买房人自己有地产经纪执照，他愿意买我的房子，但提出他作为自己的经纪人，并要求我按成交金额付给他5%的代理费用，这样做可以吗？

[eric_58651]

如题，谢谢大家意见

 

[ccc]

他不就是要砍价5%么!



你卖房没找经纪人?

 

[eric_58651]

我是自己卖房, 他不仅只是为了5%的砍价，还想以成交价贷款，且把代理费用转成他当年收入。我不知道这是否合法或其它问题.

 

[yy_2009]

对，买家想砍5%价。如果你觉得卖价还行，讲价给2.5%。因你自卖，也应得2.5%。

 

[ccc]

我是自己卖房, 他不仅只是为了5%的砍价，还想以成交价贷款，且把代理费用转成他当年收入。我不知道这是否合法或其它问题.

就按楼上说的，他按成交价付款close；你按成交价给他2.5%。（均通过律师。）那钱他愿意干吗就干吗去，与你没关系。

 

[eric_58651]

谢谢大家建议。这样做,在成交价可以接受的情况下,我不存在经济损失。但他这样做法,我不清楚他是否符合法规，不希望无故卷入不必要的纠纷。

 

[eric_58651]

听说他这样做法不一定符合经纪公司行业规定，不知是否如实？所以有些疑惑，希望有人指点一下，多谢。

 

[yy_2009]

合法与否不知道，但地税应会少交。

 

[草头将军]

我是自己卖房, 他不仅只是为了5%的砍价，还想以成交价贷款，且把代理费用转成他当年收入。我不知道这是否合法或其它问题.

你确定他脑袋没被门挤一下？

 

[老酒客]

你确定他脑袋没被门挤一下？

哈哈哈！

 

[eric_58651]

正是因为不太明了其中的原因，所以希望大家的指点。他本人是经纪，我觉得不会犯傻啊！

 

[terry890]

应该合法

 

[老酒客]

正是因为不太明了其中的原因，所以希望大家的指点。他本人是经纪，我觉得不会犯傻啊！

你自己卖房，grapevine or comFree, 你的广告如果没有"Agent is welcome at X.X% "，你就没有必要付额外付任何的费用。

这个买家/代理，就是要你降价，想降就降，不想降就不降。他说的，都是废话。

 

[deepthroat]

你确定他脑袋没被门挤一下？

你和那人有仇吗? 这样评论你不懂的人和事，是想证明你很刻薄吗？

提醒一下，别拿嘴脏，当有趣，别人那么做，肯定有原因，甚至难处，对没有招惹你的普通人，别那么刻薄。你这不是第一次了，上次你嘴脏，被人说落井下石，还记得吧？

http://bbs.comefromchina.com/threads/1476835/

 

[deepthroat]

正是因为不太明了其中的原因，所以希望大家的指点。他本人是经纪，我觉得不会犯傻啊！

这位买主，可能需要收入证明，申请什么东西。