房东可以今年12月初涨租吗?

毛绒绒

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我8月底通知房客今年12月1号涨租. 我违反Bill 204 吗? 昨天租客告诉我, 我不应该涨, 因为136.3 in Bill 204.

No rent increase during rent freeze period
(3) No landlord shall increase the rent charged to a tenant during the rent freeze period, even if notice of the increase was given before the day the Helping Tenants and Small Businesses Act, 2020 receives Royal Assent.

我的理解是如果房东10月1号前 (Bill 204 pass之前 ) 通知房客, 2021间任何一个月要涨租都是违反Bill 204.但如果涨租月是在2020年就合法.对吗?

谢谢!
 

luluyun

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疫情又起,就别涨了吧。
 

welcomelm

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你涨了,房客就是不涨,你一点办法没有。干嘛自讨没趣。于公于私这个时候涨价都不合适。
 

没有网名

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十二月涨房租是你的权利。房客的理解是错误的。
 

qiuyi_01

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I served notices in early July to increase rent from 1780 to 1800 starting Oct 1 for one tenant and from 2200 to 2248 starting Oct 26 for another tenant. Both tenants paid the increased amt.
 

presario

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136.1 (1) In this section,

“rent freeze period” means the period that begins on January 1, 2021 and ends on December 31, 2021.
 

毛绒绒

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谢谢大家的回复.知道该怎么做了.
 

WHW

三毛移民记
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好房客就算了,多个20一个月,就算积德,但是可以和房客说不涨;如果房客差,合法就涨。出租房赚的是穷人的钱,能积德就积德。
 

welcomelm

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好房客就算了,多个20一个月,就算积德,但是可以和房客说不涨;如果房客差,合法就涨。出租房赚的是穷人的钱,能积德就积德。

这是悖论,如果房客差,你涨他也不会给你。反正tenant board也不开,就算开了,为一个月几十块你跟他打官司去吗?
 

没有网名

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好像每次讨论房租都有人说拿不相干的积德说事,地税涨不涨?维修保养的开支涨不涨?
我的原则是,如果房客的收入没有受影响,正常涨。如果房客收入减少,维持原样。
 

多伦多carpool

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一年房租20000,最多加1.8per,360加币一年啊,多了这笔钱or 少了这笔钱对net worth基本没有影响的,况且还要交税。为了这点小钱跟租客搞,没有任何意义。
这年头,能准时付房租的租客都需要供起来。
 

qiuyi_01

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这是悖论,如果房客差,你涨他也不会给你。反正tenant board也不开,就算开了,为一个月几十块你跟他打官司去吗?
我给阿富汗来的塔利班房客涨了最大额,每月48,就是因为他不是好房客,我涨价就是想赶他走,他妹妹也对我涨价不满,扬言要搬走。结果也没搬。
 

welcomelm

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我给阿富汗来的塔利班房客涨了最大额,每月48,就是因为他不是好房客,我涨价就是想赶他走,他妹妹也对我涨价不满,扬言要搬走。结果也没搬。

他完全可以就付老房租,还不搬走,在这个时候你拿他一点辙都没有。
 

qiuyi_01

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他完全可以就付老房租,还不搬走,在这个时候你拿他一点辙都没有。
他付了新房租。
如果他付老房租,等他搬走了之后我找collect agent.
 
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