住在渥太华和住在多伦多的区别

[mimi_ge]

买不起供不起啊，假设我出的起10% down, townhome 800k就是720k mortgage，这得多少工资杆杠才扛的住啊，103k(7x) - 144K(5x)，我赚不到这么多。

Mortgage amount$ 720,000
Interest rate (%) 2.1%
Mortgage period (years) 25
Monthly payments $3,087

This is more than my after tax income.

你在这里买70万的所谓豪宅也是一样的一本账。

 

[一亩三分地]

你在这里买70万的所谓豪宅也是一样的一本账。

问题是在这里我至少第一次买房子的话可以考虑freehold townhome，在多伦多只有condo，加上管理费以后比这边的single都贵了

 

[小火炉]

就算年薪10万的高薪阶层，首付10%，其余的贷款，在多伦多都买不起single house，或者是银行未必能给这么多的贷款。在多伦多能买的起single房的都是另类人，要么更高薪的，要么首付付到超过50%的。
我小孩多年前的 summer intern 工作时的老板，年薪70万，一40岁左右的白人，那年买了kanata 北部带一小片森林的湖边的小屋，这里kanata 的人多，应该都知道在哪里。花了85万，只能夏天度假，冬天进入还要靠雪上摩托，买的目的就是投资，等着政府或者开发商征用。首付70万，其余的两年内付清。可见西人也不是都希望低首付。

那这投入就太大了

 

[cvictor]

多伦多的single房有价格是70万岁左右的，

 

[mimi_ge]

就算年薪10万的高薪阶层，首付10%，其余的贷款，在多伦多都买不起single house，或者是银行未必能给这么多的贷款。在多伦多能买的起single房的都是另类人，要么更高薪的，要么首付付到超过50%的。
我小孩多年前的 summer intern 工作时的老板，年薪70万，一40岁左右的白人，那年买了kanata 北部带一小片森林的湖边的小屋，这里kanata 的人多，应该都知道在哪里。花了85万，只能夏天度假，冬天进入还要靠雪上摩托，买的目的就是投资，等着政府或者开发商征用。首付70万，其余的两年内付清。可见西人也不是都希望低首付。

大哥，现在新盘开盘，single都是要排队的，你说这么多人都是另类人？lol

 

[mimi_ge]

问题是在这里我至少第一次买房子的话可以考虑freehold townhome，在多伦多只有condo，加上管理费以后比这边的single都贵了

toronto condo是斩冲头的，5年一毛钱都没捞着的人多如牛毛。
房子呢，不是越便宜越有投资价值的，当然这话需要多体会。

 

[urus]

就算年薪10万的高薪阶层，首付10%，其余的贷款，在多伦多都买不起single house，或者是银行未必能给这么多的贷款。在多伦多能买的起single房的都是另类人，要么更高薪的，要么首付付到超过50%的。
我小孩多年前的 summer intern 工作时的老板，年薪70万，一40岁左右的白人，那年买了kanata 北部带一小片森林的湖边的小屋，这里kanata 的人多，应该都知道在哪里。花了85万，只能夏天度假，冬天进入还要靠雪上摩托，买的目的就是投资，等着政府或者开发商征用。首付70万，其余的两年内付清。可见西人也不是都希望低首付。

洋人我不知道。 但是中国人，尤其是国内大城市过来的新移民， 手里有几套北京上海的房子那是很正常的， 随便甩掉一套， 就可以到多伦多把single轻松拿下了。

 

[urus]

大哥，现在新盘开盘，single都是要排队的，你说这么多人都是另类人？lol

要么是国内新移民， 手里攥着大把钞票；要么是手里有房产， 水涨船高， 新开盘涨价好了， 反正自己身底下的房子也在涨价。

 

[mimi_ge]

要么是国内新移民， 手里攥着大把钞票；要么是手里有房产， 水涨船高， 新开盘涨价好了， 反正自己身底下的房子也在涨价。

都是toronto本地人，ok，也不止华人，啥人种都有
刚来的新移民懂个p啊，还排队呢，东南西北都分不清

 

[小火炉]

您说的就是我说的另类人，首付超过50%，或者一次性付清。要么就是更更高薪的，年收入20，30万以上的才能轻松买single。京上广没有房子的，即使在加拿大是码工或双码工的家庭，就别谈多伦多的single。

洋人我不知道。 但是中国人，尤其是国内大城市过来的新移民， 手里有几套北京上海的房子那是很正常的， 随便甩掉一套， 就可以到多伦多把single轻松拿下了。

 

[urus]

都是toronto本地人，ok，也不止华人，啥人种都有
刚来的新移民懂个p啊，还排队呢，东南西北都分不清

哈哈， 你太小看现在的新移民了， 他们移民之前早就在海外， 美加等地生活工作过， 早就不是当年你我来的时候那样了。
而且， 还有大量的本地带路党呢。
Toronto 本地人也是因为手里有了钱才去排队购买的。 管你是华人还是其他人， 手里没银子， 排队也没用啊。

 

[urus]

您说的就是我说的另类人，首付超过50%，或者一次性付清。要么就是更更高薪的，年收入20，30万以上的才能轻松买single。京上广没有房子的，即使在加拿大是码工或双码工的家庭，就别谈多伦多的single。

你说的这种“另类人”现如今是越来越多了。
有些故事我都听傻了， 但却是真实发生的。 真想不到现在国内人那么有钱， 而且不是一个两个， 而是整整一大批人都很有钱。

@mimi_ge 说的对啊， 当初真是切多了才跑出来移民的。

 

[mimi_ge]

哈哈， 你太小看现在的新移民了， 他们移民之前早就在海外， 美加等地生活工作过， 早就不是当年你我来的时候那样了。
而且， 还有大量的本地带路党呢。
Toronto 本地人也是因为手里有了钱才去排队购买的。 管你是华人还是其他人， 手里没银子， 排队也没用啊。

熊猫，这年头有钞票的人多了去了，ok，不止大陆新移民。
说实话，认为toronto人买了房子以后就过苦逼日子的人，脑子是彻底瓦特了。自我感觉太良好了。lol

 

[urus]

不止大陆新移民

那当然。
但是我们总归是对大陆移民最熟悉嘛。 但是现在也慢慢陌生起来了。

 

[mimi_ge]

你说的这种“另类人”现如今是越来越多了。
有些故事我都听傻了， 但却是真实发生的。 真想不到现在国内人那么有钱， 而且不是一个两个， 而是整整一大批人都很有钱。

@mimi_ge 说的对啊， 当初真是切多了才跑出来移民的。

所以投资要有全球视野，toronto是国际都市，你要买房需要面对国际竞争者，想正的现金流，那就是做梦，全世界好地方都是负的现金流，这是一个赌场，有种就进。