请教一下买新房的问题

一二三

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  • 打算买一个新房,但是听说如果是作为投资,需要交hst。这个hst将来能返还多少?另外,这个hst是一开始就需要全付清吗,还是可以算到房价一起,申请贷款
    谢谢
     

    阿土仔

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    打算买一个新房,但是听说如果是作为投资,需要交hst。这个hst将来能返还多少?另外,这个hst是一开始就需要全付清吗,还是可以算到房价一起,申请贷款
    谢谢
    交房的时候全付清,包含13%的HST,房子租出后去税务局退税。40万以下的部分退%8。你可以算到房价一起申请贷款。
     

    一二三

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    交房的时候全付清,包含13%的HST,房子租出后去税务局退税。40万以下的部分退%8。你可以算到房价一起申请贷款。
    如果交房后一年之内没有出租,是不是可以把这笔钱全部要回来呢?或者说如果我以自主的名义买这套房,一年以后再出租,就不用交这个hst?谢谢
     
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    Teddy

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    是不是不租反而要不回来?
    如果交房后一年之内没有出租,是不是可以把这笔钱全部要回来呢?谢谢
     

    阿土仔

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    如果交房后一年之内没有出租,是不是可以把这笔钱全部要回来呢?或者说如果我以自主的名义买这套房,一年以后再出租,就不用交这个hst?谢谢
    不出租,这笔钱就拿不回来。你以自住房买进就不用交40万以下那8%,但是如果你出租,税务局可能查你,要你补税款。最好别抖这个机灵。
     

    changyang

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    虽然买不起,顺带问一下为什么这个小区那么贵。。不比北上深便宜呀
     

    Teddy

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    一二三

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    不出租,这笔钱就拿不回来。你以自住房买进就不用交40万以下那8%,但是如果你出租,税务局可能查你,要你补税款。最好别抖这个机灵。
    我想算清楚怎么划算?现在townhouses都40多万,如果交这个hst,相当于多交2万多,比一年租金还多。所以如果空置一年更划算的,我宁愿空置一年。
     

    阿土仔

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    我想算清楚怎么划算?现在townhouses都40多万,如果交这个hst,相当于多交2万多,比一年租金还多。所以如果空置一年更划算的,我宁愿空置一年。
    Closing 后立刻出租,claim 8%hst ,如果处理得当2个月拿回钱,哪个划算?
     

    一二三

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    Closing 后立刻出租,claim 8%hst ,如果处理得当2个月拿回钱,哪个划算?
    这个hst是只针对新房才收吗,还是所有的房子买的时候都要交40万以下5%,40万以上13%的税
     

    阿土仔

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    这个hst是只针对新房才收吗,还是所有的房子买的时候都要交40万以下5%,40万以上13%的税
    新房,麦骗子搞的。
     

    carseat

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    打算买一个新房,但是听说如果是作为投资,需要交hst。这个hst将来能返还多少?另外,这个hst是一开始就需要全付清吗,还是可以算到房价一起,申请贷款
    谢谢
    楼主要买哪个builder的新房啊?
     

    tt8966

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    Closing 后立刻出租,claim 8%hst ,如果处理得当2个月拿回钱,哪个划算?
    那就是说即使交房之后马上出租,拿到返还,40万以上的新房也还是得交5%的新房税对吗?不出租就交13%的新房税?
     
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