今年房价真吓人,大家觉得是会继续上涨还是会降呢?

welcomelm

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中国资金现在是不会来了。不过国际资金还是会来,移民不会停。
其实印度本土房价也是涨的很厉害。过来的老印带钞票过来的挺多的。
中东土豪也不少。
我是觉得什么都应该有个度,我知道国内生存压力大,但是把国内那套丛林法则搬到这来我有点接受不了。所以我从来没有去builder门口排过队,更别说搭帐篷过夜了。
 

小狗子

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我是觉得什么都应该有个度,我知道国内生存压力大,但是把国内那套丛林法则搬到这来我有点接受不了。所以我从来没有去builder门口排过队,更别说搭帐篷过夜了。
这个你还真不能太指责自己人 其实老外没少排 还有 根上是builder在搞事儿
 

多伦多carpool

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我是觉得什么都应该有个度,我知道国内生存压力大,但是把国内那套丛林法则搬到这来我有点接受不了。所以我从来没有去builder门口排过队,更别说搭帐篷过夜了。
现在没有中国资金兴风作浪的。都的加拿大本地资金。要怪就怪政府银根太松吧。谁愿意把钱存gic呢。
btw,现在买新房不排队的,都是email抽奖。
 

多伦多carpool

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100万 single? 明年很多新房就应该差不多那个价格了吧
tamrack在pool creek的一套single model home,dover,2600尺吧,45的地,带18万装修,90万一天卖掉。这个礼拜的事情。
这房子放richmond hill or Markham,前面加个1最起码。
 

小狗子

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tamrack在pool creek的一套single model home,dover,2600尺吧,45的地,带18万装修,90万一天卖掉。这个礼拜的事情。
这房子放richmond hill or Markham,前面加个1最起码。
又被那些八竿子打不着得政治无聊贴刷下去了 真tm烦 还有没有别得好论坛
 

瓦力的马甲

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一直在做research. 发一个study 给大家提点信心。渥太华市政府去年做的,关与渥太华租房市场到2031年预测。 这个就是给大家一个概念,不一定准。情况随时会其变化。。。重点:
1. 每年5000套新房,到2031 不会变化
2. 人口增速大于新房建设
3.2031 还会有很大缺口,租金大概会长40%

仁者见仁,智者见智。。。

按照王宏宇得观点,租金x300 或者360 等于房价,就可以做投资房。。。。

这是最近学习到的。。。
 

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qiuyi_01

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几年前回国的飞机上,旁边的哥们是多伦多人,聊起房子,他说多伦多的家庭妇女手里都有三个楼花。

渥太华的土包子们不如多伦多城里人疯狂,主因是因为工作好,没有危机感。渥太华很多政府工,工作稳定,有退休金,虽然有钱买投资房,但也不买或者可以买三个,但只买一个,因为嫌烦。
 

FlyingEagle

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我给大家举个真实例子。我同事从toronto过来的,30岁,老外,刚结婚,老公找到ottawa的政府工作了。2年前来的。在gta属于低端人口,brampton都买不起房的那种。跑到这里第一个礼拜,barhaven就买了一套38万的townhouse。
地区差价懂了没?
很多toronto卖了房,找到这里工作,穷人买townhouse,有钱人买个豪宅,手上还有几十万富裕。

认识的一位搞IT的朋友16年换工作 拿到4个offer,都是跨国公司, Toronto2个, Ottawa2个
Toronto2个offer都比Ottawa2个offer 薪水高40%。他选择去了Toronto上班。
18年他们公司的一位女同事退休,将于1995年在Toronto买的独立屋卖掉, 回到加东三省的家乡买了一个面积和Merival Mall一样大的“宫殿”
他们公司的同事们看 了“宫殿”照片很是羡慕,说退休以后也去加东三省买“宫殿”
不过有些奇怪,退休应该是 大房换小房或老年公寓,他们的退休同事却去买“宫殿”。有1种可能就是 开家庭旅馆

Toronto比Ottawa的3大优势
高薪职位多 (Amazon to close Ottawa software development office,将高薪职位搬去Toronto )
往世界大城市便利,商业活动频繁 (方便世界各地商人居住, 有机会在中午12:30PM买到当天4PM飞往北京的便宜机票)
地税是Ottawa的一半
 

小狗子

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认识的一位搞IT的朋友16年换工作 拿到4个offer,都是跨国公司, Toronto2个, Ottawa2个
Toronto2个offer都比Ottawa2个offer 薪水高40%。他选择去了Toronto上班。
18年他们公司的一位女同事退休,将于1995年在Toronto买的独立屋卖掉, 回到加东三省的家乡买了一个面积和Merival Mall一样大的“宫殿”
他们公司的同事们看 了“宫殿”照片很是羡慕,说退休以后也去加东三省买“宫殿”
不过有些奇怪,退休应该是 大房换小房或老年公寓,他们的退休同事却去买“宫殿”。有1种可能就是 开家庭旅馆

Toronto比Ottawa的3大优势
高薪职位多 (Amazon to close Ottawa software development office,将高薪职位搬去Toronto )
往世界大城市便利,商业活动频繁 (方便世界各地商人居住, 有机会在中午12:30PM买到当天4PM飞往北京的便宜机票)
地税是Ottawa的一半
别的不评论 地税 请你搞清地税得概念在下论断
 

uglyducking

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一直在做research. 发一个study 给大家提点信心。渥太华市政府去年做的,关与渥太华租房市场到2031年预测。 这个就是给大家一个概念,不一定准。情况随时会其变化。。。重点:
1. 每年5000套新房,到2031 不会变化
2. 人口增速大于新房建设
3.2031 还会有很大缺口,租金大概会长40%

仁者见仁,智者见智。。。

按照王宏宇得观点,租金x300 或者360 等于房价,就可以做投资房。。。。

这是最近学习到的。。。
年租金还是月租啊?
 

qiuyi_01

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一直在做research. 发一个study 给大家提点信心。渥太华市政府去年做的,关与渥太华租房市场到2031年预测。 这个就是给大家一个概念,不一定准。情况随时会其变化。。。重点:
1. 每年5000套新房,到2031 不会变化
2. 人口增速大于新房建设
3.2031 还会有很大缺口,租金大概会长40%

仁者见仁,智者见智。。。

按照王宏宇得观点,租金x300 或者360 等于房价,就可以做投资房。。。。

这是最近学习到的。。。
那赶紧把机场扩建一下吧,去哪都没直飞,还首都呢,忒窝囊了。人家杜塞尔多夫不是首都,都有直飞。
再赶紧把downtown 扩建一下吧,还有mall 里的商店,卖的都是低档货。
 

小狗子

冉冉新星
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几年前回国的飞机上,旁边的哥们是多伦多人,聊起房子,他说多伦多的家庭妇女手里都有三个楼花。

渥太华的土包子们不如多伦多城里人疯狂,主因是因为工作好,没有危机感。渥太华很多政府工,工作稳定,有退休金,虽然有钱买投资房,但也不买或者可以买三个,但只买一个,因为嫌烦。
买房不烦 管理租客确实烦
 

uglyducking

从前有座山
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那赶紧把机场扩建一下吧,去哪都没直飞,还首都呢,忒窝囊了。人家杜塞尔多夫不是首都,都有直飞。
再赶紧把downtown 扩建一下吧,还有mall 里的商店,卖的都是低档货。
千万别直飞,这样挺好
 
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