求问：为什么卡南 (kanata 南) 房价比巴屯 (barrhaven) 贵？

[lushiliu]

要是巴屯卡南二选一的话，我会选巴屯。

卡南新房多所以贵一些，巴屯被大片老房子拖累所以便宜些。但如果同样条件买到便宜房子才是赚吧。

卡南很多区可以看到高压线这是我很不爽的地方，如果在卡北公司上班，从卡南去会近那么一丢丢。
要从渥太华城市南向开发的角度，巴屯未来定了几个大项目，比如stranherd那里新的town center和mall。未来生活便利度和潜力会更好一点。

非常有帮助的回复，谢谢！我去查查stranherd规划的town center和mall，就是不知道多久能盖成，哈哈哈

 

[lushiliu]

欲盖弥彰。学区房，非eom不买，✌

eom是不是没有IB课？我记得渥太华好像有另一个挺好的学校有IB课，经常看到两家的支持者讨论。

 

[uglyducking]

eom是不是没有IB课？我记得渥太华好像有另一个挺好的学校有IB课，经常看到两家的支持者讨论。

IB不如gp，gp不如ap，AP最好在eom。@ccc @ert0000

 

[torotta]

非常有帮助的回复，谢谢！我去查查stranherd规划的town center和mall，就是不知道多久能盖成，哈哈哈

虽然俩边我都不打算买，但如果只有卡南和巴屯 我会选卡南，居住环境好，巴屯总感觉有点乱

 

[lushiliu]

虽然俩边我都不打算买，但如果只有卡南和巴屯 我会选卡南，居住环境好，巴屯总感觉有点乱

嗯对，这么说我也有这种感觉，可能巴屯的人口组成复杂一些。您打算买在哪儿？

 

[ert0000]

我觉得现在认为过度强调房子新旧决定未来房子价值有失偏颇。

就拿巴吞Jock River 以南的石桥和半月湾，（也就是JOHN MCCRAE学区生源的主力）来说， 平均房龄也比EOM区核心区（即使把老区BEAVERBROOK排除）平均房龄要短，更不用说卡南。

我觉得房龄只要不是40年以上的，根本不是决定未来价值的主要因素，这种房龄，BUILDER，配置等等的差异是个固定值或变化量是微小的，随着年份的推移，这种硬差别对未来房价影响的比例是越来越小。

卡湖的核心区中的GOLF区，GOLDRIDGE区房龄都长过Jock River 以南的石桥和半月湾，在这一片的绝大多数的BUILDER都不是一线BUILDER, 比如INSMILL， 即使在卡北次新区还没建起来和建起来后，这一大片的房子价值丝毫没有受房龄较长和非一线BUILDER因素影响。INSMILL很早就在高位。

 

[lushiliu]

IB不如gp，gp不如ap，AP最好在eom。@ccc @ert0000

哈哈哈，好吧。现在的房价eom学区房已经买不起了，半年前还能努把力。

 

[uglyducking]

哈哈哈，好吧。现在的房价eom学区房已经买不起了，半年前还能努把力。

半年前beaverbrook还有50几万的大lot老平房

 

[uglyducking]

不对，可能快一年了。时光飞逝

 

[InterMilan7]

非常有帮助的回复，谢谢！我去查查stranherd规划的town center和mall，就是不知道多久能盖成，哈哈哈

很奇怪没见过CFC各路神仙讨论过这个项目
以加拿大速度，10年算快的。何况还有LRT也要掺和进来。

Blueprint for new downtown core in Barrhaven endorsed by City of Ottawa committee - Ottawa | Globalnews.ca

Ottawa's planning committee has approved a major refresh of the blueprint for the suburban town centre that envisions transforming the area into a proper, walkable downtown core.

globalnews.ca

 

[lushiliu]

要是巴屯卡南二选一的话，我会选巴屯。

卡南新房多所以贵一些，巴屯被大片老房子拖累所以便宜些。但如果同样条件买到便宜房子才是赚吧。

卡南很多区可以看到高压线这是我很不爽的地方，如果在卡北公司上班，从卡南去会近那么一丢丢。
要从渥太华城市南向开发的角度，巴屯未来定了几个大项目，比如stranherd那里新的town center和mall。未来生活便利度和潜力会更好一点。

我看 Stranherd 那边的center已经盖起来了，挺大一个广场。但是没看到有建mall的消息。我理解您说的mall是bayshore那种，不知道对不对

 

[ert0000]

虽然俩边我都不打算买，但如果只有卡南和巴屯 我会选卡南，居住环境好，巴屯总感觉有点乱

Jock River 以南的不乱。其实Jock River以南的具备了成长为高位学区的主要硬条件。

 

[InterMilan7]

我看 Stranherd 那边的center已经盖起来了，挺大一个广场。但是没看到有建mall的消息。我理解您说的mall是bayshore那种，不知道对不对

一个地产经济去年给我说这一带除了广场还有个室内的mall。不知道他们消息是哪来的。但这一带官方规划的是交通枢纽+步行街商业体，所以有个室内的mall也不奇怪。虽然我不喜欢bayshore那种。

 

[brake rotor]

要是巴屯卡南二选一的话，我会选巴屯。

卡南新房多所以贵一些，巴屯被大片老房子拖累所以便宜些。但如果同样条件买到便宜房子才是赚吧。

卡南很多区可以看到高压线这是我很不爽的地方，如果在卡北公司上班，从卡南去会近那么一丢丢。
要从渥太华城市南向开发的角度，巴屯未来定了几个大项目，比如stranherd那里新的town center和mall。未来生活便利度和潜力会更好一点。

卡南到卡北距离确实不远，但是交通并不见得十分顺畅。特别是上下班的时候，terryfox已经够繁忙得了。将来加上一些将要落成的新房还有人口迅速的增加，terryfox的交通只会更加繁忙。

 

[当当娘]

我觉得现在认为过度强调房子新旧决定未来房子价值有失偏颇。

就拿巴吞Jock River 以南的石桥和半月湾，（也就是JOHN MCCRAE学区生源的主力）来说， 平均房龄也比EOM区核心区（即使把老区BEAVERBROOK排除）平均房龄要短，更不用说卡南。

我觉得房龄只要不是40年以上的，根本不是决定未来价值的主要因素，这种房龄，BUILDER，配置等等的差异是个固定值或变化量是微小的，随着年份的推移，这种硬差别对未来房价影响的比例是越来越小。

卡湖的核心区中的GOLF区，GOLDRIDGE区房龄都长过Jock River 以南的石桥和半月湾，在这一片的绝大多数的BUILDER都不是一线BUILDER, 比如INSMILL， 即使在卡北次新区还没建起来和建起来后，这一大片的房子价值丝毫没有受房龄较长和非一线BUILDER因素影响。INSMILL很早就在高位。

这个说得中肯