请教一下买新房的问题

[一二三]

打算买一个新房，但是听说如果是作为投资，需要交hst。这个hst将来能返还多少？另外，这个hst是一开始就需要全付清吗，还是可以算到房价一起，申请贷款
谢谢

 

[阿土仔]

打算买一个新房，但是听说如果是作为投资，需要交hst。这个hst将来能返还多少？另外，这个hst是一开始就需要全付清吗，还是可以算到房价一起，申请贷款
谢谢

交房的时候全付清，包含13％的HST，房子租出后去税务局退税。40万以下的部分退％8。你可以算到房价一起申请贷款。

 

[一二三]

交房的时候全付清，包含13％的HST，房子租出后去税务局退税。40万以下的部分退％8。你可以算到房价一起申请贷款。

如果交房后一年之内没有出租，是不是可以把这笔钱全部要回来呢？或者说如果我以自主的名义买这套房，一年以后再出租，就不用交这个hst？谢谢

 

[Teddy]

是不是不租反而要不回来？

如果交房后一年之内没有出租，是不是可以把这笔钱全部要回来呢？谢谢

 

[阿土仔]

如果交房后一年之内没有出租，是不是可以把这笔钱全部要回来呢？或者说如果我以自主的名义买这套房，一年以后再出租，就不用交这个hst？谢谢

不出租，这笔钱就拿不回来。你以自住房买进就不用交40万以下那8％，但是如果你出租，税务局可能查你，要你补税款。最好别抖这个机灵。

 

[changyang]

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虽然买不起，顺带问一下为什么这个小区那么贵。。不比北上深便宜呀

 

[Teddy]

Location, location, location

 

[一二三]

不出租，这笔钱就拿不回来。你以自住房买进就不用交40万以下那8％，但是如果你出租，税务局可能查你，要你补税款。最好别抖这个机灵。

我想算清楚怎么划算？现在townhouses都40多万，如果交这个hst，相当于多交2万多，比一年租金还多。所以如果空置一年更划算的，我宁愿空置一年。

 

[阿土仔]

我想算清楚怎么划算？现在townhouses都40多万，如果交这个hst，相当于多交2万多，比一年租金还多。所以如果空置一年更划算的，我宁愿空置一年。

Closing 后立刻出租，claim 8%hst ，如果处理得当2个月拿回钱，哪个划算？

 

[一二三]

Closing 后立刻出租，claim 8%hst ，如果处理得当2个月拿回钱，哪个划算？

这个hst是只针对新房才收吗，还是所有的房子买的时候都要交40万以下5%，40万以上13%的税

 

[阿土仔]

这个hst是只针对新房才收吗，还是所有的房子买的时候都要交40万以下5%，40万以上13%的税

新房，麦骗子搞的。

 

[一二三]

新房，麦骗子搞的。

谢谢

 

[carseat]

打算买一个新房，但是听说如果是作为投资，需要交hst。这个hst将来能返还多少？另外，这个hst是一开始就需要全付清吗，还是可以算到房价一起，申请贷款
谢谢

楼主要买哪个builder的新房啊？

 

[tt8966]

Closing 后立刻出租，claim 8%hst ，如果处理得当2个月拿回钱，哪个划算？

那就是说即使交房之后马上出租，拿到返还，40万以上的新房也还是得交5%的新房税对吗？不出租就交13%的新房税？

 

[没有网名]

总额是建筑商应拿的那一部分，造价不同，返回率也不一样。不是8%。可以去这儿算。
https://buildersontario.com/HST/calculate.php