Minto这周六要release的房子价格又涨了。

[sunny_cctv]

2016年前同事投资房产做出租生意 他找的投资顾问告诉他,不管房屋价格多少,大多数租客最多愿意支付租金1700到1800(不包括水电费).
超过1800很难找到合适的租客.投资顾问建议他买TH出租.

1700到1800是4年前的出租市场行情. 现在4室3卫，租金2200很容易找到合适的租客.

温哥华现在三千以上的出租屋很不好出租，多伦多出租市场也掉，不知渥太华如何

 

[uglyducking]

2016年前同事投资房产做出租生意 他找的投资顾问告诉他,不管房屋价格多少,大多数租客最多愿意支付租金1700到1800(不包括水电费).
超过1800很难找到合适的租客.投资顾问建议他买TH出租.

1700到1800是4年前的出租市场行情. 现在4室3卫，租金2200很容易找到合适的租客.

2020年大家定位在2200刀

 

[uglyducking]

2016年前同事投资房产做出租生意 他找的投资顾问告诉他,不管房屋价格多少,大多数租客最多愿意支付租金1700到1800(不包括水电费).
超过1800很难找到合适的租客.投资顾问建议他买TH出租.

1700到1800是4年前的出租市场行情. 现在4室3卫，租金2200很容易找到合适的租客.

哦，没看到你后面的今天价格

 

[七天小猪]

这周末有什么好盘出嘛

minto barhhaven

 

[TRoublemn]

不知还能涨很多么，townhome涨到七八十万一年地税要缴多少？租金一个月最多二千多吧？

地税不会跟着房价涨的，不然多伦多房子地税也不会比渥太华低

 

[臭农民]

地税不会跟着房价涨的，不然多伦多房子地税也不会比渥太华低

你的意思是房价涨了以后，把地税是房价多少的百分比降下来？

 

[welcomelm]

地税是维护公共开支的，怎么能跟着房价幅度涨呢?

 

[冷笑卅声]

这个周末去什么地方抢？

 

[uglyducking]

锐鸡山没落了。把黑和鹅岭在崛起。

 

[臭农民]

锐鸡山没落了。把黑和鹅岭在崛起。

名字不好，叫什么内急

 

[uglyducking]

名字不好，叫什么内急

你日本人？读锐鸡，不是内急

 

[肥猫]

本周六 minto又出新 lot啊。

 

[FlyingEagle]

地税是维护公共开支的，怎么能跟着房价幅度涨呢?

地税的百分比每年都小幅上涨 没有跟房价幅度涨

地税=房价 x 约1.2%

房价涨得快,地税对新买家也水涨船高

对旧买家影响没有新买家大

比如说

旧买家A和B 在20年前各花20万买房子

现在旧买家A将房子以60万卖给新买家C

新买家C 地税=60万 x 1.2% = 7,200

政府对旧买家B的同样房子估值40万 (政府对旧房子估值远低于市场价值) 旧买家B 地税=40万 x 1.2% = 4,800

就是说, 旧买家A地税=4,800 新买家C买了他的房子后 地税=7,200

房价涨得快, 最大的赢家是建筑商和市政府.

 

[TRoublemn]

地税的百分比每年都小幅上涨 没有跟房价幅度涨

地税=房价 x 约1.2%

房价涨得快,地税对新买家也水涨船高

对旧买家影响没有新买家大

比如说

旧买家A和B 在20年前各花20万买房子

现在旧买家A将房子以60万卖给新买家C

新买家C 地税=60万 x 1.2% = 7,200

政府对旧买家B的同样房子估值40万 (政府对旧房子估值远低于市场价值) 旧买家B 地税=40万 x 1.2% = 4,800

就是说, 旧买家A地税=4,800 新买家C买了他的房子后 地税=7,200

房价涨得快, 最大的赢家是建筑商和市政府.

政府对房子的估值和市场价值是两码事，同样一个房子不会因为一个2020年估值为45w的房子当年卖了60w政府就会给它估个60w的。

 

[welcomelm]

政府对房子的估值和市场价值是两码事，同样一个房子不会因为一个2020年估值为45w的房子当年卖了60w政府就会给它估个60w的。

正解