请教各位老大， 地下室严重进水

[007leo]

没想到这么复杂。 我以为绝缘棉盖上完事儿了呢。不过我还是怀疑我那builder能搞这么细。也许就是盖上完事儿了。不过新房在地下室墙的地下部分围了一圈防水的塑料。我一个邻居地下室墙裂了从上到下一大条都没漏水。

请问发现地下室地面水泥有一块颜色比周围深一些，摸上去有点潮，没有仼何裂缝，这可能是什么引起的?

 

[shimh]

请问发现地下室地面水泥有一块颜色比周围深一些，摸上去有点潮，没有仼何裂缝，这可能是什么引起的?

那还是可能是底下潮湿，特别是中间的位置。如果区别不明显，也可能是错觉。再找个别人试试，别让他看到颜色变化，问他哪边湿。

 

[007leo]

那还是可能是底下潮湿，特别是中间的位置，或者是错觉。再找个别人试试。

谢谢回复。应该不是错觉。需要做什么改进吗?

 

[shimh]

谢谢回复。应该不是错觉。需要做什么改进吗?

水泥地本身应该不怕潮的。只要底下排水正常，没水渗出来，好像没啥要改进的。这事儿得问坛上其他专家的意见。

 

[007leo]

水泥地本身应该不怕潮的。只要底下排水正常，没水渗出来，好像没啥要改进的。这事儿得问坛上其他专家的意见。

谢谢

 

[shimh]

谢谢

不过地下室抽湿是要的。

 

[007leo]

不过地下室抽湿是要的。

谢谢提醒

 

[johnwu65]

第一位的weeping tile到小区的管夲身正常有back water prevention valve, 这个如果市政雨水管排水有问题，水位太高就可能出事了，你邻居呢?如果邻居也有这问题，就容易了，光你一家，就比较麻烦。保险正常会cover吧，除非你有意没买，但这个区以后保险会高很多.

 

[johnwu65]

新房一般很少这种问题.当然某山庄永远不会有，那么高地势，这种要彻底没有会用大手术改，加小水泵，地下室要砸一小块区域。要了解外面storm 的极端水位等等。大麻烦

 

[老酒客]

水是从水泥地往上渗入的，尤其是木桩处。 房子已过保修（4年新）， 问问我该找builder吗？ 还是只能找保险公司啊？ 如果找保险公司， 他们负责修吗？ 谁知道这个怎么修啊？

你家房子西外墙地基混凝土那里可能有裂缝，明天早上查一下。

 

[johnwu65]

这种裂缝不是主要问题，主要是基础排水出了问题，裂缝即使没有，地下室地坪也会冒水。估计不是你一家，应该是一片区，Avalon encore?

 

[ccc]

浏览附件717276

这不能算"木桩"。

 

[johnwu65]

叫stud.这里应该是column, wood stud column,承重的。

 

[ccc]

地下室哪里有木桩？

 

[cgi]

水是从水泥地往上渗入的，尤其是木桩处。 房子已过保修（4年新）， 问问我该找builder吗？ 还是只能找保险公司啊？ 如果找保险公司， 他们负责修吗？ 谁知道这个怎么修啊？

外墙旁边的土，如果沉降，低于远处的地势，水会积存在那里，容易从地下室的外墙渗入。

所以，外墙旁边的土，需要每年检查，如果沉降，要垫土，让水流向地势低的远处，这样，即使墙上有裂缝，也不容易渗水。

特别是新房，外墙旁边的土沉降的可能性更大。