周末抢房,新放出的楼盘好不好?

小地主

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  • 正经问一问题:超过40万的新房已经含13%的HST(不是5%的GST),也就是说作为投资房也没有了退税,那么买下来后迅速转手也就没有什么顾虑了,是这样吧?
    具体细节问题我们掐指的都不清楚。。我们只观天象,看大势:shy:
    这个真不明白。。希望渥太华没人炒楼花:(
     

    阿土仔

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    具体细节问题我们掐指的都不清楚。。我们只观天象,看大势:shy:
    这个真不明白。。希望渥太华没人炒楼花:(
    当然是CLOSING后转手,不是楼花。
     

    m234

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    正经问一问题:超过40万的新房已经含13%的HST(不是5%的GST),也就是说作为投资房也没有了退税,那么买下来后迅速转手也就没有什么顾虑了,是这样吧?
    那迅速转手不是立马就损了13%的HST吗 ?
     

    阿土仔

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    那迅速转手不是立马就损了13%的HST吗 ?
    那13%的HST不是都含在房价里了吗?你再卖也是在那个房价上加N万,晓得伐?
     

    yellow_violence

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    正经问一问题:超过40万的新房已经含13%的HST(不是5%的GST),也就是说作为投资房也没有了退税,那么买下来后迅速转手也就没有什么顾虑了,是这样吧?
    现在的退税边界价格四十多万了,好像。
     

    yellow_violence

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    没听说呀,当年麦骗子定的边界线就是新房40万,40万以下只收%5,40万以上收13%。
    哦,说岔了,我以为说的是hst rebate。隐约记得有退税资格的上限现在大概得有43万左右了。
     

    阿土仔

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    你比隔壁同款自住房贵了2万多,卖的时候竞争力小。
    找个租户租一年,也可以退税 hst,然后再卖
    我的理解是:超过40万的新房(无论出租还是自住),房价内含的都是13%的HST。而低于40万的新房,房价内含的是5%的GST,如果是自住,什么事也没有。如果用于出租,CLOSING时要再多交8%的TAX,然后从CRA那儿CLAIM BACK那8%。但如果用于出租的新房超过40万,则不能从CRA那儿CLAIM 那8%,也就是说你交了13%HST,好处是可以在CLOSING后随时买卖,不需要出租一段时间。

    欢迎大拿们指点!
     

    耶书仑

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    那13%的HST不是都含在房价里了吗?你再卖也是在那个房价上加N万,晓得伐?
    I heard that you could ask for a rebate of 8%.
     

    耶书仑

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    https://fortressrealdevelopments.com/news/difference-townhouses-traditional-back-back-stacked/

    Survey: If you had a comfortable budget of $750,000 to spend on a home in 2017, which would you prefer to buy?

    27% preferred a 2,500 sf single-detached house in the outer suburbs,

    24% wanted a 2,000 sf townhouse in the inner suburbs,

    15% picked a 1,000 sf condo apartment downtown,

    12% chose a 1,500 sf condo outside the downtown core, and

    10% went for the 3,000 sf bungalow in the country.
     

    小地主

    Climb The Mountain
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    我的理解是:超过40万的新房(无论出租还是自住),房价内含的都是13%的HST。而低于40万的新房,房价内含的是5%的GST,如果是自住,什么事也没有。如果用于出租,CLOSING时要再多交8%的TAX,然后从CRA那儿CLAIM BACK那8%。但如果用于出租的新房超过40万,则不能从CRA那儿CLAIM 那8%,也就是说你交了13%HST,好处是可以在CLOSING后随时买卖,不需要出租一段时间。

    欢迎大拿们指点!
    你数学有问题。。建房子的税不是那么算的。。税是tiered,另外不是所有四十万以上项都收PST。。materials and labors的税不一样。。我印象里啊。。

    我折腾过,怎么算也有几百对不上。。后来我放弃了,改做1846 类数学题了。。反正都是防老年痴呆,效果一样:crying:
     
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