卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[七天小猪]

升级贵的妈妈都不认识了 还良心。。

Minto升级不算贵的，top的几个builder升级更贵，当然人家标配也高

 

[ert0000]

规划八千套，早贴出来了。。没贴出来的是，盖房的木头价格先翻番了。。现在就是有现成的地，builders也盖不出来。。这么点的inventory，搁你当老板不涨价呀？

如果你们去抢RR4，没人拦着，你要看到另外一个更大的视角。

自己想想吧，这RR4放出来的最强的47尺背靠湿地隔离带，要住进去要130-135万成本， 同样大小的RR3的47尺（而且是面南背北）成本就90-95万左右，未来年份RR4这次抢购的47尺的卖价能高过RR3的47尺么？这还没考虑学区，已经成熟社区，以及是否工地，是否有交通瓶颈，社区方便程度等等的因素。

RR4未来的走势和KNL7/8/9 /HIGH LAND/MORTGANS GRANTS/车站附近高楼捆绑了。还很大可能和MORANS GRANTS捆绑。地理上RR4和KNL7/8/9 /HIGH LAND成了天然的一个集团，现在RR瑞奇山和周围几个次新盘一个集团。两大集团未来走势和方向会有很大的不同。

这些抢RR4的基本就是给目前瑞奇住户一个特高的保护性长城，说站岗也好，说抬轿也好，还有这么多人哭着喊着要抢，，，，

 

[RipplePuppy]

感觉明年渥太华新楼盘增多，会缓解供需市场

 

[CFC250]

如果你们去抢RR4，没人拦着，你要看到另外一个更大的视角。

自己想想吧，这RR4放出来的最强的47尺背靠湿地隔离带，要住进去要130-135万成本， 同样大小的RR3的47尺（而且是面南背北）成本就90-95万左右，未来年份RR4这次抢购的47尺的卖价能高过RR3的47尺么？这还没考虑学区，已经成熟社区，以及是否工地，是否有交通瓶颈，社区方便程度等等的因素。

RR4未来的走势和KNL7/8/9 /HIGH LAND/MORTGANS GRANTS/车站附近高楼捆绑了。还很大可能和MORANS GRANTS捆绑。地理上RR4和KNL7/8/9 /HIGH LAND成了天然的一个集团，现在RR瑞奇山和周围几个次新盘一个集团。两大集团未来走势和方向会有很大的不同。

这些抢RR4的基本就是给目前瑞奇住户一个特高的保护性长城，说站岗也好，说抬轿也好，还有这么多人哭着喊着要抢，，，，

你的视角才应该大一些。。跳出你的瑞奇山庄RR n,跳出Kanata,even Ottawa..

 

[ert0000]

你的视角才应该大一些。。跳出你的瑞奇山庄RR n,跳出Kanata,even Ottawa..

你们继续抢，未来别哭着喊着后悔。这COVID房子供需失衡是短期现象，从市场角度看和呼吸机类似，一旦缓过劲，市场就会恢复正常。。。

 

[小狗子]

感觉明年渥太华新楼盘增多，会缓解供需市场

但他们也不会降价

 

[FlyingEagle]

MARCH/TERRYFOX正在申请的地产项目

还没算之前已经批准的
TERRY FOX WEST+HIGH LAND 2500-3000户
KNL7/8/9 4000-5000户
TERRY FOX/MORGANS GRANTS 公交枢纽周围高层。。。。。


正在斗争中的KANATA GOLF。

City Hall规划全市人口从2019年100万增加至2036年120万
假设 每户新房住3口人, 20万/3=需要 6万-7万户新房 20万/3/(36-19)=20万/50=需要建成 4千户新房/每年

自2017年1月以来 新TH涨太快了 2020/12 比 2017/01 涨80%?
新Single相对涨涨得慢 2020/12 比 2017/01 涨60%?
很可能 2021/12 新Single会基于2017/01 补涨20%?
新Single 2021/12 基于 2020/12 补涨8% + 和新TH一样的涨幅 (>10%)?

 

[CFC250]

你们继续抢，未来别哭着喊着后悔。这COVID房子供需失衡是短期现象，从市场角度看和呼吸机类似，一旦缓过劲，市场就会恢复正常。。。

啥短期现象。。渥太华房价本来就被低估，前两年是补涨，今年跳了一下。。
明年除了接着印钱，也看不出什么经济引擎刺激房市。。啥是房价重要支撑?
稳定。。政府town,here you go..

 

[cuteemma]

谢谢你哈 我圣诞都过不好了- -

我觉着可能性偏小吧 毕竟如果一开年single涨了八九万，那直接搞个大新闻 买家游行了吧。我要他们就偷偷慢慢来。

其实涨价自己的房子也涨了。还有经济还没有起色，我觉得开发商不会狮子大开口

 

[多伦多carpool]

反正要不就是跳个大几万 要不就是一万一万的跳 但是每次就放两三个lot

估计是这样没跑了 尼玛这帮builder就是在制造焦虑！！

你不会买二手次新房吗？

 

[多伦多carpool]

这种行情，以小换大，townhouse 换single的最恰当的时机。

 

[臭农民]

你的视角才应该大一些。。跳出你的瑞奇山庄RR n,跳出Kanata,even Ottawa..

格局决定一切

 

[臭农民]

啥短期现象。。渥太华房价本来就被低估，前两年是补涨，今年跳了一下。。
明年除了接着印钱，也看不出什么经济引擎刺激房市。。啥是房价重要支撑?
稳定。。政府town,here you go..

我也觉得这事除了开头有点shock，后来不难figure out，还看不出的要么是带货的装的，要么是蠢到没治了。。。。
也可能他根本不知道多少本地外地的在这几年拿到了Ottawa的好工作

 

[多伦多carpool]

我也觉得这事除了开头有点shock，后来不难figure out，还看不出的要么是带货的装的，要么是蠢到没治了。。。。
也可能他根本不知道多少本地外地的在这几年拿到了Ottawa的好工作

mls上都有社区邻居工资水平的，kanata lake 那块20万一年的家庭太多了。

 

[臭农民]

mls上都有社区邻居工资水平的，kanata lake 那块20万一年的家庭太多了。

人一家两个政府工CS3，就过20万了
还有其它各种私企不谈了