感叹一下他们的房产投资

[金小麦]

认识一对从台湾来的夫妻，他们和我说的最多的就是有钱就要买房子，买了就要一直持有，只要有现金流，不管市场涨跌，它们一定会赚钱给你养老的。

他们在十七，八年前就拥有3套出租房，总价值30多万左右吧，每月租金顶多2000。最初几年，出租房的大部分装修都是他们亲力亲为，为了省钱，降低成本，也是蛮辛苦的。

他们计划在60岁左右退休时每5年卖出一套出租房以补贴退休金的不足，现如今还是那3套房子，租金每月早已6000多，房产总价值200多万了，装修的事也都找别人干了，他们每天打网球，游泳，每年两次海外旅游。哈哈，苦尽甘来了。

刚知道他们卖了一个bungalow 87万多成交（97年花了15万买入的）。感叹一下！

 

[uglyducking]

认识一对从台湾来的夫妻，他们和我说的最多的就是有钱就要买房子，买了就要一直持有，只要有现金流，不管市场涨跌，它们一定会赚钱给你养老的。

他们在十七，八年前就拥有3套出租房，总价值30多万左右吧，每月租金顶多2000。最初几年，出租房的大部分装修都是他们亲力亲为，为了省钱，降低成本，也是蛮辛苦的。

他们计划在60岁左右退休时每5年卖出一套出租房以补贴退休金的不足，现如今还是那3套房子，租金每月早已6000多，房产总价值200多万了，装修的事也都找别人干了，他们每天打网球，游泳，每年两次海外旅游。哈哈，苦尽甘来了。

刚知道他们卖了一个bungalow 87万多成交（97年花了15万买入的）。感叹一下！

艾玛，这得交多少增值税啊

 

[臭农民]

艾玛，这得交多少增值税啊

可以避税啊

 

[uestcca101]

可以避税啊

How?? 太难了吧？

 

[茶马盐铁]

怎么避？

可以避税啊

 

[知更鸟]

是不是增值税可以摊到其他年份？

 

[laurie]

交19万税还剩50多万呢

 

[easyeasy]

Business property, only 50% profit taxable, (87-17-other expenses) divide by 2

 

[冬暖]

Business property, only 50% profit taxable, (87-17-other expenses) divide by 2

那也很多税呀

 

[gocanoeing]

关于交税的问题可以请教一下床总，说不定最后政府还得退钱

 

[臭农民]

怎么避？

这个蛮复杂，说了估计你也不懂啊

 

[茶马盐铁]

这个蛮复杂，说了估计你也不懂啊

找会计师能搞定？

 

[臭农民]

找会计师能搞定？

也看找谁

 

[IceBurger]

怎么避？

principal residence exemption,
但只有一次机会。
所以老头老太只卖了一套，可能是这原因。

 

[ccc]

隔些年卖一栋自住房。