10月市场大概率会有瀑布

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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股市流通性太大,那些垃圾A股炒起来后,万一大家跑,人民政府挡都挡不住,几年前已经有过一次,还好那时还不算涨的太高,房市是相对稳定的蓄水池,用政策就可以大体控制,还有刚需。。。嘿嘿
为什么会挡不住? 我记得曾经有过武警进驻股市的情况。
 

mapleleaf819

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哪需要加税?CRA仔细查查过去十年的房地产交易增值税,新移民全球资产报税. FINTRAC加把劲查查汇入汇出的资金来源. 该没收的没收,该罚款的罚款,啥deficit都能补上了。过一阵子那被抓的俩加拿大Michael家人把中国政府告上法庭,把党政要人有关的资产来个 asset freeze. 怕是钱进来的时候容易,到时候想出去的时候恐怕就不那么容易啦。
让你活钱容易进来变成不易跑路的不动产,国人还都以为加拿大人是傻子。
这个有点邪门,坑害国人的事最好不要做!倒是土豆老爸执政的年头,欠了一屁股债,子承父业,老美也是一屁股债,怕啥呢……
 

space_invader

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加拿大的foreclosure一点都不便宜
加拿大的mortgage基本全是“full recourse.”。 法拍收入不够付债的话你还得继续还。
 
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这个有点邪门,坑害国人的事最好不要做
法律不是明写的吗?!主要问题是平常看人钻空子睁一只眼闭一只眼,结果国人大都以为加拿大人傻。
 
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臭农民

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加拿大的mortgage基本全是“full recourse.”宣布破产也不勾销的。 法拍收入不够付债的话你还得继续还。
你们说到点子上了,加拿大的 foreclosure真是一点不便宜,不像有的大仙,就是忽悠
 

space_invader

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有66万的旺区SINGLE不要,
有66-69万更新一点的,更高规格的,很多高科技人住的的SINGLE不要
跟国内炒房一样一样的,就是炒作commodity。
 
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ert0000

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有些人又在混淆概念,

假设一个房子60万,房主45万MOTGARGE, 15万DOWNPAY。 假设房主没钱付房贷了,银行也收回,什么FORECLOSURE FEE, 各种非正常房屋交易的,关于这MORTAGE的,是旧房主和银行之间的关系。

假设1000户这样的法拍,新的卖方(银行及其代理)假设卖价55万,买家就是55万和相关的正常的交易费用,新卖方把这55万中45万还银行贷款。余下的钱去折腾各类FORECLOSURE 的费用,和买家没一毛钱关系。

银行只要拿回它借出的钱即可,至于卖出所得是否能COVER 所有和原房主所有的各类费用,那纯粹是银行和原房主之间的关系。

这法拍的房子还能和正常的房子卖一个价?还能象一些炒房的去钓鱼放个半年? LOL. :dx::dx:
 

臭农民

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白痴,一看就是重来就没去试过买foreclosure的房子
 

ert0000

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白痴,一看就是重来就没去试过买foreclosure的房子
你嘴放干净点,你整天骂骂咧咧,你牛啥呢?就是傻叉一个,有本事去忽悠鬼佬去抢60万TOWNHOUSE
 

臭农民

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你嘴放干净点,你整天骂骂咧咧,你牛啥呢?就是傻叉一个,有本事去忽悠鬼佬去抢60万TOWNHOUSE
不是我牛,是看你那傻样特好笑,谁去抢关我屁事,我也不会忽悠啥要跌了大跌了,别是忽悠别人不买,自己偷偷去排队吧?
废话少说,你出过foreclosure的房子的offer没有?如果没有,就关掉
 

space_invader

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加拿大的mortgage基本全是“full recourse.”。 法拍收入不够付债的话你还得继续还
举例
1. A 买房100万,10万down, 90万mortgage
2. 经济不好A被炒,没收入付贷款了,这时房价下跌, 标90万还卖不出去
3. 隔几个月银行foreclose法拍,银行的目标是快回本做其他投资,标84万卖出给B
4. 付了手续杂费4万之后剩80万还贷款,A亏了10万down, 继续欠银行10万。原房贷债务与B无关。

当然如果市面上有许多法拍房银行更愿意降价法拍,回本做其他投资,而不是撑着原标价等房价回升。
 
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gocanoeing

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举例
1. A 买房100万,10万down, 90万mortgage
2. 经济不好A被炒,没收入付贷款了,这时房价下跌, 标90万还卖不出去
3. 隔几个月银行foreclose法拍,银行的目标是快回本做其他投资,标84万卖出给B
4. 付了手续杂费4万之后剩80万还贷款,A亏了10万down, 继续欠银行10万,宣布破产也不能勾销。原房贷债务与B无关。

当然如果市面上有许多法拍房银行更愿意降价法拍,回本做其他投资,而不是撑着原标价等房价回升。
不宣布破产就不能勾销,这是对的,是加拿大和美国房贷的不同

但说宣布破产也不能勾销,这个不对吧
 

鸿蒙

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不会打仗。开仗对印度有什么好处? 美国和欧洲,日本,澳大利亚等等应该是最高兴。但是谁会傻到去给美国当枪使呢? 要想打仗,美国应该自己去打,打赢了,自然有来认大哥的。
这个逻辑对,只跟赢的走,其他的就是起哄架样子,只要死道友不死贫道就行。
 

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不宣布破产就不能勾销,这是对的,是加拿大和美国房贷的不同
但说宣布破产也不能勾销,这个不对吧
抱歉我记错了,这好像每省有一些不同。
 

鸿蒙

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融资的甜头尝到了,不会随便下来的;美股的10年牛市,国人也学会了,反正是击鼓传花吧;哥们,自己琢磨琢磨吧!
前40年,房地产是蓄水池。1块钱有8块钱的拉动效应。
后40年,股票市场是蓄水池。中美息差这么大,只要中国够稳定,资本最聪明了。
 
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