请教各位老大， 地下室严重进水

[longshan]

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就是新房，这样用木桩也不合法吧。

 

[Ott_on]

就是新房，这样用木桩也不合法吧。

有专业的说法吗？ 谢谢了

 

[Ott_on]

确信不是墙那里漏水而是地面？

基本可以确定。 我感觉像shimh说的那样，跟那个排水管道有关系。 那个排水管会不会倒灌呢？然后地下室下面就全是水了， 水压致使水向上渗出。

 

[aritzia]

为什么很多人愿意买5～10年内新的二手房不是没有道理的。

 

[shimh]

请问这个排水管英语怎么说？ 您能给个示意图吗？

我也不知道专业的叫法是啥，只知道是some kind of drainage。图有。就是那个有的T字型白色的管子。水从T字那两个短头流入。

 

[今剩叹]

确信不是墙那里漏水而是地面？

我看也是有从墙面出来的痕迹，应该扒开保温看看。

 

[uglyducking]

我也不知道专业的叫法是啥，只知道是some kind of drainage。图有。就是那个有的T字型白色的管子。水从T字那两个短头流入。浏览附件717312

这个东西出毛病了房子得扒了重盖了吧

 

[ert0000]

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你这情况象是从墙面渗进来的，水迹是从墙到内的条状。

 

[uglyducking]

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什么时候code改了insulation可以直接到地面了？以前好像要离地留一尺距离的吧？这样flood时水不会被insulation吸上去。

 

[shimh]

这个东西出毛病了房子得扒了重盖了吧

呃，我觉得其实把地下室地板按需要敲掉就可以了。不过那东西坏的可能性非常小，顶多是水位差的问题。

 

[uglyducking]

呃，我觉得其实把地下室底板按需要敲掉就可以了。不过那东西坏的可能性非常小，顶多是水位差的问题。

周围一圈footing怎么搞？

 

[shimh]

什么时候code改了insulation可以直接到地面了？以前好像要离地留一尺距离的吧？这样flood时水不会被insulation吸上去。

现在的都是到地面的。地下都有R10的insulation呢。insulation可以直接到地面的另一个好处是，稍稍漏水不容易发现，Builder会省心不少。

 

[shimh]

周围一圈footing怎么搞？

footing不是直接压管子上得好像。那管子最终接的是storm water的排水管。排水管本身坏的可能性几乎是零。

 

[uglyducking]

现在的都是到地面的。地下都有R10的insulation呢。insulation可以直接到地面的另一个好处是，稍稍漏水不容易发现，Builder会省心不少。

http://www.mah.gov.on.ca/AssetFactory.aspx?did=8405

full height basement insulation

 

[shimh]

http://www.mah.gov.on.ca/AssetFactory.aspx?did=8405

full height basement insulation

没想到这么复杂。 我以为绝缘棉盖上完事儿了呢。不过我还是怀疑我那builder能搞这么细。也许就是盖上完事儿了。不过新房在地下室墙的地下部分围了一圈防水的塑料。我一个邻居地下室墙裂了从上到下一大条都没漏水。