现在买投资房是不是太晚了

cuteemma

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现在的价格要靠收房租挣正现金流很难,只能靠升值挣钱了。外来买房子的人很多,并不都是炒房。一些人本来就是有枫叶卡但在中加两地跑重心在中国,现在由于中国那边环境没那么好就把重心放到加拿大在这边买房,还有些是孩子在这读书,父母替孩子买的,再有就是看房价涨势好多买的几套作为投资。
最怕的是买了几套投资房的,到时候一起放出来有点吓人
 

InterMilan7

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个人觉得加拿大房地产价格虚高。渥村本来还算过得去,现在也在向着多伦多温哥华的路上狂奔。 这不是好事。
多温绝对泡沫的厉害。我村地税要命想涨到那种地步基本不可能。
地产飙升对当地土著来说不是啥好事,没办法变现每月开销也增大。当然对退休人士或者downsize的还是能得着实惠。
 

耶书仑

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有一个经济规律就是,当最保守的人也认为这个事情稳赚不赔要入市的时候,这个市场就到头了。当然我不是认为你是一个保守的人

当我都进入的事,基本上到顶了,所以我不会再多投了。
 

lindamy

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个人觉得加拿大房地产价格虚高。渥村本来还算过得去,现在也在向着多伦多温哥华的路上狂奔。 这不是好事。
我也感觉和美国很多地区相比,不是所有地区,加拿大的房价太高了。
 

bettersee

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悄悄说一下,当咱们还在分析市场数据,瞻前顾后的时候,townhouse 已经快飙升到60万了。现在渥太华的抢房景象,机会是12年前多伦多的抢房景象的重现。当市场销售的房屋几乎每个都有3-20 个offers的时候,竟然还有人期盼房价很快会降。渥太华所有的builder几乎都没有在手可销售的房子了,等下一个release估计还得涨2-4万,而且有些builder房子都快卖到2年后才能closing了。
 

bettersee

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我也感觉和美国很多地区相比,不是所有地区,加拿大的房价太高了。
不能单纯比较房子价格,还要看房产税率及人口增长的情况。
 

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我同事周末去看了一个好像离卡那塔30多公里的房,6英亩,全套农田设施都做好了,38万,很动心,冲了过去,房主告诉他已经收了100多个offer了,不再想。
 

臭农民

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悄悄说一下,当咱们还在分析市场数据,瞻前顾后的时候,townhouse 已经快飙升到60万了。现在渥太华的抢房景象,机会是12年前多伦多的抢房景象的重现。当市场销售的房屋几乎每个都有3-20 个offers的时候,竟然还有人期盼房价很快会降。渥太华所有的builder几乎都没有在手可销售的房子了,等下一个release估计还得涨2-4万,而且有些builder房子都快卖到2年后才能closing了。
:dx::dx::dx:
 

臭农民

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倒到EXcel上看看。 ;)

说过了,不是地产经济,不是学经济金融的。

相关数据网上一大把,每个人都可以自己寻找,自己分析,得出自己的结论。以上图表纯粹代表个人观点。
还是我的意见,你的结论和数据不符
我只谈论纯数据,和从数据得出的结论
 

bettersee

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与建房子相关的地皮,材料,劳动力,运输等等一切都在通胀中,还能指望着这个最终商品-房子还能降价?(Barrhaven有的townhouses的成交价已到70万了)
 

cuteemma

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悄悄说一下,当咱们还在分析市场数据,瞻前顾后的时候,townhouse 已经快飙升到60万了。现在渥太华的抢房景象,机会是12年前多伦多的抢房景象的重现。当市场销售的房屋几乎每个都有3-20 个offers的时候,竟然还有人期盼房价很快会降。渥太华所有的builder几乎都没有在手可销售的房子了,等下一个release估计还得涨2-4万,而且有些builder房子都快卖到2年后才能closing了。
12年前不清楚,只知道2017年也是疯抢,一个政策下来把市场打入冷宫。这次Ottawa是不是和2017年多伦多有点像?
 

ModemOutlet

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我同事周末去看了一个好像离卡那塔30多公里的房,6英亩,全套农田设施都做好了,38万,很动心,冲了过去,房主告诉他已经收了100多个offer了,不再想。
估计成交83万
 
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