感叹一下他们的房产投资

uglyducking

从前有座山
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只看贼吃肉,没看贼挨打。他们在漫长的23年里面没有遇到过不好的租客?以安省的法律遇到差的租客可以让你怀疑人生!就算不欠你钱租户一般都不会爱惜你的东西,修修搞搞是家常便饭!如果自己不handy很难保持positive cashflow的!而且你的bottom line可以随时受政策影响!譬如在90年代规定房租最高上限,和福特规定明年不给涨租金,疫情期间不准eviction等等!还是那句话,residential房地产投资在加拿大绝对是辛苦钱!如果你朋友当时把钱放在微软,IBM,Enbridge现在赚的钱不一定比较少,而且没有那么多烦心事!
有贼心没贼胆:jiayou:
 

adelejia

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十二年前我根本不懂房地投资,也是这么想的。学习是个过程,需要open mind
能简单讲一下应该怎么想吗?
 

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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但是中国资金不能随意进出啊。赚再多人民币,拿不出来,换不成外币,也没有意义啊。
要是房子买在中国赚得会多得多,税好像也很低,对房东的限制也没这边这么多
 

max

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Business property, only 50% profit taxable, (87-17-other expenses) divide by 2
好像capital gain的税率也是很低的。大概只有百分之十几 。flat. 和个人税多得多交不一样。
这个例子,首付大概三万,然后以租养房,如果二十年卖了87万,就等于三万到80万的收益,买股票的收益也要交同样的税。1%的股票二十年能把三万变三十万,0.01%的股票能把三万变三百万,其余的都是loser。
 
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故乡明月

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50 万的房子, 租给 信用分 800 的客人,应该可以。
 

uglyducking

从前有座山
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很多人看近两年房价猛涨。不过有可能每年都这样涨吗?很不能理解买五六十万的房子来做投资房的人。假设50万买的房子,月租金$2000也就不到5%的回报率,还没扣掉地税,保险和维修。我还知道一哥们今年刚拿到的town,以一个月$2400租给一对信用度560左右的夫妻...我都不明白这个逻辑。看来只能说贫穷限制了我的想象!
嗯,有钱人的世界你不懂:monster:
我也不懂:crying:
 

InterMilan7

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没有任何一种投资是稳赚不赔的买卖
股市房市都有不小的风险。
至于capital gain 炒股炒房都得缴啊。

别人的经验复制不了,只能说哪种更适合你自己情况。
 
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max

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没有任何一种投资是为赚不赔的买卖
股市房市都有不小的风险。
至于capital gain 炒股炒房都得缴啊。

别人的经验复制不了,只能说哪种更适合你自己情况。
炒房,劳力,hold十年,大概率赢,小概率输。
炒股,劳心,hold十年,大概率输,小概率赢。
 

臭农民

农民
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炒房,劳力,hold十年,大概率赢,小概率输。
炒股,劳心,hold十年,大概率输,小概率赢。
要我说,没这命,投啥都不行,命里没有,100%概率投啥都不赚钱,不输钱就已经是大吉了
 

耶书仑

世事洞明皆学问
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所谓的“选择比努力更重要”!值得学习!
 

InterMilan7

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炒房,劳力,hold十年,大概率赢,小概率输。
炒股,劳心,hold十年,大概率输,小概率赢。
这也得看在哪吧。
至少过去10年在美国炒股单买个标普500一直拿着,也是轻松翻个两三倍的。
可美国很多地方地产却是长期停滞的。如果只是单纯赚租金那这些地方投资也就超过通胀而已。
但我同意你说的炒股费心其实门槛更高,看似简单持有但更考验人的心理素质。
 
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