求问：为什么卡南 (kanata 南) 房价比巴屯 (barrhaven) 贵？

[当当娘]

我也觉得挺发毛的，这什么时候是个头呀！

各种惊悚的抢夺

 

[jason88]

下面收集一些渥太华警察局有关渥太华各小区犯罪率统计:
Somerset (Downtown): 11,240 crimes/100,000 people
Rideau – Vanier: 9,790 crimes/100,000 people
Rideau – Rockcliffe: 4,241 crimes/100,000 people
Capital – Ottawa Central: 4,003 crimes/100,000 people
Alta Vista: 4,000 crimes/100,000 people
Beacon Hill – Cyrville: 3,670 crimes/100,000 people
Kitchissippi (Ottawa West Centertown): 3,345 crimes/100,000 people
Gloucester – Southgate: 3,259 crimes/100,000 people
Bay Ward: 3,157 crimes/100,000 people
River Ward: 3,013 crimes/100,000 people
College Ward: 2,806 crimes/100,000 people
Knoxdale / Merivale Ward: 2,757 crimes/100,000 people
Innes Ward: 2,036 crimes/100,000 people
Stittsville: 1,664 crimes/100,000 people
Rural Ottawa East: 1,656 crimes/100,000 people
Kanata: 1,648 crimes/100,000 people
Orleans: 1,623 crimes/100,000 people
Rural Ottawa South: 1,470 crimes/100,000 people
Barrhaven: 1,365 crimes/100,000 people
West Carleton – March: 1,274 crimes/100,000 people (source: ottawapolice.ca)

 

[lili25777]

还真不见得 那些住周围大房子的 要是有父母想买个离得近的小房子 死命抢也是可能的

各种惊悚的抢夺

原来不是说绿带内的值得投资吗？坎屯是有很多有利因素－国防部搬迁、硅谷、学校什么的，但涨过绿带内的汤屋？有点含糊了

 

[InterMilan7]

这个68万觉得够离谱的，尤其年代久和两个卫生间是硬伤，没法升级，买家看来真是刚需被逼急了，另外为啥非得上 EOM 啊，上个不差的考第一不行吗?

这应该是2.5 卫生间写错了。纯俩卫生间的那条街没有。一般一楼都是有个powder room

 

[eze]

68万才是正常价，依然比KE的78万便宜10万不是吗？倒是最近成交的58和59万的，我看恰好是同一个华人经纪卖的。是不是得赞一下这个卖68万的西人经纪的业务能力呢？

 

[eze]

这应该是2.5 卫生间写错了。纯俩卫生间的那条街没有。一般一楼都是有个powder room

就是1.5 bath吧，一楼一个powder，二楼共用一个卫生间，没有master ensuite

 

[eze]

还真不见得 那些住周围大房子的 要是有父母想买个离得近的小房子 死命抢也是可能的

而且叫我说，blackdome这里，要树林有树林，要学区有学区，房龄老是个缺点，但房龄新的townhouse基本上没有可能背后是树林或者和邻居隔得很远了。看看卡南高压线边儿上的town，都已经到了74w，只能说这里被严重低估了，这里恭喜这条街的前两个买家，捡了漏。把这里定义为贫民窟的人，咱们和温西比比价格是不是都变贫民窟了？在当前的市场形势下，买家唯一需要做的就是buy now, think later.

PS: CIBC 5y variable rate 1.28% as I wrote this post.

 

[CFC250]

Jenna Sudds出手了。。KNL9这张排水的permit等了三年终于拿到了。。

KNL Development Tree Removal and Blasting

Sharing an update regarding the construction planned on the northside of the Beaver Pond as the KNL development moves forward.

kanatanorth.ca

 

[InterMilan7]

就是1.5 bath吧，一楼一个powder，二楼共用一个卫生间，没有master ensuite

这一带我以前看的多blackdome，goldridge，kalbrook 可以负责的说，二楼除了共用的，主卧也有卫生间

 

[当当娘]

而且叫我说，blackdome这里，要树林有树林，要学区有学区，房龄老是个缺点，但房龄新的townhouse基本上没有可能背后是树林或者和邻居隔得很远了。看看卡南高压线边儿上的town，都已经到了74w，只能说这里被严重低估了，这里恭喜这条街的前两个买家，捡了漏。把这里定义为贫民窟的人，咱们和温西比比价格是不是都变贫民窟了？在当前的市场形势下，买家唯一需要做的就是buy now, think later.

PS: CIBC 5y variable rate 1.28% as I wrote this post.

我个人喜欢老区 房子老些 只要结构好 可以翻修 周围环境没法自己改造

 

[CFC250]

68万才是正常价，依然比KE的78万便宜10万不是吗？倒是最近成交的58和59万的，我看恰好是同一个华人经纪卖的。是不是得赞一下这个卖68万的西人经纪的业务能力呢？

卖家经纪就算了，买家经纪能受累贴出来给个参考吗？

 

[welcomelm]

原来不是说绿带内的值得投资吗？坎屯是有很多有利因素－国防部搬迁、硅谷、学校什么的，但涨过绿带内的汤屋？有点含糊了

绿带内的汤屋不是早就90多万了，我说的是新的。

 

[welcomelm]

我个人喜欢老区 房子老些 只要结构好 可以翻修 周围环境没法自己改造

很多东西不好改，就说窗户大小吧，新的town的窗户比我自主的10年SFH都大不少。这是采光啊，很重要的。

 

[当当娘]

很多东西不好改，就说窗户大小吧，新的town的窗户比我自主的10年SFH都大不少。这是采光啊，很重要的。

窗户再大 旁边是邻居的一举一动 我还得多砸钱买个大窗帘遮起来

 

[eze]

卡北老区这块其实普遍处于被低估的状态，包括goldridge，hemlo等townhouse集中的街道。原来的经典法则location location location早都不奏效了，现在卡南随便一套新房都有可能秒杀卡北老区价格。究其原因，一是因为市场上的买家是颜值控，房子staging的好，油漆刷的好都能让卖价升10w以上；二是因为卡北成交太少，参考价格可能都是几个月前的成交价，然而这几个月其他区价格已经发生了跳涨。哪怕三个月前，价钱可能也差10w。这时候参考几个月前的成交价卖家很吃亏。卡南因为新房多，成交量大，很容易找到几天前的成交作为出价参考，价钱也一路走高。