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2020年4月3日发布 --- 渥太华地产协会所有成员在2020年3月份，通过MLS系统售出的住宅物业共计1,525个。这个数字与2019年3月的1,507相比仅增长了1.2％。三月的销量包括1,170个无管理费的住宅物业，比一年前增长3.3％，而公寓物业共计售出355个，与2019年三月份相比下降了5.1％。过去五年中，每年三月售出的物业平均数量为1,465个。
渥太华地产协会主席DeborahBurgoyne说：“我们的结果表明，在三月份，渥太华房地产市场似乎经受住了全球经济事件的压力。但是市场到目前为止的表现中，我们仍可以看到其潜在的影响。新冠疫情之前，每月的销售量比2019年同期平均增长10-16％，而三月份的销售额与一年前差不多。这表示，由于Covid-19的影响，渥太华房地产市场已出现放缓的迹象。”
她进一步指出：“三月的大部分交易可能发生在三月的前两周，那时候安省还并未宣布进入紧急状态。实际上，今年春天渥太华房地产市场的预热比预期更好也更快。但安省颁布了物理距离的紧急防御措施之后，交易额有了大幅度的下降。
Deborah Burgoyne接着说到：“安省紧急状态一颁发，我们的房产公司和经纪人就在保障客户的健康和安全方面进行了所有必要的调整。我们接纳了省政府将房地产行业列为必要服务行业的决定，以保证所有正在发生的交易能顺利完成。但是，这对于所有的房产公司和经纪人来说并不是他们所习惯的交易方式和行为。他们严肃对待省政府和公共卫生当局的警告和建议，并正在努力采取更多的安全预防措施。所有这一切，都是为了更好地帮助客户完成正在交易的以及必须要购买或出售的房产。
3月份，公寓类物业的平均销售价格$369,311，比去年同期的价格上升了27.3％；而无管理费的住宅类物业平均销售价格为$559,739，与去年同期相比增长了16.5％。而与今年年初相比，公寓类物业价格增长幅度为18.8%，住宅类物业的价格增长幅度更是达到了23.3%。
渥太华地产协会主席Deborah Burgoyne同时指出：“所有的地产经纪公司和经纪人正在做出与市场相应的改变，通过使用视频看房、直播，社交平台等各种高科技手段来创造条件，以满足客户的需要。因为即使在疫情之下，很多人还是有买房或者卖房的需要。”
“但是，对于那些买房或者买房需求并不迫切的客户，各地产公司及其经纪人都理解，您的健康与安全对我们的社区至关重要。他们会根据具体情况向这些客户提供咨询服务，并可能建议他们应该延迟其房屋上市或者购买的行为。我们的经纪公司和经纪人会在政府规定的基础上做出最利于客户的决策和建议。
当被问及Covid-19的影响对于新上市房屋的数量影响时，DeborahBurgoyne推测：“过去几年，库存短缺已经极大的减少了新上市房屋的数量，所以我们不能断言3月份新上市房屋数量的减少完全是因为Covid-19。3月份新上市的房源中，有1,579个无管理费的房屋以及469个公寓，而过去5年的平均数量分别为2,217和665。我相信四月的数字应该能更真实，更合理地反映出Covid-19对我们渥太华房地产的影响。”
“最后，我想说，我们觉得非常荣幸被政府列为必要服务行业。我们正在与各级政府、省级以及全国性行业协会紧密合作，确保我们采取必要的措施和手段以保持市场的平稳，并继续担当公众期望的可以信赖的专业房地产经纪人的重要角色。“
除了住宅和公寓的销售之外，渥太华地产协会会员自今年年初开始，已经协助客户成功出租了746个物业。去年同期的出租数量为550个。
注：以上内容由渥太华地产经纪NICOLE YUE编译自渥太华地产协会官方网站报告。不准确之处，请以官方报告为准。NICOLE微信NICOLEYUE_RealEstate，电话6132762126，欢迎探讨交流。
