怎么对楼主那么了解啊？楼主在哪里说了买房是为了经济上更合算了，我怎么没看到？还有你前面说的二、三十万的预算啥的，怎么我统统都没看到楼主说，你就知道了？
难道是你挖的坑？

 

[9981]

你怎么对楼主那么了解啊？楼主在哪里说了买房是为了经济上更合算了，我怎么没看到？还有你前面说的二、三十万的预算啥的，怎么我统统都没看到楼主说，你就知道了？
难道是你挖的坑？

文科傻妞， 怪不得做韩粉

 

[小 篆]

文科傻妞， 怪不得做韩粉

聪明的爱尔莎博士，不知道臆想和现实是有差距的吧？怪不得做科学教徒。

 

[annyInRain]

我来说句大实话。

像你这种短期买卖房子， 是不划算的
（1） 这几年，政府机构和高科技公司都在裁员，也没有大量移民到这里来落户，本地房屋市场一直很低迷，房子挂出去很久都卖不掉，成交价也不理想。看样子这种情况好几年都缓不过来。所以这几年房价增值不会很高。
（2） 这里的房子和国内不一样，除了买房时一次性地上交的房产转交税(约房价的2%），每年还要向政府交一大笔房产税(约房价的1.2%）。还有买房时的律师费（约$1200，含杂费），各种水电煤网等账户的开通费（约$200)，卖房时的房产代理经纪费（房价的4-5%）及相对应的的HST（经纪费的13%）， 卖房律师费（约$700，含杂费)，如果是condo还要每月交物业费。前前后后有好几万的费用。 你将来卖房子时能赚回这笔钱吗？
（3） 这里的租房法和国内不同，很严格，偏袒房客的。除了安省租房法，还有市政府的bylaws，有很多对出租物业的卫生，人数，停车，防火，保暖等等规定，你准备好了吗？
（4） 如果你想买房子后，让儿子住一间，其他分租给别人，那你涉及到一个city bylaw的法律问题 ROOMING HOUSE. 你知道你所在的区允许吗（ZONING CODE)， 你的房间结构允许吗？ 你有ROOMING HOUSE 执照吗？ 这里我可以告诉你，所有的CONDO都不会允许ROOMING，而且市政府的数据库里也没看见哪个condo公司来申请过rooming。当然，如果你私下招租没人知道没有问题，但一旦有人告你（比如，你的房客想赖房租，告你），你的麻烦就来了。

还请三思。

 

[东方欲晓]

我来说句大实话。

像你这种短期买卖房子， 是不划算的
（1） 这几年，政府机构和高科技公司都在裁员，也没有大量移民到这里来落户，本地房屋市场一直很低迷，房子挂出去很久都卖不掉，成交价也不理想。看样子这种情况好几年都缓不过来。所以这几年房价增值不会很高。
（2） 这里的房子和国内不一样，除了买房时一次性地上交的房产转交税(约房价的2%），每年还要向政府交一大笔房产税(约房价的1.2%）。还有买房时的律师费（约$1200，含杂费），各种水电煤网等账户的开通费（约$200)，卖房时的房产代理经纪费（房价的4-5%）及相对应的的HST（经纪费的13%）， 卖房律师费（约$700，含杂费)，如果是condo还要每月交物业费。前前后后有好几万的费用。 你将来卖房子时能赚回这笔钱吗？
（3） 这里的租房法和国内不同，很严格，偏袒房客的。除了安省租房法，还有市政府的bylaws，有很多对出租物业的卫生，人数，停车，防火，保暖等等规定，你准备好了吗？
（4） 如果你想买房子后，让儿子住一间，其他分租给别人，那你涉及到一个city bylaw的法律问题 ROOMING HOUSE. 你知道你所在的区允许吗（ZONING CODE)， 你的房间结构允许吗？ 你有ROOMING HOUSE 执照吗？ 这里我可以告诉你，所有的CONDO都不会允许ROOMING，而且市政府的数据库里也没看见哪个condo公司来申请过rooming。当然，如果你私下招租没人知道没有问题，但一旦有人告你（比如，你的房客想赖房租，告你），你的麻烦就来了。

还请三思。

谢谢指点，我会很认真去考虑你讲的这些。

 

[亚丑]

孩子上学期间买个房子给孩子住，在租几间给学生，很合算的。而且租给学生，都是一租一年。假期就是学生不再，也照收租金。