周末抢房，新放出的楼盘好不好?

[小地主]

正经问一问题：超过40万的新房已经含13%的HST（不是5%的GST），也就是说作为投资房也没有了退税，那么买下来后迅速转手也就没有什么顾虑了，是这样吧？

具体细节问题我们掐指的都不清楚。。我们只观天象，看大势
这个真不明白。。希望渥太华没人炒楼花

 

[阿土仔]

具体细节问题我们掐指的都不清楚。。我们只观天象，看大势
这个真不明白。。希望渥太华没人炒楼花

当然是CLOSING后转手，不是楼花。

 

[m234]

正经问一问题：超过40万的新房已经含13%的HST（不是5%的GST），也就是说作为投资房也没有了退税，那么买下来后迅速转手也就没有什么顾虑了，是这样吧？

那迅速转手不是立马就损了13%的HST吗　？

 

[阿土仔]

那迅速转手不是立马就损了13%的HST吗　？

那13%的HST不是都含在房价里了吗？你再卖也是在那个房价上加N万，晓得伐？

 

[yellow_violence]

啥房子月租这么贵？

就先憧憬一下，要投资，需要勇气啊。

 

[yellow_violence]

正经问一问题：超过40万的新房已经含13%的HST（不是5%的GST），也就是说作为投资房也没有了退税，那么买下来后迅速转手也就没有什么顾虑了，是这样吧？

现在的退税边界价格四十多万了，好像。

 

[阿土仔]

现在的退税边界价格四十多万了，好像。

没听说呀，当年麦骗子定的边界线就是新房40万，40万以下只收%5，40万以上收13%。

 

[yellow_violence]

没听说呀，当年麦骗子定的边界线就是新房40万，40万以下只收%5，40万以上收13%。

哦，说岔了，我以为说的是hst rebate。隐约记得有退税资格的上限现在大概得有43万左右了。

 

[阿土仔]

你比隔壁同款自住房贵了2万多，卖的时候竞争力小。
找个租户租一年，也可以退税 hst，然后再卖

我的理解是：超过40万的新房（无论出租还是自住），房价内含的都是13%的HST。而低于40万的新房，房价内含的是5%的GST，如果是自住，什么事也没有。如果用于出租，CLOSING时要再多交8%的TAX，然后从CRA那儿CLAIM BACK那8%。但如果用于出租的新房超过40万，则不能从CRA那儿CLAIM 那8%，也就是说你交了13%HST，好处是可以在CLOSING后随时买卖，不需要出租一段时间。

欢迎大拿们指点！

 

[bigpizza33]

说好的RR 4期呢？ 几年了连个影子都没见

 

[耶书仑]

那13%的HST不是都含在房价里了吗？你再卖也是在那个房价上加N万，晓得伐？

I heard that you could ask for a rebate of 8%.

 

[耶书仑]

https://fortressrealdevelopments.com/news/difference-townhouses-traditional-back-back-stacked/

Survey: If you had a comfortable budget of $750,000 to spend on a home in 2017, which would you prefer to buy?

27% preferred a 2,500 sf single-detached house in the outer suburbs,

24% wanted a 2,000 sf townhouse in the inner suburbs,

15% picked a 1,000 sf condo apartment downtown,

12% chose a 1,500 sf condo outside the downtown core, and

10% went for the 3,000 sf bungalow in the country.

 

[耶书仑]

 

[小地主]

我的理解是：超过40万的新房（无论出租还是自住），房价内含的都是13%的HST。而低于40万的新房，房价内含的是5%的GST，如果是自住，什么事也没有。如果用于出租，CLOSING时要再多交8%的TAX，然后从CRA那儿CLAIM BACK那8%。但如果用于出租的新房超过40万，则不能从CRA那儿CLAIM 那8%，也就是说你交了13%HST，好处是可以在CLOSING后随时买卖，不需要出租一段时间。

欢迎大拿们指点！

你数学有问题。。建房子的税不是那么算的。。税是tiered，另外不是所有四十万以上项都收PST。。materials and labors的税不一样。。我印象里啊。。

我折腾过，怎么算也有几百对不上。。后来我放弃了，改做1846 类数学题了。。反正都是防老年痴呆，效果一样

 

[brake rotor]

装修，升级，landscape，雨水漕，围栏，家电，律师费，这一顿下来，600k打不住啊

别漏算那块地的premium啊！好像也不便宜哦！